íT? ďtl V OBEC CHYNE Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značkg: Spis.zn.: 609/TSm/18/Ch č.j.: qgprrSmlŇ81Ch Vyřizuje: XXXXX XXXXXX Tel: XXXXXX XXX Dle rozdělovníku Email: smolka@chyne.cz V Chýni dne 03.04.20l8 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy ě.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesenfm č.9/3/2018 ze dne 7.3.2018 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.l zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: XXXX XXXXX,Lomená XXX,XXX XX Chýně výjiínku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s manicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Novostavba rodinného domu s obytným podkrovím o jedné bytové jednotce,zahradním dornkem,studnou a oplocením.Dům je nepodsklepený a má valbovou střechu.Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,veřejnou tlakovou kanalizaci + elektro rozvod - veškeré přípojky TI jsou přivedené na pozemek stavebníka.Dešt'ová voda bude využívána na zálivku a dále bude odvedena na dešt'ové kanalizace.Umístění na pozemku parc.č.st.l 56/200,l 56/212 a l 56/227 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba") Popis stavby: Zastavěná -plocha celkem: 247,2 m2,plocha pozeínku 830 m?'= zastavěná plocha celkem/plocha pozemku 29,70 %,počet bytových jednotek l ks.Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro nekryté parkování,přístupové chodníky,terasa a oplocení pozernku z drátěného pletiva výšky 1600 mm.IČO :00241296 ?DS:bvpbrux ? m Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna plocha RD,terasa a zpevněné plochy) 29,7 %.Na pozemku jsou navržena 2 parkovací bez zastřešení.Stavba bude napojena na sít' tlakové splaškové kanalizace,ze stavby bude vyvedena gravitační kanalizace,který bude zaústěna do čerpací šachty tlakové kanalizace.O d u v o d n ě n í: OBEC CHÝNF,Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 28.2.2018 byla podána panem Petrem Majerem,který na základě plné moci ze dne 7.2.2018 zastupuje paní Barboru Majerovou a XXXX XXXXXX XXXXXX (dále jen,<,> žadatel?),kteří jsou vlastníci pozemku parc.č.156/200,-156/212 a 156/227 v k.ú.Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodnocena jako podána řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navíženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího úzeínnfho plánu novým úzeínním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedánf zastupitelstva dne 7.3.2018 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozernku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjiínky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozeínků se nejedná o lokality zasahujících do význaínných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (úSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvo3e Středočeského kraje,účel výjimky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjimky je v souladu s (připravovanou) úzeínní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území,účel výjiínky je v souladu s cíli a úkoly úzeínního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjiínky je v souladu s veřejnými zá3my na rozvoji území,účel výjiínky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.* * Předmětný pozemek,st.156/200,156/212 a 156/227 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti,<,> čistě obytné území? s možnou zastavěností pozemku :á do 30 %.Projekt dále respektuje požadavek obce na 2 parkovací stání na jednu bytovou jednotku.Žadatel svým zárněrem splňuje stavbou oplocení do XXX.výšky XXX cm.Z uvedeného je zřejmé,že účel výjirnky jsou v souladu se stavem územního plánu o...