Vyhláška o závazných částech územního plánu obce
<br> MIŠOVICE
<br> Zastupitelstvo obce Mišovice vydává podle 512 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,tuto obecně závaznou vyhlášku: 4/1 006
<br> Zastupitelstvo obce Mišovice dne 3.ÁL 2006 schválilo podle 926,29 odst.(2) zák.č.50/1976 Sb.o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění územní plán obce Mišovíce <.>
<br> Část |.Územní rozsah platnosti a lhůty aktualizace čl.1
<br> Vyhláška upravuje závazné části a zásady stabilizace,funkčního uspořádání území a územního rozvoje pro celé správní území obce Mišovice.Vyhláška tak stanovuje základní podmínky pro umisťování staveb a rozhodování v území <.>
<br> čl.2
<br> Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití a v uspořádání území,v provádění staveb nebo jejich změn,při údržbě,užívání a odstraňování staveb <.>
<br> čl.3
<br> Lhůty pro vyhodnocení,zda se nezměnily podmínky,na základě kterých byl územní plán obce schválen (lhůty aktualizace) jsou stanoveny 1x za 4 roky <.>
<br> Část ||.Závazná část čl.4 Návrh urbanistické koncepce
<br> Základním nástrojem urbanistické koncepce je rozdělení správního území obce na:
<br> Současně zastavěné území obce - tvoří jedno nebo více oddělených zastavěných území ve správním území obce.Hranici současně zastavěného území tvoří uzavřená obalová hranice zahrnující prostor stavebních parcel (zastavěných ploch a dvorů) a pozemkových parcel,které s nimi sousedí a slouží účelu,pro který byly stavby zařízeny (povoleny a kolaudovány).Hranice současně zastavěného území byla stanovena na základě průzkumů a rozborů <.>
<br> Zastavitelné území— tvoří plochy vhodné kzastavění,které jsou vymezeny územně plánovací dokumentací.Jsou to plochy určené pro rozvoj urbanizovaného území,převážně ploch pro bydlení a technickou vybavenost,sport a rekreaci,veřejnou zeleň,plochy pro dopravu a technickou infrastrukturu <.>
<br> Nezastavitelné území -je území,které nebylo vymezeno ÚPD kzastavění,ani není současně zastavěné.Nezastavítelné území je takové území,ve kterém nebudou povolovány změny jeho využívání,nová výstavba nebo jiná opatření trvalého charakteru,s výjimkou změn ve využívání území a staveb,nezbytných pro zachování hodnot tohoto území a jeho dosavadního charakteru.Jedná se zejména o případy pro zemědělské využití,lesnictví,ochranu přírody,cestovní ruch,pro vybudování nezbytné technické infrastruktury,pro dopravní obslužnost území.Lze zde připustit rekonstrukce <,>
<br> Vyhláška o závazných částech územního plánu obce Mišovice Strana 2 (19)
<br> modernizace a přístavby malého rozsahu (tj.nárůst o XXX.'XX% zkolaudované podlahové plochy stávajících trvalých staveb zkolaudovaných k datu schválení UPO) <.>
<br> Koncepce současně zastavěného a zastavitelného území
<br> Při realizaci výstavby je nutné klást důraz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu,na využívání vnitřních rezerv zastavěných částí a v rámci výstavby soukromých obytných objektů je třeba podporovat možnost zřizování prostorů pro občanské vybavení,které nenaruší okolní bydlení <.>
<br> Mišovice
<br> Návrh územního plánu uvažuje vcentrální části sídla Mišovice především s opravami a rekonstrukcemi objektů s využitím pro bydlení a občanské vybavení.Rozvoj ostatního zastavěného území je určen převážně k rekonstrukci,modernizaci a dostavbě.Návrh uvažuje se zástavbou nových ploch pro bydlení v rodinných domech vjižní části sídla.Jde o plochu v okrajové části,ke které je navržena i nová místní komunikace <.>
<br> Svučice
<br> Návrh územního plánu i zde uvažuje především s opravami a rekonstrukcemi objektů s využitím pro bydlení a občanské vybavení.Rozvoj ostatního zastavěného území je určen převážně k rekonstrukci,modernizaci a dostavbě.Rozvoj sídla na nových plochách je navržen především po obvodě sídla.Návrh uvažuje se zástavbou nových ploch pro bydlení v rodinných domech vjižní a jihozápadní části sídla.Jde o plochy vokrajových částech,které leží podél stávajících komunikaci a navazují na stávající zástavbu.Výjimku tvoří pouze plocha vjižní části sídla,kde jsou současně sobytnou plochou navrženy i obslužné komunikace.Plocha pro technické vybavení - čistírnu odpadních vod je navržena ve východní části sídla <.>
<br> Pohoří
<br> Návrh uvažuje v centrální části sídla Pohoří především s opravami a rekonstrukcemi objektů s využitím pro bydlení a občanské vybavení.Rozvoj ostatního zastavěného území je určen převážně k rekonstrukci,modernizaci a dostavbě.Rozvoj sídla na nových plochách je navržen především po obvodě sídla.Návrh uvažuje se zástavbou nových ploch pro bydlení v rodinných domech ve východní a jižní části sídla.Jde o plochy vokrajových částech,které leží poděl stávajících komunikací a navazují na stávající zástavbu.U ploch ve východní části sídla je současně s obytnými plochami navržena i obslužná komunikace <.>
<br> Slavkovice
<br> Návrh územního plánu zde uvažuje především s opravami a rekonstrukcemi objektů s využitím pro bydlení a občanské vy...