Pravidla pro prodej a pacht (pronájem) pozemků ve vlastnictví obce
<br> Pomezí nad Ohří
<br> Pravidla prodeje a pachtu — pronájmu obecních pozemků (dále jen Pravidla) upravují podmínky při prodeji obecních pozemků a stanoví,které pozemkyjsou předmětem veřejného zájmu,a které je
<br> vhodné odprodat <.>
<br> Článek | <.>
<br> Vymezení pojmů
<br> Pozemky,které jsou předmětem obecního zájmu:
<br> a.b.C.d <.>
<br> Pozemky,které musí zůstat obecní na základě znění zákona ( např.veřejně cesty ) <,>
<br> Jež mají krajinný,ochranný a ekologický užitek pro obec a přírodu <,>
<br> Jsou v centru obce,ke kterému je volný přístup <,>
<br> Další pozemky,které slouží anebo mohou sloužit jako veřejný prostor,popřípadě by mohly být v budoucnu jakkoli využity pro aktivity obce <,>
<br> Pozemky,na kterých má obec hospodářský zájem (vhodné k pachtu — pronájmu apod.)
<br> Pozemky určené k prodeji:
<br> Jsou to všechny pozemky,zejména pak takové,které:
<br> Sousedí se soukromými pozemky a není na ně přístup,Jsou tak malé,že je nelze jiným způsobem využívat pro veřejný zájem,je předpoklad,že je nebude možné využívat pro veřejný zájem XXX v budoucnosti
<br> Článek ||.Zásady při prodeji obecních pozemků
<br> O prodeji rozhoduje zastupitelstvo
<br> Záměr obce prodat pozemek se přijímá na základě iniciativy obce nebo na základě iniciativy zájemce <.>
<br> Zájemce společně se žádostí předloží snímek pozemkové mapy s vyznačením pozemku,popřípadě jejich části,o které má zájem ( postačí informace z www.cuzk.cz )
<br> Záměr prodeje je po dobu 15 dnů vyvěšen na úřední desce,aby se k němu mohli občané vyjádřit a popřípadě předložit své nabídky <.>
<br> lánek lil.Postup po uplynutí doby vyvěšení záměru prodeje
<br> Pokud se jedná o část uceleného pozemku,nebo nejsou jasně hranice pozemku,zajistí zájemce geometrický plán.Při vyměřování na místě samém je přítomen zástupce obce.Po
<br> dohodě,pokud jsou vážné důvody,kdy zájemce nemůže sám zajistit zaměření pozemku <,>
<br> může obec tento úkon zajistit sama.Cena za geometrický plán je pak součástí kupní ceny <.>
<br> Zájemce zajistí,pro stanovení spravedlivé ceny znalecký posudek pozemku,případně jeho
<br> části,kterou zájemce hodlá koupit.Po dohodě,pokud jsou vážné důvody,kdy zájemce
<br> nemůže sám zajistit znalecký posudek pozemku,může obec tento úkon zajistit sama.Cena za znalecký posudekje pak součástí kupní ceny <.>
<br> V případe více zájemců na odkoupení pozemku obec sama zajistí znalecký posudek a
<br> geometrický plán na pozemek,cena za znalecký posudek a geometrický plán bude pak
<br> součástí kupní ceny pro toho,kdo pozemek získá <.>
<br> V případě doručeníjednoho zájemce bude na nejbližším možném veřejném zasedání
<br> zastupitelstva o prodeji projednáno <.>
<br> Je eli doručeno více žádosti na odkoupení pozemku,zahájí obec proces prodeje tzv <.>
<br> obálkovou metodou <.>
<br> a.Starosta jmenuje do 10 pracovních dnů ode dne uplynutí vyvěšení záměru prodeje,nebo od zpracování znaleckého posudku pěti člennou komisi,kdy předsedou bude starosta nebo místostarosta dále tři členové zastupitelstva a jeden člen kontrolního výboru <.>
<br> b.Obec vyzve dotčené zájemce,aby v písemné nabídce doručené obci ve stanovené lhůtě předložili kupní cenu.Minimální XXXX XXXX stanovena znaleckým posudkem a zájemci s ní budou seznámeni ve výzvě <.>
<br> c.Zájemci o koupi pozemku doručí osobně nebo poštou obci písemnou nabídku v zalepené obálce označené „ Neotevírat — prodej pozemku p.č.<.>.<.> ",dále na obálce bude ijméno a příjmení,popřípadě označení firmy <.>
<br> d.Výběrová komise otevře obálky neprodleně po skončení lhůty pro podání nabídek <.>
<br> e.Výběrová komise přijme rozhodnutí,zda doporučuje zastupitelstvu obce uzavření smlouvy se zájemcem,který doručil nabídku s nejvyšší navrhovanou kupní cenou <.>
<br> Článek IV.Postup prodeje pozemku
<br> Obecní úřad je povinen před jednáním zastupitelstva o prodeji pozemku,případně částí,zkoumat bezdlužnost zájemce vůči obci a tuto skutečnost sdělit v podkladu projednání zastupitelstva <.>
<br> Zájemce o koupi pozemku bude informován minimálně 7 dní před jednáním zastupitelstva o konání veřejného zasedání zastupitelstva <.>
<br> Prodej je schválen usnesením zasedání zastupitelstva <.>
<br> S výsledkem jednání zastupitelstva je zájemce písemně vyrozuměn do 10 pracovních dnů ode dne konání veřejného zasedání <.>
<br> Kupní cena nemovitosti bude zájemcem uhrazena před uzavřením kupní smlouvy anebo před doručením návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitosti na katastrální úřad <.>
<br> Veškeré náklady s uzavřením smlouvy včetně dalších nutných výdajů,geometrickým plánem,vkladem do katastru nemovitostí a daň z převodu nemovitostí hradí zájemce <.>
<br> Pokud nebude schválený prodej realizován do jednoho roku od data schválení z důvodů nečinnosti zájemce o prodej,je nutné znovu prodej včetně ceny schválit zastupitelstvem obce <.>
<br> 1 <.>
<br> Článek V.Postup při pachtu ( pronájmu ) obecních pozemků
<br> Vysvětlení pojmu pacht — nájemní smlouva
<br> N...