OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> Změna č.4 územního plánu sídelního útvaru (dále též ÚPnSÚ) Habrovany
<br> Zastupitelstvo obce Habrovany,příslušně podle 56 odst.(5) pismo) zákona “č.18312006 Sb.<.> o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění zákona č.350ř2012 Sb <.>,za použití 543 odst.(4) a 554 odst.(2) stavebního zákona,Š13 a přílohy č.7 vyhlášky (350012006 Sb.<.> o územně analytických podkladech.územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění vyhlášky č.458ř2012 Sb.<.> 5171 a následujících zákona (150012004 Sb.<.> správní řád,ve spojení s ustanovením 5185 odst.(4) stavebního zákona
<br> vydává
<br> tuto změnu č.4 ÚPnSÚ Habrovany,schválenou usnesením Zastupitelstva obce Habrovany č.21-2014 ze dne 23.6.2014,jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou (dále jen OZV) č.31'2000 obce Habrovany,schválenou usnesením č.2í2000 Zastupitelstva obce Habrovany dne 27.3.2000 a změněněho
<br> a) změnou č.1 tohoto územního plánu.schválenou usnesením Zastupitelstva obce Habrovany č.10f2008 dne 4.6.2008 a vydaným opatřením obecně povahy.ktere nabylo účinnosti dne 18.6.2008 <,>
<br> b) změnou č.2 tohoto územního plánu,schvaíenou usnesením Zastupitelstva obce Habrovany (12012010 dne 17.3.2010 a vydanym opatřením obecné povahy.ktere nabylo účinnosti dne 2.5.2010 a
<br> c) změnou č.3 tohoto územního plánu.schválenou usnesením Zastupitelstva obce Habrovany č.11!2012 dne 21.11.2012 a vydaným opatřením obecné povahy.ktere nabylo účinnosti dne 7.12.2012 <.>
<br> Závazná část uvedene územně plánovací dokumentace se doplňuje takto ' <.>
<br> 1.Nově se vymezují tyto funkční plochy '.a) zastavitelná plocha bydleni venkovského typu k.ú.Habrovany.označená jako plocha 215
<br> b) zastavitelná plocha bydlení venkovského typu k.ú.Habrovany.označená jako plocha 216
<br> 2.Funkční plochy vymezené v odstavci ta) a 1b) se zařazuji do zastavitelných ploch <.>
<br> 3.Pro funkční plochy vymezené v odstavci ta) a 1b) se vymezují nove regulativy.ktere doplňuji základni OZV (1312000 obce Habrovany.Stávající funkční struktura ZÚ obce a zůstane zachována.Změnou č.4 územního plánu sídelního útvaru jsou pouze definovány podmínky využití nově navrhovaných funkčních ploch <.>
<br> bydlení venkovské-BV funkční využití a hlavní.rodinne bydlení v izoiovanych jednopodlažnich objektech s podkrovím (vyjimečně dvoupodlažních) s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a s chovem drobného hospodářského zvířectva
<br> L:
<br> přípustné
<br>.stavby s funkcí doplňkovou pro činnosti pěstitelské a chovatelské.pobytová rekreace v chalupách
<br> nezbytně plochy technického vybavení
<br> odstavná stání a parkoviště sloužící funkční potřebě územi příslušně komunikace motorové.pěší a cyklistické
<br> zeleň liniová a plošná
<br> 3 podmínečně přípustné (ojedinělý vyskyt,maly plošný rozsah).drobně podnikání v provozovnách.bez podstatných negativních vlivů na okolí,které nelze uskutečnit v rámci rodinného domu.zařízení pro turistickou rekreaci.zahradnictví
<br> :| nepřípustně.vše ostatní
<br> :| specifické
<br>.oplocení lokality Z 15 nezasáhne do trasy LBK (resp.funkce LBK nebude snížená vložením jakekoliv bariéry,např.oplocení.přehrazení toku)
<br> - rodinný dům a další objekty budou na lokalitě umístěny tak.aby byla trvale zajištěna funkčnost LBK (tj.umistit nově objekty od doprovodného porostu.aby nebyla vyvolána potřeba kácení porostu ?.důvodu požadavku na zajištění oslunění,případně zabezpečení před pádem stromu)
<br> plocha veřejného prostranství- VP funkční využití u přípustné
<br>.travní porost
<br>.vjezd do lokality
<br> :: nepřípustně.vše ostatní
<br> plochy dopravní infrastruktury
<br> přístupové místní komunikace
<br> funkční využití
<br> :: přípustné
<br> ' komunikace pro provoz individuální automobilové dopravy a pro dopravní obsluhu
<br> u nepřípustně.vše ostatní
<br> PROSTOROVÉ REGULA Tii/Y
<br> ;: hranice zastavitelných území
<br> :: novými stavbami a změnami nesmí být narušeny urbanistické a architektonické hodnoty stávající zástavby
<br> a nová zástavba musi objemově i materiálově korespondovat s přilehlými objekty,určujícími charakter mista
<br> 4.Součásti změny č.4 ÚPnSÚ obce Habrovany jsou tyto výkresy grafické části :
<br> a) výkres základního členění území v měř.122.000
<br> — k.ú.Habrovany,plochy 215 a 216 výkres H Ifí b) hlavni výkres,132.000
<br> - k.ú.Habrovany,plochy 215 a 216 výkres H Ii'2 c) koordinační výkres,112.000
<br> - k.ú.Habrovany,plochy 215 a 216 výkres H llří d) výkres záboru ZPF,1:2.000
<br> » k.ú.Habrovany,plochy 215 a 2164 výkres H 02 e) výkres širších vztahů,1125000 výkres H il!3
<br> 5.Dnem účinnosti této změny (5173 odst.(1) správního řádu) zůstává vplhě platnosti OZV obce Habrovany (1312000,včetně změny č.1,2 a 3 této OZV <.>
<br> 0 d 0 v o d n ě n í Odůvodnění změny č.4 ÚPnSÚ obce Habrovany obsahuje textovou a grafickou část <.>
<br> A.Textová část
<br> 1.Postup při pořízení změny
<br> Na základě požadavku obce Habrovany na rozšíření zastavitelných ploch pro výstavb...