Otázka 1: Co znamená pojem „nemovitost s neznámým vlastníkem“ a jak tento problém vznikl?
<br> Jde o nemovitosti,u kterých v katastru nemovitostí není dostatečně určitě uveden jejich vlastník.Zejména to jsou případy,kdy nemovitost vedená v katastru nemovitostí nemá zapsaného žádného vlastníka (tj.není zapsána na žádný list vlastnictví) a dále nemovitosti vlastníků,kteří v katastru nemovitostí uvedeni sice jsou,ale zápis neumožňuje jejich dostatečnou identifikaci <.>
<br> Český úřad zeměměřický a katastrální společně s ÚZSVM tyto nemovitosti průběžně dohledávají.Nový katastrální XXXXX XXX k tomu od X.X.XXXX poskytuje silnější oporu <.>
<br> Otázka 2: Jak to,že stát má tolik chyb v evidenci nemovitostí?
<br> Podle katastrálního zákona je povinností každého vlastníka nemovitosti,udržovat údaje v katastru nemovitostí v souladu se skutečností.Katastrální úřad smí z vlastního podnětu odstraňovat pouze zjevné chyby v zápisech,které objeví.Věcné nesprávnosti,kam spadá i problém „neznámých vlastníků“,však mohou být napraveny pouze na podnět oprávněné osoby,tedy vlastníka,který své vlastnictví katastrálnímu úřadu doloží zákonem předepsaným způsobem <.>
<br> Většina zápisů „neznámého vlastníka“ v katastru nemovitostí má příčiny před rokem 1989 <.>
<br> Stát má zájem,aby veřejné seznamy,k nimž patří i katastr nemovitostí,byly pro občany spolehlivým zdrojem informací.Proto se novým katastrálním zákonem snaží tento problém vyřešit i aktivně.Hlavní část řešení (zejména doložení vlastnických práv) však i nadále je na vlastnících nemovitostí <.>
<br> Otázka 3: Pomůže mi ÚZSVM hledat předky?
<br> Hledání předků je soukromá aktivita,při které je třeba zapojit nejen úřady,ale především archivy,svědky a další nejrůznější zdroje.Doporučujeme využít odborné pomoci,nejlépe s právní a archivní kvalifikací.ÚZSVM se tímto druhem pomoci soukromým osobám zabývat nemůže <.>
<br> Otázka 4: Jak postupovat při hledání možného vlastnictví?
<br> Celý problém neznámých vlastníků spočívá v nemožnosti ztotožnit vlastníky nemovitostí pouze podle jména.Dohledání nemovitostí neznámých vlastníků je třeba vždy začít podle místa,kde nemovitosti leží <.>
<br> Domníváte-li se,že byste mohl být Vy nebo někdo z Vašich příbuzných vlastníkem nemovitosti s „neznámým vlastníkem“,shromážděte doklady,které svědčí ve prospěch Vašeho vlastnictví,a postupujte podle informace,uvedené na stránkách ÚZSVM,konkrétně http://www.uzsvm.cz/nedostatecne-urcite-identifikovani-vlastnici-2140-0-85/ <.>
<br> Svědčí-li zápis v katastru nemovitostí osobě již nežijící,jedním z nezbytných kroků je pravomocně ukončené dědické řízení.Pokud v něm nebyly předmětné nemovitosti zahrnuty,je třeba iniciovat dodatečné projednání dědictví.Příslušnost soudu je dána posledním bydlištěm zemřelého <.>
<br> Údaje o nemovitostech „neznámých vlastníků“ zveřejněné na stránkách ÚZSVM jsou oficiální a přesně odpovídají podmínkám katastrálního zákona.Pokud tyto údaje převzaly a případně dále zpracovávají (například na seznamy jmen) jiné subjekty,je to zcela na jejich odpovědnost <.>
<br> Otázka 5: Jak dohledat majetek osob,jejichž jméno a příjmení,případně datum narození znám?
<br> Základem pro zápis vlastnictví do katastru nemovitostí jsou jednoznačné listiny,které musí předložit ten,kdo na vlastnictví nemovitosti vznáší nárok.Konkrétně to musí být jednak listiny týkající se osob (rodné listy,oddací listy,úmrtní listy,rozhodnutí z dědických řízení a podobně),jednak listiny týkající se nemovitostí (jakékoli doklady prokazující,že nalezená osoba byla skutečně vlastníkem,například kupní smlouvy nebo výpisy z dřívějších pozemkových evidencí či jiný doklad – nájemní smlouva uzavřená vlastníkem pozemku atd.) <.>
<br> Potřebné doklady je dále možné najít v archivech (pozemkové knihy atd.),na obecních úřadech a dalších místech (matriky).Pro hledání v archivech je vhodné se spojit s někým,kdo se v archivních dokumentech vyzná,nebo se minimálně poradit v příslušném archivu,jak postupovat a jak hledat <.>
<br> Jestliže katastrální úřad neuzná předložené listiny za dostatečné,anebo pokud takové listiny vůbec nejsou k dispozici,lze se obrátit na soud s žalobou na určení vlastnictví.Protože půjde zpravidla o složité případy a důkazní břemeno leží na osobě,která návrh podává,doporučujeme si k podání žaloby vzít advokáta <.>
<br>  Otázka 6: Pomůže mi ÚZSVM dohledat majetek osob,jejichž jméno a příjmení,případně datum narození znám?
<br> Pracoviště ÚZSVM příslušné podle okresu,kde nemovitosti leží (kontakty najdete na http://www.uzsvm.cz/kontakty-277-0-85/),Vám podle svých možností poskytne informace,zda Vámi shromážděné doklady lze předložit pro zápis vlastnictví do katastru nemovitostí,případně Vám poradí,jaké další doklady je třeba hledat a případně kde.Samotné posouzení právní dostatečnosti shromážděných listin přísluší katastrálnímu úřadu,anebo soudu,kterému byl podán návrh na projednání dědictví v případě osob již nežijících <.>
<br> Otázka 7: Co mám dělat,pokud jsem našel nemovitosti,které patřily mé rodině...