OBEC MAKOV
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.1/2008
<br> ÚZEMNÍ PLÁN MAKOV
<br> I.V ý r o k o v á č á s t
Zastupitelstvo obce Makov,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),za použití § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> v y d á v á
<br> Územní plán Makov <.>
Územní plán Makov obsahuje textovou a grafickou část <.>
<br> 1) Textová část územního plánu
<br> A <.>
Vymezení zastavěného území
<br>
Zastavěné území bylo vymezeno k datu 1.8.2007 a je obsaženo v grafické části územního plánu Makov ve výkresech č.1 až 4 <.>
<br> B <.>
Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> B.1
Územní plán se ve svém řešení soustřeďuje na:
<br> · řešení nové trasy významné regionální komunikace II/358 mimo zastavěné území obce,řešení místních a pěších komunikací,parkovacích stání a cyklistických cest <.>
<br> · určení a vymezení ploch pro novou obytnou zástavbu RD jako jednoho z faktorů stabilizace a rozvoje obce <.>
<br> · určení omezení vlivu výrobních areálů zemědělské velkovýroby - DRUPORK Svitavy a farmy ZD Dolní Újezd,oba areály mají svým pásmem PHO podstatný vliv na současnou obytnou zónu a její perspektivní rozšíření na plně vyhovujících plochách <.>
<br> · návrh určujících podmínek pro zlepšení životního prostředí <.>
<br> · ochranu krajiny,ÚSES,významné solitérní zeleně,ploch ve funkci lesa a kvalitních ploch ZPF <.>
<br> · určení potřeb rozvoje inženýrské infrastruktury vyplývající z určení funkcí nových ploch pro rozvoj obce <.>
<br> · ochranu stávající historické urbanistické koncepce obce s dominantou objektu kostela sv.Víta <.>
<br> · určení ploch pro možnosti umístění provozů majících vliv na ekonomický rozvoj obce bez nepřípustného vlivu na obytnou zónu <.>
<br> B.2
Hlavní cíle rozvoje
<br> · Zamezení emigrace obyvatel mimo území obce <.>
<br> · Požadavek zajištění ploch pro novou výstavbu RD pro stabilizaci a rozvoj obce <.>
<br> · Podpořit předpoklady pro stabilizaci a rozvoj počtu obyvatel s ohledem na příznivou populační křivku 27% obyvatel v předproduktivním věku <.>
<br> · Možnost nové výstavby obytných souborů – RD na severovýchodním a severním okraji zastavěného území <.>
<br> · Umístění areálů výroby a služeb na severním okraji zastavěného území <.>
<br> · Návrh ploch pro obytnou výstavbu RD,výrobu a služby na současně zastavěné území obce <.>
<br> B.3
Hlavní cíle ochrany pro rozvoj hodnot území obce
· Potřeba zajištění a zlepšení podmínek kvalitnějšího životního prostředí formou přeložení komunikace II/358 mimo obytnou zónu <.>
<br> · Potřeba omezení vlivu PHO stávajících areálů zemědělské výroby – formou výsadeb izolační zeleně <.>
<br> · Potřeba ochrany a obnovení kulturně historického obrazu zemědělské krajiny Litomyšlska založené Valdštejny v 18.století formou výsadeb a doplnění solitérní a liniové doprovodné zeleně <.>
<br> · Požadavek obnovy a citlivé regenerace původní urbanistické struktury obce,založené na dvou návrších s kompoziční osou Makovského potoka s dominantou kostela sv.Víta <.>
<br> · Vytvoření podmínek pro zlepšení dopravní obslužnosti obce hromadnou dopravou /autobus/ a tím vyjížďky za prací do center ekonomické základny - Litomyšl,Vysoké Mýto,Polička,Svitavy a ostatních ekonomických základen v obcích regionu.Shodná dostupnost obyvatel za vyšší vybaveností do administrativních center III.stupně – Litomyšle /zdravotnictví,školství,administrativně správní řízení,kultura,vyšší občanská vybavenost,výrobní služby,obchodní vybavenost,doprava,návaznost na stanici ČD – Litomyšl a nádraží ČSAD – Litomyšl <.>
<br> C <.>
<br> Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> C.1
Urbanistická koncepce
<br> · Zachování historické struktury zástavby v centrální části obce ve hmotách,výškovém zónování a hustotě zastavění <.>
<br> · Řešení nových zastavitelných ploch s respektováním prostorových hodnot stávající zástavby především ve výškovém zónování,tak aby nebylo narušeno celkové panorama obce s dominantou návrší kostela sv.Víta jak v urbanistickém detailu,tak i dálkových a panoramatických pohledech <.>
<br> C.2
Výčet jednotlivých zastavitelných ploch
<br>
Z1
Plocha pro individuální zástavbu při vstupu do obce od severovýchodu
<br> · Plocha zahrnuje následující plochy s rozdílným využití: veřejná prostranství /PV/,bydlení v rodinných domech venkovského typu /BV/ a zeleň ochrannou a izolační /ZO/ <.>
<br> Z2
Plocha přiléhající k severozápadní hraně zastavěného území obce
<br> · Plocha zahrnuje následující plochy s rozdílným využitím: veřejná prostranství /PV/,bydlení v rodinných domech venkovského typu včetně rezervy /BV/,zeleň ochrannou a izolační /ZO/,plochy pro drobnou výrobu /VD/,plochy ...