ÚZEMNÍ STUDIE
<br>
<br>
<br> LOKALITY č.1
<br>
<br>
<br> K.Ú.: HRUŠOV
<br>
Textová část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
V Praze duben r.2014 č.paré: 1
<br>
<br> str.2
<br>
<br> Obsah dokumentace
<br>
<br> Textová část:
<br>
Identifikační údaje.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
<br> A.Základní údaje
<br> 1.Hlavní cíle řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
2.Zhodnocení již zpracovaných urbanistických podkladů.<.>.<.>.<.>.4
3.Zadání urbanistické studie …………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> …….<.> 4
<br> B.Řešení US
<br> 1.Vymezení a charakteristika řešeného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
2.Vazby na širší okolí a obec.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
3.Návrh urbanistické koncepce.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
4.Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání ploch
vymezených v územní studii ……………………….<.>.<.>.<.>.<.>.7
5.Přehled navrhovaných ploch.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
6.Ochrana zemědělského půdního fondu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10
7.Podmínky pro dopravní infrastrukturu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 11
8.Podmínky pro technickou infrastrukturu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.11
9.Podmínky pro vytváření příznivého životního
prostředí a ochranu veřejného zdraví.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.15
10.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně
prospěšných opatření ……………………………… 15
11.Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 16
12.Podmínky pro vymezená ochranná pásma ……………….16
13.Údaje o počtu listů s počtu výkresů ÚS ………………….16
<br>
Výkresy:
<br> 1.hlavní výkres 1: 1000
2.koordinační výkres 1: 1000
3.výkres širších vztahů 1 : 5000
<br>
<br>
<br>
str.3
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br>
<br> Název akce: Územní studie Hrušov – lokalita č.1 (bydlení čisté)
<br> Místo: k.ú.Hrušov nad Jizerou 648736
<br> Zadavatel: Obec Hrušov
<br> Pořizovatel: Magistrát města XXXXX XXXXXXXX,Odbor stavební a rozvoje
města,oddělení stavebního úřadu a úřadu územního
plánování
<br>
<br> Zpracovatel: Ing.arch.XXXXX XXXX <,>
<br> kancelář: Patočkova XXX/X,XXX XX Praha 6
tel.: 724130433
<br> IČO: 148 94 505
DIČ: CZ – 511118187
e-mail: kodlib@razdva.cz
<br>
<br> Plocha řešeného území: 1,4912 ha
<br> Počet navrhovaných RD: 15
<br> Datum: duben r.2014
<br>
<br>
<br>
<br> str.4
<br>
<br>
A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br>
<br>
<br> 1.HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ <.>
<br> Zadání územní studie – lokalita č.1 vychází z požadavku změny č.1 územního plánu obce
<br> Hrušov,vydané formou opatření obecné povahy 1/2011,který nabyl účinnosti dne 31.1.2012 <.>
<br> Zadání Územní studie – lokalita č.1 prověřuje ve smyslu § 25 zákona č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění (č.350/2012 Sb.),dále jen
„stavební zákon“ možnosti a podmínky změn v území.Tato dokumentace je zpracována podle § 30
stavebního zákona,obsahově je zpracována přiměřeně podle přílohy č.11 vyhl.č.458/21012 Sb.o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti.Účelem Zadání Územní studie – lokalita č.1 je v souladu s § 30 odst.1 stavebního
zákona navržení,prověření a posouzení možných řešení vybraných problémů při rozvoji daného území <,>
to znamená,že stanovuje hlavní plošné a prostorové zásady a vytváří základní legislativní podklad
územního rozhodování pro výstavbu rodinných domů v lokalitě.Současně slouží i jako podklad pro
zpracování geometrického oddělovacího plánu a případnou změnu územního plánu <.>
<br> Návrh byl konzultován s rozhodujícími orgány státní správy,právnickými osobami hájícími
veřejné zájmy v území a majiteli dotčených pozemků <.>
<br>
2.ZHODNOCENÍ DŘÍVE ZPRACOVANÝCH URBANISTICKÝCH PODKLADŮ
<br> Pro řešené území (ŘÚ) je zpracován platný územní plán,resp.změna č.1 ÚP Hrušov,který
<br> nabyl účinnosti dne 31.1.2012.Řešená lokalita je podle územního plánu zařazena do zastavitelných
ploch čistě obytného území - BC - pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů přízemních s
obytným podkrovím <.>
<br>
<br> 3.ZADÁNÍ DOKUMENTACE
<br> Územní studie je zpracována podle Zadání územní studie lokality č.1,která byla zpracována
<br> Magistrátem města XXXXX XXXXXXXX,Odbor stavební a rozvoje města,Oddělení stavebního úřadu a úřadu
územního plánování v červnu 2012.Úkolem dokumentace je v řešeném území získat podmínky pro
návrh celkem 15 volně stojících rodinných domů včetně napojení na technickou infrastrukturu.Jsou
respektovány zásady prostorové regulace stanovené změnou č.1 územního plánu obce Hrušov <.>
<br> Výměra parcel pro RD je řešena v rozmezí 793 až 926 m2.Podm...