'I i+++J tjtj OBEC CHÝNĚ Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 693/TSín/18/Ch Č.j.: 793/TSm/18/Ch Vyřizuje: XXXXX XXXXXX Tel: XXXXXX XXX Dle rozdělovníku Email: smolka@chyne.cz V Chýni dne 4.4.2018 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o úzeínním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.3/3/2018 ze dne 7.3.2018 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: XXXXXX XXXXXX,U Svodnice XXX,Praha XX - Královice výjirnku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zashipitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Novostavba zděného,nepodsklepeného,dvoupodlažm'ho rodinného domu o jedné bytové jednotce,střecha plochá s výškou atiky +6,825.Pozemek bude napojen sjezdem na místní obslužnou komunikaci parc.č.816/294.Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,veřejnou dešt'ovou kanalizaci,elektro rozvod - veškeré přípojky TI jsou přivedené na pozemek stavebníka.Dešt'ová voda bude využívána na zálivku a dále bude odvedena do dešt'ové kanalizace.Umístění na pozemku parc.č.st.81 6/283 a 81 6/284 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: Za';tavěná plocha RD: 146,12 m2,plocha pozeínku 592 m2,zastavěná plocha domu/plocha pozemku 24,68 %,počet bytových jednotek 1 ks.Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro nekiyté parkování,přístupové chodníky,a terasa.Na pozemku jsou navržena 2 parkovací bez zastřešení.IČO :00241296 ?DS:bvpbrux ffi I+++J '-d Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Stavba bude-napojena na sít' tlakové splaškové kanalizace,ze stavby bude vyvedena gravitační kanalizace,která bude zaústěna do čerpací šachty tlakové kanalizace.O d ů v o d n ě n í: OBEC CHÝNĚ Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 17.1.2018 byla podána panem Maítinem Jindrou,který na základě plné moci ze dne 15.1.2018 zastupuje Embalador s.r.o.(dále jen,<,> žadatel"),který je vlastník pozeínku parc.č.816/283 a 816/284 v k.ú.Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodnocena jako podána řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navíženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební uzávěře bylo nawhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 7.3.2018 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterýrn se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozeínků se nejedná o lokality zasahujících do význaínných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vyrnezených v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje,účel výjiínky je v souladu se stavem územn'ího plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního pl ánu,účel výjimky je v souladu s (připravovanou) úzeínní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickýrni a urbanistickými hodnotami v území,účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly úzeínního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,účel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na ?ívání území.Předmětný pozemek,st.816/283 a 816/284 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> smíšené území? s možnou zastavěností pozeínku afž do 60 %.Projekt dále respektuje požadavek obce na 2 parkovací stání na jednu bytovou jednotku a původní vjezdy zůstávají zachovány.Žadatel svým zárněrem splňuje stavbou oplocení do XXX.výšky XXXcm.Z uvedeného je zřejmé,že účel výjimky jsou v souladu se stavem úzeínního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravov...