« Najít podobné dokumenty

Obec Chrastavec - Nový územní plán obce Chrastavec. (2 přílohy)

Tento dokument byl načten z úřední desky, kterou vede Obec Chrastavec.


Z důvodu ochrany osobních údajů nemůžeme dokumenty zobrazovat neregistrovaným uživatelům.

obcan_a_UP_20090226.pdf [0,52 MB]

OBČAN A ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ Práva a povinnosti občanů v oblasti územního plánování I.Co je dobré vědět Orientace v pojmech stavebního zákona.Informace o některých ustanoveních stavebního zákona a navazujících prováděcích vyhlášek.II.Proč se mám zajímat o územní plánování Kdy se setkám s územním plánováním.Chci koupit nemovitost.Chci stavět.Chci ovlivňovat své okolí.Co je územní plánování,jaké jsou jeho možnosti.Nástroje územního plánování.Zásady územního rozvoje,územní plán,regulační plán,územní studie.Územní řízení.III.Kde se mohu seznámit s územně plánovací dokumentací Kam se obracet,koho žádat,jakou formou.Co mám právo vědět,kdo mi poradí.Působnost v územním plánování.Na jaké úřady a v jakých záležitostech se občan obrací.Územně plánovací informace.IV.Co se dovím z územně plánovací dokumentace Jak vypadá územní plán,z čeho se skládá.Budu mu rozumět? Platnost ÚP.Seznámení se strukturou schválených a vydaných ÚP.Veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opaření a vyvlastnění.Předkupní právo.Náhrady vlastníkům za změnu v území.V.Jak mohu ovlivnit územně plánovací dokumentaci Je dobré,aby moje obec měla územní plán? Mám právo do této záležitosti zasahovat? Jak to udělám? Vymezení zastavěného území.Vazba na veřejný rozpočet a dotace.Iniciování pořízení ÚPD a její změny.Náklady na úhradu ÚPD.Účast občana při pořizování ÚPD.Fáze pořizování ÚP,řízení o ÚP,vydání ÚP,nabytí účinnosti,změny.Zodpovědnost občana.Ministerstvo pro místní rozvoj,odbor územního plánování Ústav územního rozvoje březen 2009 1 I.Co je dobré vědět Orientace v pojmech stavebního zákona.Informace o některých ustanoveních stavebního zákona a navazujících prováděcích vyhlášek.Nejdůležitější pojmy: stavební pozemek,zastavěné území,zastavitelná plocha,nezastavěné území,nezastavitelný po- zemek,veřejně prospěšná stavba,veřejně prospěšné opatře- ní,stavebník,stavba.1.Způsob využití území obsažený v územním plánu ovlivňuje cenu pozemků! 2.Záměr výstavby nebo změny stavby,kterou občan zamýšlí provést,musí být v souladu s platným územním plánem.3.Do problematiky územního plánování spadá i rozhodování o konkrétním záměru formou územního řízení.To je vždy veřejné.4.Ve většině případů,kdy občan uvažuje o výstavbě,musí žádat stavební úřad o územní rozhodnutí a následně o sta- vební povolení.Jeho záměr je posuzován zejména z hlediska souladu s územním plánem.6.Platný územní plán je: - územní plán sídelního útvaru schválený před 1.7.1992 (je platný max.do 31.12.2009),- územní plán sídelního útvaru schválený po 30.6.1992 nebo územní plán obce schválený před 1.1.2007 zastupitelstvem příslušné obce a opatřený schvalovací doložkou (je platný max.do 31.12.2015),- územní plán vydaný po 1.1.2007 a opatřený záznamem o účinnosti.7.Při existenci platného územního plánu je soulad záměru s ním podmínkou pro přiznání dotací z vládních programů nebo z programů EU na daný záměr,ale i pro jiné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů.8.Územní plán zpravidla vymezuje veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření.Vymezení může mít za násle- dek předkupní právo k nemovitosti,v krajním případě i vyvlast- nění nemovitosti.9.Územní plán je uložen u obce,pro kterou byl pořízen,u stavebního úřadu a zpravidla i u úřadu územního pláno- vání a krajského úřadu.Z uvedených bodů plyne,že je potřebné,abychom ve vlast- ním zájmu znali územní plán v místě bydliště a v místě vlast- něných pozemků a staveb a jako občané se zajímali aktivně o záměry v něm navrhované.Chcete-li vědět víc,přečtěte si tento informační leták nebo následující předpisy: Zákon č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) nabyl účinnosti dne 1.1.2007.Zákon je třeba číst ve znění pozdějších novel.Související právní předpisy: vyhláška č.498/2006 Sb <.>,o autorizovaných inspektorech,vyhláška č.499/2006 Sb <.>,o dokumentaci staveb,vyhláška č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkla- dech,územně plánovací dokumentaci a způsobu eviden- ce územně plánovací činnosti,vyhláška č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,vyhláška č.137/1998 Sb <.>,o obecných technických poža- davcích na výstavbu,ve znění pozdějších předpisů,vyhláška č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územní- ho řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,vyhláška č.526/2006 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu.Další nejdůležitější související zákony: zákon č.184/2006 Sb <.>,o odnětí nebo omezení vlastnic- kého práva k pozemku nebo stavbě (zákon o vyvlastnění),zákon č.500/2004 Sb <.>,správní řád.Stavební zákon definuje v § 2 některé pojmy.K nejdůležitějším z pohledu občana patří pojmy stavební pozemek,zastavitelná plocha,veřejně prospěšná stavba,veřejně prospěšné opatře- ní a další.Ve stavebním zákoně se rozumí: stavebním pozemkem pozemek,jeho část nebo soubor pozemků,vymezený a určený k umístění stavby územním rozhodnutím anebo regulačním plánem,zastavěným územím území vymezené územním plánem nebo postupem podle stavebního zákona; nemá-li obec ...

Nový ÚP obce Chrastavec.pdf [0,49 MB]

NOVÝÚZEMNÍPDMQOBCECHRASTAVEC
<br> Vsoučasné době připravuje obec Chrastavec aktualizaci stávajícího územního plánu.Vzhledem ktomu,že se jedná o poměrně finančně i časově náročnou záležitost,je nutné,aby i občané obce věnovali této akci svoji zvýšenou pozornost.Pořízení územního plánu trvá vtom nejoptimálnějším případě cca 1 rok,zpravidla to však bývá dele,mnohdy třeba i 2 roky.Částka na pořízení nového územního plánu se pohybuje vřádech set tisíců,vzávíslostí na velikosti obce.Pořízení změny územního plánu je XXX o málo rychlejší a levnější.Proto je nutné počítat s tím,že po schválení nového územního plánu nebude vnejblížších letech pravděpodobně pořizována jeho změna.Vpřípadě žádosti o pořízení změny má obec právo požadovat úhradu nákladů po tom,kdo provedeni změny požaduje <.>
<br> Územní plán (ÚP) řeší využití území a zásady jeho uspořádání bez ohledu na vlastnické vztahy.Pod pojmem „využití území“ rozumime určení,jakým způsobem bude území v budoucnu využito (pro jakou stavbu,činnost či jinou funkci).Řeší zejména způsob zástavby,výšku staveb,intenzitu využití pozemku (jak velká část pozemku smí být zastavěna,udává se v %) <.>
<br> Do územního plánu lze nahlédnout na obecním úřadě,na stavebním úřadě,nebo na úřadě územního plánování obce s rozšířenou působností (ORPj.Důležité je seznámit se s územním plánem před koupí nebo prodejem pozemku,či nemovitosti,abychom věděli,zda se na pozemku vůbec smí stavět,případně jaká stavba a jak se smí využívat.Dále je třeba seznámit se s územním plánem před pořízením projektové dokumentace (územní plán stanovuje základní podmínky pro umístění stavby,počet nadzemních podlaží,někdy i tvar střechy apod.) <.>
<br> V územních plánech je dále třeba sledovat veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření,neboť jejich vymezení v územním plánu dává stavebniku stavby (obci,kraji,státu) předkupní právo,nebo dokonce právo kvyvlastnění pozemku,určeného pro tyto stavby a opatření.Toto právo se po vydání územního plánu vyznačuje i v listu vlastnictví <.>
<br> Bez platného územního plánu nelze v obci vymezit nové zastavitelné plochy,tj.plochy pro novou výstavbu.O pořízení nového územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce.Občan má právo se aktivně účastnít procesu pořizování ÚP.Všechny písemnosti jsou povinné zveřejňovány na úřední descei dálkovým přístupem na internetu <.>
<br> Občan má právo:
<br> - dát podnět k pořízení územního plánu,regulačního plánu,případně změny ÚP (podává občan obce,případně vlastník pozemku,nebo stavby na území obce)
<br> - aktivně se zúčastnit průběhu pořizování ÚP (písemně dávat připomínky k řešení v průběhu vystavení zadání a návrhu,nejpozději na veřejném jednáni)
<br> — uplatňovat námitky při pořizování ÚP (písemně po dobu vystavení návrhu,nejpozději při veřejném projednání — námitky uplatňuje občan obce,případně vlastník pozemku,nebo stavby na území obce) <.>
<br> - nahlížet do platného územního plánu,který je uložen na krajském úřadu,obecním úřadu,úřadu územního plánování na ORP a stavebním úřadu <.>
<br> Občané,kteří mají zájem o jiné využití svého pozemku,nechť podají do 30.4.2018 písemnou žádost na Obecní úřad v Chrastavci <.>
<br> Další informace o územním plánování je možné získat na internetových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj http:/íwwwmmrczí a Ústavu územního rozvoje http:/fwuurcz/.Informace o pořizování územního plánu rovněž obdržíte na úřadu územního plánování MěÚ Svitavy,odboru výstavby,tel.461 550 291 p.XXXXXX XXXXXXX,a na internetové adrese http:/fwwwsvitavy.cz/csím- XXX-odborwvystavby <.>
<br> XXXXXX XXXXXX starosta obce Chrastavec
<br> obec
<br> CHnAsrAVEG psč - 569 04

Načteno

edesky.cz/d/1670558

Meta

Územní plánování   Rozpočet   Veřejná vyhláška   Prodej   EIA   Stavby   Prodej   Územní plánování  


Z důvodu ochrany osobních údajů nemůžeme dokumenty zobrazovat neregistrovaným uživatelům.

Více dokumentů od Obec Chrastavec      Zasílat nové dokumenty emailem      Napište portálu edesky.cz