Změna územního plánu města České Budějovice v lokalitě V Háječku stupeň dokumentace: NÁVRH ZADÁNÍ katastrální území: České Budějovice 7 Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice odbor územního plánování březen 2015 OBSAH Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury 3 A.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit 7 B.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo 7 C.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci 8 D.Případný požadavek na zpracování variant řešení 8 E.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 8 F.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území 9 Grafická příloha Situace s vymezením řešeného území……………………………………………………………………………………………….10 Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury Vymezení řešeného území Dle územního plánu města České Budějovice (dále jen „ÚPnM“) je řešené území změny ÚPnM v lokalitě V Háječku (dále jen „změny ÚPnM“) součástí dílu 1 Vnitřní město,lokality 1.1.3.V Háječku,makrobloku 1.1.3.005.ZP.Řešené území se nachází v parku Háječek v návaznosti na severní a východní stranu letního kina.Zahrnuje pozemek parc.č.19/2 s objektem v k.ú.České Budějovice 7 a přístupovou cestu na pozemku parc.č.22/12 v k.ú.České Budějovice 7.Řešené území změny ÚPnM je vyznačeno v grafické příloze tohoto zadání.Požadavky na rozvoj řešeného území změny ÚPnM Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování vývoje v území,a to způsobem,který vede k vyváženému vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území – tj.udržitelný rozvoj území.Řešené území zahrnuje stávající objekt a přístupovou cestu,přičemž funkční využití dle ÚPnM neumožňuje provozování mateřské školky na pozemku p.č.19/2,v k.ú.České Budějovice 7 včetně jejího zásobování.Přístupová cest je součástí registrovaného významného krajinného prvku (dále jen „VKP“),její samostatné vymezení umožní po vydání změny ÚPnM úpravu hranice VKP a bude tak zajištěn bezproblémový přístup k mateřské školce.Požadavkem na řešení změny ÚPnM je tedy návrh změny způsobu využití v řešeném území z nezastavitelného území zeleně parků na zastavitelné území s charakterem smíšeným kolektivního bydlení ve vnitřním městě a zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích – území pro místní obslužné komunikace III.a IV.třídy.Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR 2008 Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PÚR“) vyplývají pro řešení ÚP následující požadavky: · prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území rozvojovou oblastí OB10 České Budějovice (čl.49 PÚR),· prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území multimodálním koridorem M1,který v sobě zahrnuje územní koordinaci koridorů konvenční železniční dopravy C-E 551,dálničního a silničního koridoru D3 a R3,splavnění Vltavy do Českých Budějovic,plochu mezinárodního letiště a veřejného logistického centra (čl.82 PÚR),· prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území mezinárodním letištěm České Budějovice L3 (čl.133 PÚR).Řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6,specifické oblasti SOB 01 Šumava,ani jiných záměrů v oblasti technické a dopravní infrastruktury.V návrhu změny ÚPnM bude v odůvodnění popsána vazba na jednotlivé priority dle PÚR.Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem Návrh změny ÚPnM prověří všechny úkoly a požadavky pro navazující územně plánovací dokumentace,stanovené v jednotlivých kapitolách výrokové části Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje a jejich první aktualizaci (dále jen“ZÚR“) a to zejména: · prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území rozvojovou oblastí OB10 České Budějovice (čl.6 ZÚR),· prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území NBK - Červené blato-K118 a ochrannou zónou nadregionálního biokoridoru NBK118 Hlubocká obora – Dívčí Kámen dle ZÚR.Vzhledem k poloze řešeného území změny ÚPnM lze konstatovat,že řešené území změny ÚPnM nezasahuje do žádných jiných koridorů a ploch nadmístního významu vymezených v ZÚR.Řešené území změny ÚPnM zasahuje do ochranné zóny nadregionálního biokoridoru NRBK 118 Hlubocká obora – Dí...