ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Revitalizace Točnického XXXXX s navazující rozvojovou lokalitou RXX; vodovodní a výtlačný řad splaškové kanalizace Žebrák - Točník
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> V Praze,1.října 2012
<br>
<br> vypracovaly: Ing.arch.XXX XXXXXXXX
<br> Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br> Obsah:
<br> I.Základní údaje
<br> 1.Identifikační údaje (řešené území,název akce,sídlo,objednatel,projektant,datum); majetkové vztahy v území na podkladu aktuální katastrální mapy <.>
<br> 2.Předmět,obsah a cíle řešení
<br> 3.Použité podklady
<br> II.Podklady a průzkumy
<br> III.Koncepce řešení
1.Vymezení území (prostorové souvislosti,požadavky a podmínky,atd.)
<br> 2.Urbanistické řešení (optimální rozmezí výměr stavebních parcel,regulativy výstavby /regulační a stavební čáry/,typy zastřešení,charakter zástavby,charakter domů,aj.)
<br> 3.Dopravní řešení (včetně dopravy v klidu,cyklotrasy,pěší trasy)
<br> 4.Technická infrastruktura (technické řešení,napojení,kapacity aj.)
<br> 5.Životní prostředí (veřejná zeleň,opatření proti větrné erozi,ochranné režimy a limity atd.)
<br> V.Grafická část obsah
· Výkres širších vztahů M 1:5000
<br> · Urbanistické řešení a prvky regulace M 1:1000
<br> · Dopravní řešení M 1:1000
<br> · Technická infrastruktura M 1:1000
<br> VI.Dokladová část
<br> Zpracovatel územní studii projedná s dotčenými orgány a organizacemi.Dokladová část bude obsahovat požadavky oslovených orgánů a institucí – zejména správců sítí a tech.infrastruktury a dotčených orgánů <.>
I.Základní údaje:
<br> Identifikační údaje:
<br> Stupeň dokumentace:
Územní studie
<br> Název akce:
Revitalizace Točnického XXXXX s navazující rozvojovou lokalitou RXX; vodovodní a výtlačný řad splaškové kanalizace Žebrák - Točník
<br> Katastrální území:
Točník 795704
<br> Řešené území (dotčené pozemky):
168/8,168/7,116,117,118,119,168/1,24/1,24/2,24/3,24/4,24/5,27,32,33,87,88,89,90,91/2,92,93,94
<br> majitelem pozemků jsou XXXX a XXXXX Záhoříkovi
<br> Zadavatel:
<br> Zpracovatel ÚP:
Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí ve spolupráci s určeným zastupitelem obce Točník
<br> Palackého náměstí 2,268 01 Hořovice
<br> Ing.Arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Projektová kancelář:
KPP – Ing.arch.XXX XXXXXXXX
<br> Nový lesík X
<br> XXX XX Praha 6
<br> IČO:
13781499
<br> Zodpovědný projektant:
<br> Projektanti:
Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXXX,Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXXXXX,Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br>
<br>
Předmět,obsah a cíle řešení:
Tato územní studie byla zpracována za účelem prověření možností využití historického areálu Točnického XXXXX a výstavby rodinných domů a dalších staveb v rozvojové lokalitě RXX,původně využívané prostory JZD,navazující na Točnický dvůr.Územní studie obsahuje podrobné regulativy pro zástavbu a úpravu okolí řešeného územní <.>
<br> Použité podklady:
Katastrální mapa <,>
<br> ÚP Točník (se zapracováním změn) – zpracovatel: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Stavebně historické podklady /NPÚ Středočeského kraje/,zaměření výškopisné a polohopisné,podklady správců sítí,fotodokumentace a zaměření historických budov <.>
II.Podklady a průzkumy:
<br> Stávající stav
<br> Areál Točnického dvora se nachází na západním okraji obce Točník.Ze severovýchodu navazuje na intravilán obce,z jihovýchodu je obklopen poli a pastvinami.Původní objekt JZD je v současnosti nevyužíván.V areálu jsou dvě památkově chráněné stavby: barokní sýpka a klasicistní kravín s přilehlým obytným stavením.Ostatní objekty jsou značně degradované a na některé původní zemědělské objekty byl vydán demoliční výměr.Na pozemku jsou dvě funkční studny,které zásobovaly areál JZD,a udržovaný rybník.Na pozemku je funkční sloupová trafostanice.Pozemek je mírně svažitý k jihovýchodu a je porostlý náletovou zelení mezi zbytky původních silně degradovaných panelových areálových komunikací.Pozemek je přístupný z východu původním vjezdem do barokní zemědělské usedlosti,ze severu z prašné místní cesty a z jihozápadu polním sjezdem s propustkem z komunikace III.Třídy Točník - Drozdov <.>
<br> Původní historické budovy jsou již 20 let nevyužívané.Mají vyspravené střechy a jsou zakonzervované.Z hlediska statiky jsou stabilní a nehrozí jejich zřícení.Krovové konstrukce jsou neporušené v dobrém stavebně technickém a konstrukčním stavu.Obvodové zdivo na sýpce je mírně degradováno,byly provedeny sledovací terčíky.Zdivo chléva je z vnitřní strany chléva silně narušené vykvetlými solemi a degradováno do výšky cca 1m močůvkou.Původní podlaha klasicistního chléva byla znehodnocena přebetonováním.V současné době jsou betony odmrzlé,drobivé a degradované.Litinové klasicistní sloupy jsou neošetřené a zrezlé.Dům správce je z hlediska statického v dobrém stavu.Jsou zcela degradovány výplně otvorů,některá okna byla již v minulosti vyměněna za novodobá.V objektu jsou původní zachované klenby <.>
<br> Vzhledem k tomu,že stávající studny nebudou využívány pro zajištění pitné vody v areálu,není nutné dodržet jejich ochranná pásma.Přesto je ...