?l I+++J W OBEC CHÝNĚHlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 574/T Sín/18/Ch Č.j.: 791/TSm/18/Ch Vyřizuje: XXXXX XXXXXX Tel: XXXXXX XXX Dle rozdělovníku Email: smolka@chyne.cz V Chýni dne 04.04.20l8 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.4/3/2018 ze dne 7.3.2018 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje Zahradnické centrum Chýně,s.r.o <.>,Jasanová 1849,253 0l Hostivice výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.l/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Novostavba dvoupodlažního Zahradnického centra,sloužící ke komerčním účelům a zázemí firmy tj.kanceláře a sklady a areálové připojení inženýrských sítí ( vodovod,splašková kanalizace,dešt'ová kanalizace,plynovod,NN rozvody,datové kabely ).Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,splaškovou i dešt'ovou kanalizaci,plynovod NN rozvody a datové kabely.Dešt'ová voda bude ?ívána na zálivku.Umístění na pozeínku parc.č.st.815 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: Za;tavěná plocha Zaťuaadnického centra: 1.024,4 m2,plocha pozemku 9.207 m2,zastavěná plocha domu/plocha pozemku 8,99 %,<.> Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro nekryté parkování,přístupové chodníky a oplocení pozemku.IČO : 00241296 '?DS:bvpbrux !!!! OBEC CHÝNĚ'-:JHlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna plo-cha a zp-evněné plochy) 30,96 %.Na pozemku za hranicí parcely je navrženou parkovací místo bez zastřešení pro 18 vozidel a 2 parkovací stání pro invalidy.Stavba bude napojena na sít' tlakové splaškové kanalizace,ze stavby bude vyvedena gravitační kanalizace,který bude zaústěna do čerpací šachty tlakové kanalizace.0 d ů v o d n ě n í: Žádost o výjimku ze stavební uzávery ze dne 23.2.2018 byla podána firínou Global Property,který na základě plné moci ze dne 1l.8.2017 zastupuje Zahradnické centrum Chýně,zastoupené panem Janem Káchou (dále jen,<,> žadatel?),který je vlastníkem pozeínku parc.č.815 v-k.ú.Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodnocena jako podána řádně a 'úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výme uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navíženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího úzeínního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatřenf o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 7.3.2018 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávery ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjiínky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozeínků se nejedná o lokality zasahujících do význaínných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje,účel výjirnky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjiínky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území,účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjiínky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,ú;čel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.Předmětný pozemek,st.815 dle úzeínního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> smíšené území? s moiou zastavěností pozemku až do 60 %.Zadatel svýín záměrem splňuje stavbou oplocení do výšky 150 cm.Voda z veřejného vodovodu nebude určena pro zálivku.V areálu nevznikají žádné bytové jednotky.IČO :00241296 ?DS:bvpbnix [ Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice Cu te...