Smlouva
<br> o nájmu a pronájmu nebytových prostor mezi
<br> 1.Obcí Nová Telib,IČ: 00508951
<br> zast.lng.]anem Hájkem,starostou obce - dále jen „pronajímatelem“
<br> na straně jedné
<br> a
<br> z.Nár./Z.<.> M.Zít.(k£*íe.<.> křŠé/siai em.<.>.—.?oáqkfsfšašfaš.<.>.<.>.Ps č „MM Z „IZ/12 "W IČO (éřďřfř/
<br> - dále jen „nájemcem“ na straně druhé - [ <.>
<br> Předmět nájmu a účel nájmu
<br> 1) Podle listu vlastnictví č.10001 vedeného u Katastrálním úřadu XXXXX XXXXXXXX je vlastníkem domu č.p.XX v Nově Telibi spolu s pozemkem st parcelou č.46/2 o výměře 92m2 a 39/3 o výměře 27m2 Obec Nová Telib <.>
<br> 2) Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci následující prostory v uvedeném:
<br> vlastní místnost prodejny a terasu sklad potravin
<br> sociální zařízení a WC
<br> sklad uhlí a dříví
<br> 3) Nájemce bude nebytové pr0story užívat ke své podnikatelské činnosti,to jest prodej potravin a smíšeného zboží <.>
<br> 11.Nájemné
<br> 1] úhrada nájemného byla mezi smluvními stranami dohodnuta v následující výši:
<br> nájemce se zavazuje pronajímateli hradit nájemné ve výši Kč 1,-- (slovy: jednakoruna česká) měsíčně.Nájemné je splatné měsíčně ke dni a to vždy nejpozději le.[patnáctému] dni kalendářního měsíce,za které se nájem platí na účet Obce Nová Telib vedený u Komerční banky XXXXX XXXXXXXX č.ú:
<br> XXXXX—XXX/XXXX nebo v hotovosti na obecním úřadě <.>
<br> emůže-li nájemce užívat nebytové prostory a pronajaté movité ci jen proto,že pronajímatel neplní své povinnosti ze smlouvy nebo stanovené zákonem,má nájemce právo na poměrnou slevu nájemného,případně na jeho prominutí <,>
<br> 3) Právo na poskytnutí slevy z nájemného musí být uplatněno u pronajímatele bez zbytečného odkladu.Právo zanikne,nebylo li uplatněno do šesti měsíců ode dne,kdy došlo ke skutečnostem toto právo zakládajícím <.>
<br> 4) V případě,že v důsledku porušení povinností ze strany pronajímatele dojde k omezení,nebo k zastavení podnikatelské činnosti nájemce v pronajatých prostorách provozované,je pronajímatel povinen uhradit nájemci smluvní pokutu ve výši rozdílu mezi skutečně dosaženým ziskem nájemce a průměrným ziskem vypočteným za předchozí tři měsíce,a to za dobu,po kterou toto omezení trvá <.>
<br> Ill.Práva a povinností pronajímatele a nájemce
<br> 1) Pronajímatel je povinen odevzdat a odevzdává uvedené prostory a movité věci ve stavu odpovídajícím dohodnutému užívání <.>
<br> 2) Nájemce je oprávněn užívat prostory a movité věci v rozsahu dohodnutém v této smlouvě <.>
<br> 3) Nájemce je povinen uhradit náklady spojené s obvyklým udržováním nebytových prostor v souladu s vyhl.č.45/64Sb <.>
<br> 4) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav,které má pronajímatel povinnost podle vyhlášky provést a provedení těchto i jiných nezbytných oprav umožnit,jinak nájemce odpovídá za škodu,která nesplněním této povinnosti vznikla <.>
<br> 5) Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté prostory nebo jejich část do podnájmu dalšímu nájemci jen se souhlasem pronajímatele <.>
<br> 6) Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět v pronajatých prostorách jakékoliv stavební úpravy,kromě nezbytných úprav,které byly mezi pronajímatelem a nájemcem dohodnuty v okamžiku podpisu této smlouvy <.>
<br> ?] Pronajímatel se zavazuje pečovat o technické zabezpečení požární bezpečnosti nebytových prostor a nájemce se zavazuje zajistit požární bezpečnost nebytových prostor z hlediska vlastního provozu <.>
<br> Pronajímatel se zavazuje zajišťovat provádění pravidelných revizí elektrorozvodů instalovaných v pronajatých prostorách a nájemce se zavazuje provádění těchto revizí umožnit <.>
<br> 9) Nájemce se dále zavazuje zabezpečit úklid předmětu nájmu včetně úklidu přilehlých komunikací a s ním souvisejících <.>
<br> 10) Nájemce se zavazuje hradit:
<br> a) zálohu elektřiny /měsíčně částkou 4 000,- Kč/ vždy do 15.dne každého měsíce v hotovosti na obecním úřadě nebo na účet u KB MB 32922—181/0100 <,>
<br> b) spotřebu vody čtvrtletně dle vyúčtování VaK Ml.Boleslav,c] odvoz fekálií dle skutečného odběru vody <,>
<br> d) vývoz komunálního odpadu dle stanoveného poplatku dle aktuální obecně závazné vyhlášky <,>
<br> e) vratnou kauci ve výši Kč 5.000,- Kč na případné opravy,nedoplatky,aj.při ukončení nájemní smlouvy vden podpisu smlouvy.Kauce je splatná při podpisu smlouvy.Nebude-li kauce uhrazena ani ve lhůtě 5 pracovních dní od uzavření této nájemní smlouvy,tato smlouva zaniká.Kauce bude nájemci vrácena v plné výši,resp.včásti,ve které na ní pronajímatel nezapočte svoje pohledávky za nájemce do 30 [třiceti] dnů po té,kdy nájemce nebytový prostor vyklidil a předal pronajímateli <.>
<br> 11) Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku pronajatých prostor kdykoliv po domluvě <.>
<br> 12) V době 3 měsíců před skončením nájmu umožní nájemce,má-li být nebytový prostor znovu pronajat,zájemci o nájem přístup do nebytového prostoru za účelem prohlídky v přítomnosti nájemce a pronajímatele.Pronajímatel oznámí nájemci návštěvu vpřiměř...