STUDIO KAPA - ARCHITEKTURA,URBANISMUS,INTERIER,DESIGN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> ing.arch.XXXX XXXXX,Na Petynce XX,XXX XX Praha X
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ROUDNICE NAD LABEM
Změna č.3
<br> Záznam o účinnosti :
a) označení orgánu,který Změnu č.3 ÚP Roudnice nad Labem vydal :
Zastupitelstvo města Roudnice nad Labem
b) datum nabytí účinnosti :
c) Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele :
ing.XXXXXX XXXXXXXX
vedoucí úřadu územního plánování OMRM MěÚ Roudnice nad Labem
otisk úředního razítka :
<br> I.Změna č.3 územního plánu Roudnice nad Labem
IA.Textová část :
Změnou č.3 územního plánu (dále ÚP) Roudnice nad Labem se mění ÚP Roudnice
nad Labem ve znění změn č.1 a č.2 následujícím způsobem:
1) V kapitole a) Vymezení zastavěného území se za text „30.6.2007“ doplňují slova „a aktualizováno k 31.12.2014“ <.>
2) Název kapitoly b) se mění na „Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj
jeho hodnot“ <.>
3) V kapitole b) se za poslední odstavec vkládá text:
„Zastavitelné plochy jsou Změnou č.3 rozšířeny XXX v minimálním rozsahu o plochy
pro bydlení (lokality X/X,3/13 a 3/15),plochu pro rozšíření hřbitova (Z3/18) a plochu pro
rozšíření skládkového dvora (Z3/5).Vzhledem k umístění lokalit 3/3,3/13 a 3/15 na exponovaném krajinném horizontu může mít případná zástavba negativní dopad na krajinný ráz
a také být ovlivněna dopravní situaci v předmětném území - proto bude vypracována
územní studie,jejímž úkolem bude tyto dopady minimalizovat <.>
V ostatních případech se jedná o změnu funkčního začlenění stávajících ploch zastavěného území,tedy ploch přestavby - lokality 3/6,3/7,3/17,resp.změny z ploch zeleně na
zastavitelné plochy uvnitř vymezeného zastavěného území – lokality 3/12,3/16 a 3/20 <.>
Vedle toho jsou v návrhu vymezeny i dvě plochy územních rezerv – lokalita 3/4 pro
rekreaci na plochách přírodního charakteru (RN) a v lokalitě 3/10 územní rezerva pro funkci
smíšenou obytnou městskou na ploše bývalého průmyslového areálu v centru města a koridor územní rezervy pro plochy dopravní infrastruktury a to zejména jako ochrana tohoto
území pro dlouhodobě definované zájmy.“
4) V kapitole c) se za 4.odstavec,slova „….předmětného území.“ vkládá text :
„Změnou č.3 ÚP Roudnice nad Labem vymezené zastavitelné plochy změn (Z),resp <.>
přestavby (P) jsou vymezeny při respektování koridorů ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury.Změnou č.3 ÚP Roudnice nad Labem jsou vymezeny také 2 nové plochy územních rezerv (R) s určením jejich cílové funkce,přičemž platí
stávající využití území.Případné převedení těchto XXXXX do platného územního plánu je
možné pouze další změnou ÚP,která je podmíněna zpracováním územní studie pro každou takto vymezenou lokalitu (viz kapitola i).“
PLOCHY ZMĚN :
Z3/3 BI/3
<br> Z3/5 VP
Z3/13 BI/3
<br> Z3/15 BI/3
<br> Z3/18 OV-H
<br> výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu budoucí
přeložky II/240 (spolu se Z3/13,Z3/15)
plocha pro rozšíření skládkového dvora,dílčí korekce R2
výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu budoucí
přeložky II/240 (spolu se Z3/3,Z3/15)
výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu budoucí
přeložky II/240 (spolu se Z3/3,Z3/13)
plocha pro rozšíření hřbitova
2
<br> PLOCHY PŘESTAVBY :
P3/6 BM
P3/7 SM-M
P3/12 VP
P3/16 DI-S
P3/17 OV
P3/20 OV-S
<br> plochy navazující na stávající bytový dům se shodným využitím
plochy bývalého průmyslového areálu (brownfield) budou transformovány na
plochy smíšené městské při respektování omezení železniční tratí a Q 100
plocha pro motoristické služby – umístění autodílny musí respektovat
navrhované dopravní řešení podle ÚP
využití zbytkového pozemku při komunikaci na rozšíření parkovacích ploch
plocha pro umístění hasičské zbrojnice v doprovodných plochách letiště
plocha pro sport a rekreaci,vázanou na vodní tok (kotviště včetně zázemí)
<br> PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV :
územní rezerva pro rekreaci na plochách přírodních (bez staveb) <,>
podmíněno ÚS
R3/10 SM-M územní rezerva – transformace bývalého průmyslového areálu v centru
města (brownfield) na plochy smíšené městské,podmíněno ÚS
R3/11 DI-S
koridor plochy dopravní infrastruktury jako územní rezerva (ÚR) pro možné
budoucí řešení silniční dopravy v území
R3/4 RN
<br> 5) V kapitole c) se za poslední odstavec vkládá text:
„Z pohledu sídelní zeleně se pozitivně uplatní návrh na rozšíření hřbitova,zakotvený
ve Změně č.3 ÚP Roudnice nad Labem.“
6) V kapitole d),podkapitola d1.1) se za předposlední odstavec vkládá text:
„Změna č.3 ÚP Roudnice nad Labem se jen minimálně dotýká silniční sítě.Součástí
návrhu je doplnění parkovacích ploch (DI-S) při stávající silnici III/24049 – lokalita 3/16 a
prodloužení místní obslužné komu...