územní plán obce
Bratkovice
Pořizovatel:
obec Bratkovice
Zpracovatel:
XXXX XXXXXX Studio
duben XXXX
X
Autorisace
<br> Pořizovatel:
Obec Bratkovice
<br> Zpracovatel:
ing.arch.XXXX XXXXXX,XXXX XXXXXX studio
Architektonicko-urbanistická část a koordinace:
<br> ing.arch.XXXX XXXXXX
<br> autorisace
<br>
<br> Přírodní podmínky,životní prostředí a územní vazby,LPF,ZPF:
<br> ing.XXXX XXXXXX
<br> autorisace
<br>
<br> Doprava:
<br> ing.XXXXXX XXXXXXX
<br> autorisace
<br>
<br> Technické vybavení:
<br> ONEGAST spol.s r.o <.>,ing.XXX XXXXX a kol <.>
<br> autorisace
<br>
<br> 2
Obsah
<br>
Textová část
strana
<br>
<br>
<br> 1
Autorisace
2
<br> 2
Obsah
3
<br> 3
Úvod
4
<br>
Důvody pořízení a postup pořizování,hlavní cíle řešení,výchozí podklady,zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a vyhodnocení splnění zadání územního plánu obce a souborného stanoviska
<br>
4
Vymezení řešeného území
6
<br>
Vymezení řešeného území podle katastrálních území,základní údaje a charakteristika řešeného území
<br>
5
Metoda zpracování
7
<br> 6
Širší vztahy
7
<br>
Širší funkční a prostorové vazby v území
<br>
7
Návrh urbanistické koncepce
7
<br>
Návrh urbanistické koncepce a členění řešeného území,včetně základních předpokladů a podmínek vývoje obce a ochrany hodnot území a základní koncepce dopravy a občanského a technického vybavení města
<br>
8
Funkční regulace území (závazné regulativy)
9
<br>
Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití,funkční regulativy
<br>
9
Prostorová regulace území (závazné regulativy)
10
<br>
Prostorové regulativy
<br>
10
Stabilizované,transformační a rozvojové lokality (závazné regulativy)
14
<br>
Přehled a charakteristika jednotlivých lokalit současně zastavěného a zastavitelného území
<br>
11
Limity využití území (závazné regulativy)
19
<br> 12
Doprava
21
<br> 13
Technické vybavení
23
<br> 14
Přírodní podmínky,životní prostředí a územní vazby
32
<br>
Vyhodnocení přírodních podmínek řešeného území a předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí,návrh zapracování územního systému ekologické stability,krajina a příroda,zeleň v sídle
<br>
15
ZPF,LPF
39
<br>
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů
<br>
16
Veřejně prospěšné stavby a asanace (závazné regulativy)
41
<br>
Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav
<br>
17
Závěr
42
<br>
Shrnutí závazných regulativů,civilní ochrana,návrh lhůt aktualizace
<br>
<br>
<br>
Grafická část
<br>
<br>
1
Širší vztahy 1 : 100 000
<br> 2
Plán využití území 1 : 10 000
<br> 3
Bratkovice + Dominikální Paseky - plán využití území 1 : 2 000
<br> 4
Bratkovice + Dominikální Paseky - operační plán 1 : 2 000
<br> 5
Technická infrastruktura 1 : 10 000
<br> 6
Bratkovice + Dominikální Paseky - technická infrastruktura - vodovod 1 : 2 000
<br> 7
Bratkovice + Dominikální Paseky - technická infrastruktura - kanalizace 1 : 2 000
<br> 8
Bratkovice + Dominikální Paseky - technická infrastruktura - energetika a spoje 1 : 2 000
<br> 9
Plán veřejně prospěšných staveb 1 : 10 000 + 1 : 2 000 (součást textové části)
<br>
3
Úvod
<br> Důvody pořízení
Obec Bratkovice nemá v současné době platnou územně-plánovací dokumentaci,ani nemá územně-plánovací podklady,které by odrážely dnešní,zásadně změněné společensko-politické a ekonomické podmínky.Proto se obecní zastupitelstvo v obci Bratkovice se rozhodlo pořídit územně-plánovací dokumentaci pro správní území obce - územní plán obce,který se stane podkladem pro koncepční rozhodování o budoucnosti obce.Obec je zároveň přihlášena do programu obnovy venkova a vyvstala tedy potřeba zpracování územně-plánovací dokumentace jako páteře budoucího programu obnovy obce.Správní území obce leží v poměrně atraktivní oblasti z hlediska individuální i hromadné rekreace,územní plán obce Bratkovice se stane rovněž potřebným regulativem pro potenciální investiční aktivity,směřující do této oblasti <.>
<br> Postup pořizování
V červnu 1996 byla zpracována přípravná část územního plánu obce - průzkumy a rozbory.Ta analysovala dnešní stav řešeného území a přinesla první - pracovní - verzi návrhu možného řešení.Tento první názor na vývoj obce se stal podkladem pro diskusi o společné budoucnosti obce.Tato diskuse vyústila následně v roce 1996 v přijetí územních a hospodářských zásad pro zpracování územního plánu sídelního útvaru obce (zadání územního plánu obce) obecním zastupitelstvem.Tyto územní a hospodářské zásady se pak staly po svém veřejnoprávním projednání na konci roku 1997 zadáním konceptu řešení územního plánu obce Bratkovice.Koncept řešení územního plánu obce byl odevzdán v červnu 1998 a následně veřejnoprávně projednán; souborné stanovisko z tohoto veřejnoprávního projednání se stalo výchozím dokumentem pro dopracování návrhu územního plánu obce,který byl odevzdán v červnu 1999 <.>
<br> Hlavní cíle řešení
Zadáním územního plánu obce Bratkovice jsou schválené a veřejnoprávně proje...