UpnSU 5/ha-zm5-na.doc
změna č.5 územního plánu sídelního útvaru obce habrovany
<br>
<br> a.vymezení zastavěného území
<br>
Hranice zastavěného území obce byla vymezena v rámci zpracování územního plánu sídelního útvaru obce Habrovany,schváleného 27.3.2000.Její zpřesnění po provedených pozemkových úpravách včetně zahrnutí nově zastavěných ploch pro venkovské bydlení do současně zastavěného území,které je součástí grafické části dokumentace,bylo provedeno datu 29.2.2016 v rámci zpracování změny č.5 ÚPn SÚ Habrovany <.>
<br> b.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
Oproti platnému ÚPn SÚ nedochází v koncepci rozvoje obce ke změně.Ve funkční struktuře Ústecka a Chráněné krajinné oblasti České středohoří je území obce Habrovany zázemím ústecké aglomerace,s přímou závislostí a úzkými vazbami k regionálnímu centru,městu Ústí nad Labem a přirozeným spádem přes Řehlovice do XXXXXX.Svou velikostí XXX obyvatel (XXXX) patří Habrovany k menším obcím v jižní části bývalého okresu Ústí nad Labem <.>
<br> Základní koncepce rozvoje obce je dána především potřebami rozvoje obytného území v kontextu s existujícími hodnotami celého správního území.Za nejdůležitější lze považovat hodnoty přírodní a krajinářské,které svým významem překračují hranice regionu <.>
<br>
Z hlediska rozvoje obce nebude mít návrh změny č.5 - rozšíření zastavitelného území obce o plochu pro zemědělské využití Z17 a plochu pro technickou infrastrukturu (sběrný dvůr) Z18 zásadní vliv.Vychází ze zásad funkční a prostorové organizace území stanovených ve schváleném a platném územním plánu z roku 2000.Zastavěné území obce je změnou rozšířeno minimálním způsobem a i s ohledem na své zaměření neohrozí základní předpoklady a podmínky vývoje obce a XXX nemá negativní dopad na ochranu přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území <.>
<br> Dopravní řešení změny č.5 územního plánu Habrovan je v souladu s navrženou koncepcí rozvoje sídla,uvedenou v platném územním plánu.Prvky dopravní infrastruktury doplňují urbanistické řešení rozvojových lokalit tak,aby každá z lokalit byla dopravně napojena na stávající komunikační síť <.>
<br>
Návrh zásobování vodou a odkanalizování navazuje na koncepční zásady platného územního plánu a předchozích změn.Nově navrhované plochy budou zásobovány z místních veřejných vodovodů,případně z vlastních zdrojů <.>
<br>
Splaškové odpadní vody budou soustřeďovány v nepropustných jímkách a vyváženy k likvidaci na ČOV,případně čištěny v domovní čistírně a vyčištěná voda zasakována nebo vypouštěna do vodoteče <.>
<br> V současné době je zpracována projektová dokumentace pro územní a stavební řízení,na odkanalizování území a čištění odpadních vod.Objekty,které nejsou na tuto navrhovanou kanalizaci napojeny,mají vyřešen vlastní způsob likvidace odpadních vod <.>
<br> Energetická koncepce 5.změny ÚPn SÚ území respektuje koncepci energetického zásobování stabilizovaných ploch.Je založena na dodávkách elektřiny z distribučního systému o napěťové hladině 35 kV <.>
<br>
Řešené území má rekonstruovanou telekomunikační síť s dostatečnou kapacitou pro další napojování účastníků.Spojové služby mohou být též řešeny pomoci sítí mobilních operátorů nebo satelitní techniky <.>
<br> Základní demografické,sociální a ekonomické údaje obce se v rámci změny č.5 územního plánu vzhledem k jejímu charakteru oproti schválené územně plánovací dokumentaci měnit nebudou <.>
<br> c.urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
Návrh změny č.5 v souladu s urbanistickou koncepcí územního plánu počítá s rozšířením zastavitelného území o plochu pro zemědělské využití s označením Z 17 (0,3818 ha) a plochu technické infrastruktury – sběrný dvůr - Z 18 (0,2113 ha),umístěné v severní části obce Habrovany.Obě lokality jsou vymezeny mimo současně zastavěného území obce,žádná z nich ale není plochou přestavby <.>
<br> vymezení zastavitelných ploch
<br>
označení plochy
<br> katastrální území
<br> velikost (ha)
<br> využití
<br>
<br>
<br>
<br> lokality
<br> zastavitel.plocha
<br>
<br>
<br> Z 17
<br> Habrovany
<br> 0,3818
<br> 0,3818
<br> zemědělské využití
<br>
<br> Z 18
<br> Habrovany
<br> 0,2113
<br> 0,0248
<br> sběrný dvůr
<br>
<br>
<br> Stávající systém sídelní zeleně se návrhem nemění <.>
<br>
d.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
<br>
d.1.koncepce dopravy
<br> Návrh dopravního řešení vychází z výsledků doplňujících průzkumů území a z podkladů a požadavků zástupců obce <.>
<br> Silniční síť
<br> Na katastru obce je zastoupena kategorie silnic třetí třídy.V 5.změně územního plánu obce nejsou navrženy žádné úpravy s územním dopadem,které se týkají silniční sítě <.>
<br>
Síť místních komunikací
<br>
Plochy určené pro výstavbu mají navrženy samostatné vjezdy napojené na stávající místní a účelové komunikace <.>
<br>
Ve změně č.5 územního plánu sídelního útvaru Habrovany je navrženo:
<br>
· lokalita Z 17 - vjezd do lokality ze stávající místní komunikace v obci,...