1
<br> Návrh Zprávy
o uplatňování územního plánu
<br> CHOŽOV
v uplynulém období
<br>
<br>
dle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
<br> ve znění platných předpisů
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel :
<br> Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu,oddělení územního plánování a památkové
péče,Úřad územního plánování
<br>
Zpracoval: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br> Určený zastupitel: XXXXXXXX XXXXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
X
<br>
Obsah zprávy o uplatňování územního plánu Chožov v uplynulém období
<br> Podle vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v úplném znění §15 <.>
<br>
<br> a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Chožov včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení případných negativních dopadů na
udržitelný rozvoj území
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu Chožov vyplývající z územně analytických podkladů
ORP Louny
<br> c) Vyhodnocení souladu územního plánu Chožov s politikou územního rozvoje (PÚR) a její
aktualizací č.1 (aPÚR) a Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje ve znění 1.aktualizace
ZÚR ÚK.<.>
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Chožov v rozsahu zadání změny
<br> f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný
rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí,nebo nelze vyloučit
významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu,nebo ptačí oblast
<br> g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování
variant požadováno
<br> h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud potřeba změny podstatně ovlivní
koncepci územního plánu
<br> i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci,nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
<br> j) Návrhy na aktualizaci ZÚR ÚK
<br>
■
<br>
<br> Územní plán Chožov byl pořízen dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů na základě
schváleného zadání.Územní plán byl vydán Zastupitelstvem obce Chožov formou „Opatření
obecné povahy č.1/2013“,účinnosti nabyl dne 2.12.2013 a je umístěn na webových stránkách
http://www.mulouny.cz/cs/mestsky-urad/odbory-mestskeho-uradu/odbor-stavebniho-
uradu/uzemni-planovani/uzemni-plany-obci/chozov/
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu (ÚP) Chožov je zpracována v souladu s § 55 odst.1
stavebního zákona <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Chožov,včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení
případných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
a1) Vyhodnocení uplatňování ÚP
Správní území obce Chožov zahrnuje katastrální území Chožov o výměře 806,87 ha <,>
Mnichovský Týnec o výměře 526,80 ha a Třtěno o výměře 795,00 ha.Celková rozloha území
činí 2128,67 ha.Hranice zastavěného území obce Chožov a jeho dvou místních částí jsou
vymezeny k 1.9.2012 a zahrnují 3 zastavěná území,Chožov 27,804 ha,Mnichovský Týnec
17,0759 ha a Třtěno 16,543 ha.Hranice katastrálního území jsou nezměněny <.>
Přirozená vazba obce a jejích místních částí je na město Louny,které je administrativním
centrem,nabídkou pracovních příležitostí a centrem vybaveností nadmístního významu
v oblasti školství,zdravotnictví a sociálních služeb <.>
Tradiční hlavní místní ekonomickou základnou je zemědělství,chov koní a drobná výroba <.>
<br> Zásady základní koncepce rozvoje obce Chožov a jejích místních částí je založena na posílení
obytné funkce všech sídel,revitalizaci osídlení uvnitř zastavěného území a návrhu nových
zastavitelných ploch pro funkci bydlení návazně na zastavěné území.Územní plán respektuje
vesnický charakter sídel a historicky utvářená veřejná prostranství <.>
<br> Podmínky v území,založené na funkčním využití všech sídel pro trvalé bydlení,stabilizaci a
růstu počtu obyvatel,zkvalitnění a rozvoj trvalého bydlení se nemění.Je zachována půdorysná
a prostorová koncepce sídel založených na zachování centrálních ploch veřejných
prostranství se zástavbou vesnických staveb <.>
Přírodní hodnoty a krajinný ráz je územním plánem respektován.Do severozápadní části
zasahuje nadregionální biocentrum NRBC 18 (Oblík,Raná),významné lokality systému
NATURA 2000 (Oblík,Srdov,Brník,Křížové vršky,Malý vrch,Šibeník a přírodní památka
Třtěnské stráně).Polovina řešeného území – severozápadní část je součástí CHKO České
středohoří.Jako místa krajinného rázu jsou vymezeny plochy návsí všech tří sídel
s charakteristickým uspořádáním obytných a hospodářských staveb <.>
<br> Stavební činnost od doby vydání územního plánu probíhá především v zastavěném ...

*MULNX00TPMDS*
*MULNX00TPMDS*
<br> Městský úřad Louny
odbor stavebního úřadu
<br> Mírové náměstí 35,440 23 Louny
______________________________________________________________________
<br>
Spisová značka:
Číslo jednací:
<br> MULN/966/2018/SU/MI
MULNCJ 17140/2018
<br> Louny 01.03.2018
<br>
Oprávněná
úřední osoba:
Sídlo:
Datová schránka:
Telefon.:
Fax:
E-mail:
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX
Pod Nemocnicí XXXX,Louny
gcXbxmk
XXX 621 205
415 621 200
i.makariusova@mulouny.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OZNÁMENÍ
PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHOŽOV
<br>
Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu,oddělení územního plánování a památkové péče
(dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "stavební zákon"),zpracoval v souladu s § 55 odst.1 stavebního zákona a § 15
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti,návrh zprávy o uplatňování územního plánu
Chožov za uplynulé období (dále jen Zprávy) od schválení územního plánu Chožov a nabytí
jeho účinnosti dne 02.12.2013
<br>
ZPRÁVU O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHOŽOV
<br> Pořizovatel doručuje návrh Zprávy o uplatňování ÚP Chožov veřejnou vyhláškou <.>
Každý může uplatnit u pořizovatele písemné připomínky do 15 dnů ode dne doručení,tj.do:
<br>
06.04.2018
<br> Pořizovatel zasílá jednotlivě návrh Zprávy dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému
úřadu <.>
K návrhu Zprávy do 30 dnů od jeho obdržení:
- uplatní stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad <,>
- mohou uplatnit vyjádření dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán <,>
- mohou uplatnit podněty sousední obce <.>
<br>
Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody
pořizovateli stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> V průběhu zpracování Zprávy rozhodlo Zastupitelstvo obce Chožov o pořízení změny územního
plánu a schválilo určeného zastupitele pro pořízení Zprávy a změny č.1 ÚP Chožov.Součástí
Zprávy jsou pokyny pro zpracování návrhu změny <.>
<br> Návrh Zprávy o uplatňování územního plánu Chožov v uplynulém období obsahuje:
Podle ustanovení § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v úplném znění:
<br>
<br> Č.j.MULNCJ 17140/2018 str.2
<br>
<br> a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Chožov včetně vyhodnocení změn podmínek,na
<br> základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
b) Problémy k řešení v ÚP Chožov vyplývající z územně analytických podkladů ORP Louny <.>
c) Vyhodnocení souladu ÚP Chožov s aktuální politikou územního rozvoje (PÚR ČR) a
<br> Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) <.>
d) Vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního
<br> zákona <.>
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu Změny č.1 územního plánu Chožov v rozsahu zadání změny <,>
<br> podle § 15 písm.e-g vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br> f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny ÚP Chožov na udržitelný
<br> rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí,nebo nelze
vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu,nebo ptačí oblast <.>
<br> g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny,je-li zpracování variant požadováno <.>
h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud potřeba změny podstatně ovlivní
<br> koncepci územního plánu <.>
i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci,nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
<br> rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <.>
j) Návrhy na aktualizaci ZÚR ÚK <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Chožov v uplynulém období je umístěn na
webových stránkách úřadu územního plánování http://www.mulouny.cz/cs/mestsky-
urad/odbory-mestskeho-uradu/odbor-stavebniho-uradu/uzemni-planovani/porizovane-uzemne-
planovaci-dokumentace/chozov.html <.>
<br>
<br>
otisk úředního razítka
<br>
<br>
XXXXXXXX XXXXXXXXXX
zástupce vedoucí odboru stavebního úřadu
<br>
<br>
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce Obecního úřadu Chožov a Městském úřadu
Louny po dobu projednávání Zprávy,tj.do 06.04.2018 Poté je třeba potvrzené oznámení vrátit
Městskému úřadu Louny,odboru stavebního úřadu,oddělní územního plánování a památkové
péče <.>
<br>
<br>
Vyvěšeno dne: 06.03.2018 Sejmuto dne: 06.04.2018
<br>
<br>
<br>
<br>
Podpis,razítko …………………………………….<.>
<br>
<br>
Příloha: Návrh Zprávy je součástí dopisu pro dotčené orgány,sousední obce a obec
<br> Chožov
<br>
<br> Č.j.MULNCJ 17140/2018 str.3
<br>
<br>
<br>
<br>
Obdrží:
Účastníci (dodejky)
Sousední obce:
Město Louny,odbor správy majetku,Mírové náměstí č.p.35,440 23 Louny 1
O...