UP 2: Obec PětihostyVyhledávání
 
 
Kontext
 
   
 

ÚZEMNí PLÁN OBCE PĚTIHOSTY (NÁVRH) VYHLÁŠKA o ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNíHO PLÁNU OBCE (o VYUŽITí ÚZEMí OBCE) OBEC PĚTIHOSTY prosinec 2004 - 1 - VYHLÁŠKA O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNíHO PLÁNU A VYUŽITí ÚZEMí pro správní území obce PĚTIHOSTY schválená zastupitelstvem obce usnesením č.:.<.>.<.>./2004 §1 - Úvodní ustanovení (1) Zastupitelstvo obce Pětihosty na základě usnesení podle § 29 odstavce 3 zákona č.50/76 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a v souladu s ustanovením § 84,odstavce 2,písmene i) zákona č.128/2000 Sb.o obcích vydává tuto obecně závaznou vyhlášku.(2) Předmětem vyhlášky je úprava podmínek pro rozhodování o lokalizaci činností a využití katastrálního území obce Pětihosty,které je řešeno ve schváleném územním plánu obce.(3) Vyhláška se vztahuje na výše uvedené administrativní území obce Pětihosty,tj.katastrální území Pětihosty.Takto vymezené území je zachyceno ve schváleném územním plánu obce na grafické příloze Č.1 - Hlavní výkres - Komplexní urbanistický návrh (M 1:5000).(4) Tato vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Pětihosty (územní plán obce - dále jen ÚPO),schváleného zastupitelstvem obce na veřejném zasedání dne 10.12.2004 (5) Vyhláška stanoví zásady rozvoje území na období do roku 2020.Vždy maximálně v intervalu 4 let provede zastupitelstvo obce vyhodnocení,zda se nezměnily podmínky,na základě kterých byl územní plán obce schválen a dle potřeby zajistí změnu územního plánu.§ 2 Vymezení závazné části územního plánu Závazná část územního plánu s ohledem na hodnoty území omezuje,vylučuje,popřípadě podmiňuje umisťování staveb,využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání.Je vyjádřena ve formě regulativů.Závaznou částí územního plánu je: urbanistická koncepce využití ploch a jejich uspořádání vymezení zastavitelného území obce omezení změn v užívání staveb zásady uspořádání dopravního řešení zásady uspořádání technické infrastruktury zásady uspořádání občanského vybavení vymezení územního systému ekologické stability limity využití území vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby 1.URABANISTICKÁ KONCEPCE Návrh vychází ze současného stavu zástavby a považuje za nutné vycházet z dnešního umístění obce v krajině.Nevhodné je především zastavování krajiny bez návaznosti na stávající zástavbu obce,tj.zakládání nových lokalit v krajině.Aby nedošlo k neodůvodněnému vynechávání zástavby,výstavbě v okrajových částech zastavitelného území,je navržena etapizace výstavby : 1.etapa,2.etapa a 3.etapa (výhled).Z hlediska konfigurace terénu,dopravní obslužnosti,ochrany přírody a ochrany ZPF není vhodné rozšiřovat zástavbu jižním a východním směrem.2.VYUŽITí PLOCH A JEJICH USPOŘÁDÁNí Využití ploch a jejich uspořádání je stanoveno funkčními a prostorovými regulativy území.- 2 - Funkční regulativy území: Regulativy území jsou společným vyjádřením základních zásad uspořádání území v UPD.Jde o závazná pravidla,stanovující způsob a míru využití jednotlivých ploch,tj.pro jakou činnost a jakým způsobem bude dané území využito.Prostorové regulativy : (hmotové,fyzické).Prostorové regulativy stanoví druh využití (tj.způsob zástavby - individuelní rodinné domy,řadové domy,volné plochy apod.) a intenzitu využití (tj.poměr mezi zastavěnými a volnými plochami).V územním plánu jsou plochy v katastrálním území rozděleny na plochy monofunkční (isou využívány zpravidla jedním společným způsobem a jejich využití.se řídí podle příslušného rezortního zákona,který je funkčním regulativem území) a polyfunkční u kterých je způsob využití dán limity daného území a funkčními a prostorovými regulativy území,které jsou dále popsány podle druhu území a slouží jen pro dále popsaný způsob využití.Územní plán vymezuje a stabilizuje tyto monofunkční a polyfunkční plochy.Monofunkční plochy: Orná půda - využití se řídí zákonem ČNR č.334/1992 Sb.o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů.Hlavní výkres tyto plochy jednoznačně stabilizuje Lesní půda (pozemky určené pro plnění funkce lesa) - způsob hospodaření se řídí zákonem č.289/95 Sb.o lesích (lesní zákon) a zákonem 114/1992 Sb.Lesní plochy jsou jednoznačně stabilizovány v komplexním urbanistickém návrhu (hlavní výkres).Vodní plochy a vodní toky - využití se řídí zákonem č.254/2001 Sb.(vodní zákon) a zákonem č.114/92 Sb.Vodní plochy jsou stabilizovány na hlavním výkrese.Louky a pastviny - využití se řídí zákonem ČNR č.334/1992 Sb.o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů.Obdobně jako orná půda jsou plochy XXX a pastvin v řešeném území stabilizovány na hlavním výkrese.Nelesní zeleň (obecní zeleň,isolační a doprovodná,parky,sady,zahrady mimo zástavbu,remízy,břehové porosty a pod.).Využití vychází ze zákona 114/92 Sb.o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů.Plochy nelesní zeleně jsou stabilizovány na hlavním výkrese.Státní a krajské silnice - využití se řídí zákonem č.13/1997 Sb.Silnice 1/3a silnice III.třídy č.6301 a č.0312 jsou samostatně zakresleny na hlav...