I <.>
<br> NÁVRH
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ČAVISOV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
I.A
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah str <.>
<br> A.Vymezení zastavěného území 1
<br> B.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 2
<br> C.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3
<br> C.1 Celková urbanistická koncepce 3
C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby 3
C.3 Systém sídelní zeleně 5
<br> D.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování 6
<br> D.1 Dopravní infrastruktura 6
D.1.1 Doprava silniční 6
D.1.2 Doprava statická – odstavování a parkování automobilů 7
D.1.3 Provoz chodců a cyklistů 7
D.2 Technická infrastruktura 7
D.2.1 Vodní hospodářství 7
D.2.2 Energetika,spoje 8
D.2.3 Ukládání a zneškodňování odpadů 8
D.3 Občanské vybavení 8
D.4 Veřejná prostranství 8
<br> E.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci <,>
<br> dobývání nerostů 9
<br> E.1 Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení
podmínek pro změnu v jejich využití 9
E.2 Územní systém ekologické stability 9
E.3 Prostupnost krajiny 10
E.4 Protierozní opatření 10
E.5 Ochrana před povodněmi 10
E.6 Podmínky pro rekreační využívání krajiny 10
E.7 Vymezení ploch pro dobývání nerostů 10
<br> F.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 11
<br> F.1 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití 11
F.2 Koeficient zastavění pozemku 11
F.3 Podmínky pro využití ploch 12
<br> F.4 Definice použitých pojmů 13
F.5 Časový horizont 15
<br> G.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit a pro které
lze uplatnit předkupní právo 16
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
H.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pouze s možností předkupního práva 16
H.1 Občanské vybavení 16
H.2 Veřejná prostranství (plochy zeleně na veřejných prostranstvích) 16
H.3 Veřejně prospěšná opatření 17
<br> I.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného
budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření 17
<br> J.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití
územní studií podmínkou pro rozhodování 17
<br> K.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které
může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen
autorizovaný architekt 17
<br> L.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části 18
<br>
Seznam tabulek :
Tab.č.1 – Plochy smíšené obytné SO
Tab.č.2 – Plochy rekreace R
Tab.č.3 – Plochy občanského vybavení – plochy občanského vybavení veřejné
<br> infrastruktury OV
Tab.č.4 – Plochy občanského vybavení - plochy tělovýchovných a sportovních zařízení OS
Tab.č.5 – Plochy občanského vybavení - plochy hřbitova OH
Tab.č.6 – Plochy veřejných prostranství – plochy pěších a vozidlových komunikací PV
Tab.č.7 – Plochy veřejných prostranství - plochy zeleně na veřejných prostranstvích ZV
Tab.č.8 – Plochy dopravní infrastruktury – plochy dopravy silniční DS
Tab.č.9 – Plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné DP
Tab.č.10 – Plochy technické infrastruktury TI
Tab.č.11 – Plochy výroby a skladování VS
Tab.č.12 – Plochy vodní a vodohospodářské VV
Tab.č.13 – Plochy zemědělské Z
Tab.č.14 – Plochy lesní L
Tab.č.15 – Plochy přírodní PP
Tab.č.16 – Plochy smíšené nezastavěného území NS
<br>
Seznam použitých zkratek
ČOV - čistírna odpadních vod
DTS - distribuční trafostanice
k.ú.- katastrální území
NN - nízké napětí
OOV - ostravský oblastní vodovod
RBK - regionální biokoridor
RD - rodinný dům
ÚSES - územní systém ekologické stability
VN - vysoké napětí
VTL - vysokotlaký
<br>
<br>
1
<br>
<br>
A.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> 1.Řešeným územím územního plánu je katastrální území Čavisov u Ostravy,které tvoří úze-
mí obce Čavisov <.>
<br> 2.Zastavěné území obce Čavisov je vymezeno k 1.12.2011 <.>
<br> 3.Převládající funkce obce Čavisov je obytná a rekreační,částečně obslužná,omezeně vý-
robní <.>
<br> 4.Zastavěné území Čavisov je vymezeno ve výkresech :
<br> č.1.Základní členění území
č.2.Hlavní výkres
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br>
B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
HODNOT
<br> 1.Hlavním cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoření podmínek pro budoucí rozvoj
řešeného území.Hlavní zásadou navrženého řešení je ochrana přírodních,architektonic-
kých a urbanistických hodnot řešeného územ...

II <.>
<br> ODŮVODNĚNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ČAVISOV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> II.A
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah str <.>
<br> 1.Úvod 1
<br> 1.1 Údaje o zadání a podkladech 1
1.2 Obsah a rozsah elaborátu 2
1.3 Vymezení základních pojmů,seznam použitých zkratek,přehled
<br> citovaných zákonů a vyhlášek 3
1.4 Hlavní cíle řešení,postup práce 6
<br> 2.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou
Moravskoslezským krajem 8
<br> 2.1 Širší vztahy 8
2.2 Návaznost na politiku územního rozvoje ČR 8
2.3 Vyhodnocení souladu územního plánu Čavisov s územně
plánovací dokumentací vydanou Moravskoslezským krajem 10
<br> 3.Údaje o splnění Zadání územního plánu Čavisov 11
<br> 4.Přírodní,sociodemografické,kulturní a urbanistické hodnoty území <,>
limity využití území 12
<br> 4.1 Přírodní podmínky 12
4.1.1 Geomorfologická a geologická charakteristika 12
<br> 4.1.2 Klimatické podmínky 12
4.1.3 Nerostné suroviny 13
<br> 4.1.4 Poddolovaná a sesuvná území 13
4.1.5 Přírodní hodnoty 13
<br> 4.2 Životní prostředí 13
4.2.1 Znečištění ovzduší 13
<br> 4.2.2 Radonové riziko 15
4.3 Sociodemografické podmínky,hospodářské podmínky a bydlení 17
<br> 4.3.1 Sociodemografické podmínky 17
4.3.2 Hospodářské podmínky 18
4.3.3 Bydlení 19
4.4 Kulturní a historické hodnoty území 21
4.5 Charakteristika řešeného území,předpoklady a možnosti rozvoje obce 22
4.6 Limity využití území 23
<br> 5.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně
vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména
ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje 25
<br> 5.1 Koncepce rozvoje obce 25
5.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrženého řešení <,>
<br> zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje 26
5.3 Návrh členění území na plochy s rozdílným způsobem využití 27
<br> 6.Návrh koncepce rozvoje jednotlivých funkčních složek 32
<br> 6.1 Bydlení 32
6.2 Občanské vybavení 32
6.3 Výroba 33
6.3.1 Zemědělská výroba 33
<br>
<br>
<br> 6.3.2 Lesní hospodářství 34
6.3.3 Výroba a skladování 34
6.4 Rekreace,cestovní ruch 35
6.5 Zeleň 35
<br> 7.Návrh koncepce dopravy,technického vybavení a nakládání s odpady 37
<br> 7.1 Doprava 37
7.1.1 Pozemní komunikace a významnější obslužná dopravní zařízení 37
7.1.2 Provoz chodců a cyklistů 39
7.1.3 Statická doprava – odstavování a parkování vozidel 40
7.1.4 Hromadná doprava osob 41
7.1.5 Ochranná dopravní pásma,ochrana před nepříznivými účinky
hluku a vibrací 41
7.2 Vodní hospodářství 42
7.2.1 Zásobování pitnou vodou 42
7.2.2 Odvádění a čištění odpadních vod 44
7.2.4 Odtokové poměry,vodní režim 47
7.3 Energetika 48
7.3.1 Zásobování elektrickou energií 48
7.3.2 Zásobování plynem 51
7.3.3 Zásobování teplem 53
7.4 Elektronické komunikace 54
7.5 Likvidace komunálních odpadů 55
7.6 Zvláštní zájmy 56
<br> 8.Územní systém ekologické stability 57
<br> 8.1 Úvod 57
8.2 Hospodaření na území vymezeném pro ÚSES 58
8.3 Koncepce návrhu územního systému ekologické stability 58
<br> 9.Informace o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 61
<br> 9.1 Vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí 61
9.2 Vyhodnocení vlivů územního plánu na území NATURA 2000 62
<br> 9.3 Vyhodnocení vlivů územního plánu na stav a vývoj území podle
vybraných sledovaných jevů obsažených v územně analytických podkladech 62
<br> 9.4 Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek,slabých stránek <,>
příležitostí a hrozeb v území 64
9.4.1 Vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území 64
9.4.2 Vliv na posílení slabých stránek řešeného území 64
9.4.3 Vliv na využití silných stránek a příležitostí řešeného území 65
9.4.4 Vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území 65
9.5 Vyhodnocení přínosu územního plánu k naplnění priorit územního plánování 65
9.6 Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 67
9.6.1 Vyhodnocení vlivů územního plánu na vyváženost vztahu podmínek
pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území,jak byla zjištěna v rozboru udržitelného
rozboru území 67
9.6.2 Shrnutí přínosu územního plánu k vytváření podmínek pro předcházení
zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby současné generace obyvatel
řešeného území a předpokládaným ohrožením podmínek života
generací budoucích 67
<br>
<br>
<br> 10.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění
funkcí lesa 68
<br> 10.1 Kvalita zemědělských pozemků 68
10.2 Zábor půdy v návrhovém období 69
10.3 Zábor zemědělských pozemků pro územní systém ekologické stability 69
10.4 Posouzení záboru zemědělských pozemků 69
10.5 Dopad navrženého řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa 70
<br>
<br>
<br>
<br> 1
<br>
1.ÚVOD
<br> 1.1 Údaje o zadání a podkladech
<br> Územní p...

tab.č.1
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO
<br> Hlavní využití :
Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití,převážně pro bydlení,příp.i s hospodářským
zázemím,pro občanské vybavení,pro drobnou výrobu a výrobní služby a pro veřejná pro-
stranství <.>
<br> Přípustné využití :
- stavby rodinných domů
- stavby bytových domů
- stavby občanského vybavení,např.stavby pro vzdělávání a výchovu,stavby pro sociální
<br> služby,stavby pro zdravotní služby,stavby pro kulturu,stavby pro veřejnou správu,stav-
by a zařízení pro obchodní prodej,stavby pro tělovýchovu,stavby pro sport,stavby pro
ubytování,stavby pro stravování,stavby pro nevýrobní služby
<br> - stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby a zařízení veřejných prostranství – např.zálivy hromadné dopravy,chodníky,za-
<br> stávky,přístřešky,drobné sakrální stavby (kříže,kapličky),prvky drobné architektury a
mobiliáře,veřejná zeleň,veřejná WC apod <.>
<br> - stavby a zařízení dopravní infrastruktury,např.stavby a zařízení pozemních komunikací
funkční třídy C a D,opěrné zdi,mosty,doprovodná izolační zeleň,autobusové zastávky <,>
odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily
<br> - stavby garáží
- stavby myček,autobazarů,autoservisů,pneuservisů
- stavby sítí a zařízení technické infrastruktury,např.vodovody,kanalizace,domovní ČOV <,>
<br> trafostanice,energetická vedení,elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační
sítě
<br> - stavby pro nerušící výrobní služby a drobnou nerušící výrobu
- doplňkové stavby pro zemědělskou výrobu (např.stavby pro skladování sena,slámy,ze-
<br> mědělských produktů a krmiv,stavby včelínů)
- stavby doplňkové ke stavbám hlavním (např.pergoly,skleníky,zimní zahrady,altány <,>
<br> bazény,apod.)
- stavby a úpravy na vodních tocích,stavby vodních nádrží
<br> Nepřípustné využití :
- stavby a zařízení pro průmysl,energetiku a pro těžbu nerostů
- zemědělské stavby,skladové areály,stavby a zařízení technických služeb
- stavby pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením
- stavby čerpacích stanic PHM
- stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin
- zřizování zahrádkových osad,stavby zahrádkářských chat
Podmínky prostorového uspořádání :
- XXX.podlažnost X NP a podkroví
- koeficient zastavění pozemku (KZP) – max.0,40
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> tab.č.2
PLOCHY REKREACE R
<br> Hlavní využití :
Zahrnují stávající i navržené plochy rodinné rekreace <.>
<br> Přípustné využití :
- stavby rodinné rekreace
- zahrádkářské chaty
- oplocení
- skleníky,altány,pergoly,zahradní krby
- stavby pro uskladnění zemědělských výpěstků a nářadí
- stavby včelínů
- stavby vodních nádrží,stavby na vodních tocích
- stavby sítí a zařízení technické infrastruktury
- stavby komunikací funkční skupiny C a D,stavby parkovacích a manipulačních ploch <,>
<br> stavby účelových komunikací
<br>
Nepřípustné využití :
- jakékoliv jiné stavby
Požadavky prostorového uspořádání :
- XXX.podlažnost X NP a podkroví
- koeficient zastavění pozemku (KZP) – max.0,20
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> tab.č.3
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – PLOCHY ZAŘÍZENÍ OBČANSKÉHO
<br> VYBAVENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY OV
Hlavní využití :
Plochy jsou určeny pro zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury (školství,zdra-
votnictví,sociální péče,veřejná správa,kultura apod.) včetně provozního zázemí a nezbytné
dopravní a technické infrastruktury <.>
<br> Přípustné využití :
- stavby pro školství,zdravotnictví,sociální péči,péči o rodinu
- stavby pro veřejnou správu a ochranu obyvatelstva
- stavby církevní a kulturní
- stavby pro obchod a služby
- stavby pro stravování,ubytování a administrativu
- služební byty
- stavby garáží pro potřeby daného zařízení
- stavby sportovních a tělovýchovných zařízení
- stavby pro nerušící výrobní služby a drobnou nerušící výrobu
- stavby a zařízení veřejných prostranství – např.zálivy hromadné dopravy,chodníky,za-
<br> stávky,přístřešky,drobné sakrální stavby (kříže,kapličky),prvky drobné architektury a
mobiliáře,veřejná zeleň,veřejná WC apod <.>
<br> - stavby a zařízení dopravní infrastruktury,např.stavby a zařízení pozemních komunikací
funkční třídy C a D,opěrné zdi,mosty,doprovodná izolační zeleň,autobusové zastávky <,>
odstavné a parkovací plochy,manipulační plochy
<br> - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury,např.vodovody,kanalizace,domovní ČOV <,>
trafostanice,energetická vedení,elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační
sítě
<br>
Nepřípustné využití :
- stavby pro bydlení – rodinné domy,bytové domy
- stavby pro průmyslovou výrobu,pro těžbu nerostných surovin a pro skladování,stavby a
<br> zařízení technických služeb
- stavby pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením
- stavby zemědělské
- stavby pro rodinnou rekreaci
- zřizování zahrádkových osad,stavby zahrádkářských chat
- stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin
- stavby autobazarů,autoservisů,pneuservisů,myček
- stavby čerpacích stanic PHM
<br> Požadavky prostorového uspořádání :
- XXX.podlažnost XNP a podkroví
- k...