Opatření obecné povahy č.1/2010
ze dne 08.09.2010
<br> strana 1 z 46
<br> Územní plán Dolní Krupá
<br> Zastupitelstvo obce Dolní Krupá příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen „stavební zákon“),za použití § 43 odst.4 a § 55 odst <.>
2 stavebního zákona,§ 13,§ 16 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,a § 171
a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),ve spojení
s ustanovením § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona
<br> v y d á v á
<br> Územní plán Dolní Krupá <.>
<br>
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ KRUPÁ (dále jen „ÚP DK“)
<br> 1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Zastavěné území bylo vymezeno na základě § 59 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu (Stavební zákon).Zastavěné území je vyznačeno na základě katastrální mapy podle stavu k 30.9.2008
a vyznačeno v měřítku 1 : 5 000.V rámci obce Dolní Krupá bylo vymezeno 7 samostatných zastavěných
území <.>
<br> 2.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> Koncepce rozvoje území obce spočívá především v posilování sídelního charakteru sídla,zejména
prostřednictvím zahušťování stávající zástavby.K této funkci sídlo předurčují jeho širší vztahy,konkrétně
poloha v zázemí velkých měst a umístění na důležitém silničním tahu.Hodnotné prvky zastavěného území <,>
zejména kulturní památky,ale i urbanistická struktura obce jsou chráněny prostřednictvím vymezení ploch
s rozdílným způsobem využití (funkční plochy).Každá tato plocha má stanoveny vlastní regulativy.Plochy
jsou rozvrženy s ohledem na ochranu a rozvoj hodnot území.Zároveň jsou návrhem územního plánu
respektovány veškeré limity využití území <.>
<br> Rozvoj krajinných hodnot je založen především na zvyšování ekologické stability území,zejména
prostřednictvím vymezení prvků ÚSES.Stávající hodnoty jsou v územním plánu zakotveny,včetně jejich
institucionální ochrany.Dále jsou vymezeny způsoby možného využití pro jednotlivé plochy.Součástí
odůvodnění územního plánu je i několik doporučení,například na návrh některých stromů k památkové
ochraně či zásad chování v jednotlivých územích <.>
<br> 3.URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH <,>
<br> PLOCHY PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> Koncepce urbanistického rozvoje obce počítá zejména s posilováním sídelní funkce.Ostatní funkce budou
zastoupeny především v rámci rozvojových ploch a ploch s rozdílným způsobem využití,kde mohou být
v závislosti na příslušných regulativech realizovány v rámci doplňkového využití.Hlavní osa rozvoje bydlení
se soustředí na jižní okraj sídla.Částečně vystupuje na náhorní plošinu nad stávajícím sídlem,částečně
využívá nezastavěných ploch mezi jednotlivými zastavěnými územími.Další rozvojové plochy jsou
soustředěny podél páteřní komunikace sídla,silnice II/268.Důraz je kladen i na využití pozemků ve
stávajících zastavěných územích obce,tedy na využívání volných ploch v zastavěném území a mezi
jednotlivými polygony zastavěných území stávající zástavby <.>
<br> Zastavitelné plochy
<br> Návrh územního plánu vymezí 18 rozvojových ploch,z toho ploch umístěných mimo zastavěné území je 9 <.>
<br> Zastavitelné plochy jsou určeny až na jednu výjimku jako plochy bydlení v rodinných domech (BV) <.>
Jmenovitě se jedná o rozvojové plochy (RP) 1,3,5,6,7,12 a 17.Rozvojová plocha RP 16 je zahrnuta do
kategorie SV plochy obytné smíšené venkovské.Rozvojová plocha 4 je určena pro drobnou a řemeslnou
výrobu (VD) <.>
<br>
<br> Opatření obecné povahy č.1/2010
ze dne 08.09.2010
<br> strana 2 z 46
<br> Rozvojové plochy v zastavěném území
<br> Rozvojové plochy uvnitř zastavěného území tvoří výběr dosud nezastavěných ploch vhodných pro další
zástavbu.Jedná se o rozvojové plochy RP 2,RP 8,RP 9,RP 10,RP 11,RP 13,RP 15,všechny jsou určeny
jako plochy bydlení v rodinných domech venkovské <.>
<br> Plochy přestavby
<br> Plochami přestavby jsou zbývající rozvojové plochy.Jedná se o RP 18 a 19.Nacházejí se uvnitř jednotlivých
zastavěných území a vymezují plochy,na nichž se v rámci zastavěných území předpokládá nová výstavba <.>
<br> Plocha RP 18 bude sloužit jako plocha venkovského bydlení v rodinných domech (BV).Jedná se o přestavbu
dvou okrajově využívaných zemědělských objektů (VZ) <.>
<br> Poslední rozvojová plocha,RP 19,bude využita pro stavby rodinné rekreace (RI).Původně se na dané ploše
nacházelo smíšené venkovské bydlení (SV),dlouhou dobu se však již jedná o nevyužité území <.>
<br> Výčet všech rozvojových ploch včetně některých podmínek jejich realizace je uveden v tabulce na konci
kapitoly <.>
<br> Veřejná prostranství
<br> Veřejná prostranství jsou vymezena na místech,jejichž primární funkcí bude sloužit setkávání obyvatelstva <.>
Dominantní pozici získá centrální prostor před kostelem a navazující pozemky (PV 1).Kromě tohoto
centrálního prost...