změna č.2 územního plánu sídelního útvaru obce zubrnice
<br> a.vymezení zastavěného území
<br> Hranice zastavěného území jednotlivých sídelních lokalit byla vymezena v rámci zpracování územního plánu sídelního útvaru obce Zubrnice,schváleného 30.6.1997.Její zpřesnění,které je součástí grafické části dokumentace,bylo provedeno k datu 30.6.2011 <.>
<br> b.koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Oproti platnému ÚPn SÚ nedochází ke změně.Ve funkční struktuře Ústecka a Chráněné krajinné oblasti České středohoří je území obce Zubrnice zázemím ústecké aglomerace,tvořící podmínky pro rekreační využívání obyvatelstvem města Ústí nad Labem a jeho okolí,s přirozeným spádem do Velkého Března a s přímou závislostí a úzkými vazbami k regionálnímu centru,městu Ústí nad Labem.Sem je silně směřována i dojížďka za prací a současně jsou zde poskytovány služby vyššího typu – obchod,zdravotnictví,školství aj.Vlastní obec Zubrnice patří mezi stabilizovaná venkovská sídla bývalého okresu Ústí nad Labem a svou velikostí k menším obcím v daném území,ovšem s velmi omezeným množstvím pracovních příležitostí <.>
<br> Základní koncepce rozvoje obce je dána především potřebami rozvoje obytného území v kontextu s existujícími hodnotami celého správního území.Za nejdůležitější lze považovat hodnoty přírodní a krajinářské,které svým významem překračují hranice regionu <.>
<br> Z hlediska rozvoje obce nebude mít návrh změny č.2 – především rozšíření obytného území - zásadní vliv.Vychází ze zásad funkční a prostorové organizace území stanovených v platném územním plánu.Dominantní funkcí obce je a i nadále bude bydlení.Obec je z hlediska počtu obyvatel stabilizována a její další rozvoj je vlivem zejména nedostatku volných a vhodných pozemků a přestavbových ploch značně omezen <.>
Zastavěné území jednotlivých sídelních lokalit je změnou rozšířeno minimálním způsobem a i s ohledem na své zaměření - bydlení venkovského typu - neohrozí základní předpoklady a podmínky vývoje obce a XXX nemá negativní dopad na ochranu přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území.Návrh vytváří podmínky pro realizaci pouze 3 rodinných domů.I když tento počet nových rodinných domů je minimální,i tak podtrhuje neustále rostoucí zájem o trvalé bydlení ve venkovském území <.>
Lokalizace „malé“ fotovoltaické elektrárny nemá z hlediska rozvoje obce žádný podstatný význam.Nové pracovní příležitosti vzhledem k privátnímu využívání do obce nepřinese <.>
Dopravní řešení změny č.2 je v souladu s dlouhodobě sledovanou koncepcí rozvoje sídla.Každá z navrhovaných lokalit je dopravně napojena na stávající komunikační,resp.silniční síť <.>
Vzhledem k nedostatku parkovacích míst v Zubrnicích,zejména s ohledem na význam „Vesnické památkové rezervace“ a „Zubrnické muzeální železnice“ a s nimi spojené pořádání různých akcí během roku,je v rámci změny č.2 ÚPn SÚ navrženo i nové parkoviště pro osobní vozidla včetně příjezdové komunikace a chodníku podél silnice pro bezpečný přístup návštěvníků <.>
<br> Návrh zásobování vodou a odkanalizování navazuje na koncepční zásady platného územního plánu.Nově navrhované plochy budou většinou zásobované vodou z místních veřejných vodovodů.Vzhledem k tomu,že v obci dosud není vybudována kanalizační síť a ČOV,budou splaškové vody soustřeďovány v nepropustných jímkách a vyváženy k likvidaci na ČOV,případně čištěny v DČOV.Vyčištěné vody budou vypouštěny do vodoteče nebo likvidovány vsakováním <.>
Energetická koncepce území je založena na dostupnosti energetických médií.Do území je z centrálních zdrojů přiváděna elektřina,obec není plynofikována.Rozvody elektřiny nízkého napětí jsou napájeny z distribučních trafostanic napojených na unifikovaný systém vysokého napětí o napěťové hladině 22 kV.Rozvojové plochy navržené ve změně č.2 ÚP nevyžadují výstavbu další trafostanice <.>
c.urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch
<br> Návrh změny v souladu s urbanistickou koncepcí územního plánu počítá s rozšířením ploch pro bydlení venkovského typu o zastavitelné plochy s označením Z 8 a Z 10 v Zubrnicích a plochy Z 4 v Týništi.Plocha Z 8 v Zubrnicích je vymezena v rámci zastavěného území,plochy Z 10 (Zubrnice) a Z 4 (Týniště) jsou vymezeny mimo zastavěná území,na která ale přímo navazují <.>
<br> V Zubrnicích je v rámci zastavěného území vymezena i plocha pro umístění technické infrastruktury – fotovoltaické elektrárny malého výkonu,označená jako plocha Z 9 <.>
Zřejmý nedostatek parkovacích míst v Zubrnicích pro návštěvníky skanzenu a dalších kulturních akcí je částečně eliminován návrhem parkoviště s příjezdovou komunikací ve východní části obce na okraji bývalého lomu a chodník podél průtahu silnice II/260,umožňující bezpečný přístup návštěvníků jak z nově navrhovaného parkoviště,tak i z parkoviště u hřbitova <.>
Umístění všech navrhovaných lokalit respektuje cenné prostředí zón CHKO České středohoří,které tvoří vnější rámec osídlení a respektuje i stávající koncepci technické infrastruktury a dopravy.Navrhované plochy v ...