ÚPO Hředle - vyhodnocení
<br> 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
<br> HŘEDLE
<br>
NÁVRH ZPRÁVY
<br> O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracováno podle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění,a ustanovení § 15 vyhlášky č.500/2006
<br> Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
<br> evidence územně plánovací činnosti
<br>
POŘIZOVATEL: Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí
<br>
<br> Červen 2015
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚPO Hředle - vyhodnocení
<br> 2
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br>
<br> A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,za kterých byl
územní plán vydán (§ 5 odst.6 SZ)*),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních
<br> dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> A1.<.> Uplatňování územního plánu
A2.<.> Změny podmínek,za kterých byl ÚP vydán
A3.<.> Nepředpokládané dopady
<br> B.Problémy k řešení v územním plánu,vyplývající z územně analytických podkladů
B1.<.> Urbanistické závady,ochrana přírody a krajiny
B2.<.> Dopravní závady
B3.<.> Hygienické závady
B4.<.> Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití
<br> území
<br> B5.<.> Ohrožení území například povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy
C.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem
<br> C1.<.> Soulad s PÚR ČR
C2.<.> Soulad se ZÚR Středočeského kraje
<br> D.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 SZ**)
<br> D1.<.> Nevyužitelné zastavitelné plochy
D2.<.> Vyhodnocení potřeby nových zastavitelných ploch
<br> E.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,v rozsahu zadání změny
E1.<.> Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
E2.<.> Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
<br> bude nutno prověřit <,>
<br> E3.<.> Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření
a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> E4.<.> Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
<br> dohody o parcelaci <,>
<br> E5.<.> Případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
E6.<.> Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> E7.<.> Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <.>
<br> F.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území
(§ 19 odst.2 SZ)***),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze
<br> vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast
<br> G.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
vyžadováno
<br> H.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d)
vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
<br> I.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj
území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
<br> J.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
J1.<.> Urbanistické závady
J2.<.> Dopravní závady
J3.<.> Hygienické závady
J4.<.> Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity území
J5.<.> Rozdíly ve vymezení problémů mezi RURÚ Středočeského kraje a ORP Hořovice
<br> K.Problémy,které nelze řešit nástroji územního plánování
<br>
<br> ÚPO Hředle - vyhodnocení
<br> 3
<br>
<br>
<br> A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn
<br> podmínek,za kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 SZ)*),a
<br> vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na
<br> udržitelný rozvoj území
<br>
A1.<.> Uplatňování územního plánu
<br> Územní plán určil tyto zastavitelné plochy:
<br> č.lokality způsob využití plocha [ha] navržený počet staveb využito (počet nebo %)
<br> 1 bydlení - rod.domy 2,9 22 6
<br> 2 bydlení - rod.domy 0,5 1 ---
<br> 3 bydlení - rod.domy 1,0 9 2
<br> 4 bydlení - rod.domy 0,8 4 1
<br> 4a bydlení - rod.domy 0,7 7 1
<br> 5 bydlení - rod.domy +
<br> sport + zeleň
<br> 1,0 7 5
<br> 6 bydlení - rod.domy 0,4 2 2
<br> 7 bydlení - rod.domy 0,1 2 ---
<br> 8 bydlení - rod.domy 0,4 5 1
<br> 9 občanská vybavenost 0,3 areál služeb ---
<br> 10 sport a nepobytová
<br> rekreace
<br> 0,5 ---
<br> 11 bydlení - rod.domy 4,5 25 výhled
<br> 12 bydlení - rod.domy 4,0 20 výhled – přestavba
<br> 13 občanská vybavenost 0,02 1 (penzión) ---
<br> 14
<br> 14a
<br> 14b
<br> sport a nepobytová
<...