ÚZEMNÍ PLÁN BISKUPICE – NÁVRH – A.1.TEXTOVÁ ČÁST
<br> 1
<br> A.1.NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br> Rozsah území řešeného Územním plánem Biskupice je vymezen hranicí správního území obce <,>
<br> které je tvořeno pouze katastrálním územím Biskupice na Hané <.>
<br> V katastrálním území Biskupice na Hané bylo k 30.9.2009 vymezeno 9 zastavěných území <.>
<br>
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 2.1.Hlavní záměry rozvoje
<br>  Základní podmínkou dalšího rozvoje je respektování stávajícího typu osídlení a historického půdo-
rysu obce se zachovanou stávající zástavbou <.>
<br>  Urbanistická kompozice je podřízena funkčnímu zónování sídla,konfiguraci terénu a především
podmínkám území <.>
<br>  Jsou respektovány a rozvíjeny přírodní a kulturní hodnoty území
<br>  V řešení jsou zohledněny výhledové záměry bytové výstavby,občanské a technické vybavenosti a
dalších funkčních složek v území <.>
<br>  Řešení vytváří nové podmínky pro rozvoj pracovních příležitostí a zajištění udržitelného rozvoje <.>
<br> 2.2.Hlavní cíle rozvoje
<br>  Jsou stanoveny hlavní rozvojové plochy pro bydlení,občanské a technické vybavení
<br>  Je navrženo rozšíření ploch občanského vybavení <.>
<br>  Jsou vytvořeny podmínky pro posílení nabídky vhodných strukturovaných pracovních příležitostí i
pro menší podniky a firmy (rozvoj výrobní funkce) v rámci stávajících výrobních ploch
<br>  Je navržena odpovídající dopravní obslužnost stávajících i nově navržených ploch včetně vytvoření
podmínek pro zvýšení prostupnosti území
<br>  Jsou navržena opatření na zemědělském půdním fondu s cílem snížení erozní ohroženosti půd a
zvýšení ekologické stability území
<br>  Je navrženo posilování trvale udržitelného rozvoje území,plochy pro realizaci chybějících prvků
ÚSES a tvorbu krajiny <.>
<br> 2.3.Hlavní zásady prostorového řešení
<br>  Rozvoj obce na nových plochách je řešen zejména v souladu s potřebami a rozvojem obce a s ohle-
dem na životní prostředí a ekologickou únosnost území <.>
<br>  Navržené řešení plně respektuje dochovanou urbanistickou strukturu původního jádra obce <.>
<br>  Ve volné krajině nejsou navrženy žádné nové samoty <.>
<br>  Je navrženo rozšíření nových ploch pro bydlení na okrajích obce <.>
<br>  Územně je stabilizována plocha pro realizaci čistírny odpadních vod
<br>  V řešení je uplatněn princip účelné arondace jednotlivých funkčních ploch,s cílem zamezování
dílčích kolizí mezi jednotlivými funkcemi <.>
<br>  Do územního plánu je zapracován revidovaný a aktualizovaný územní systém ekologické stability <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN BISKUPICE – NÁVRH – A.1.TEXTOVÁ ČÁST
<br> 2
<br> 3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 3.1.Návrh urbanistické koncepce
<br> Základním cílem územního plánu je zajištění optimálního rozvoje řešeného území a vytvoření pod-
<br> mínek pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území.Ten bude spočívat ve vyváženém vztahu pod-
<br> mínek pro příznivé životní prostředí,hospodářský rozvoj a sociální soudržnost obyvatel <.>
<br> Nová obytná výstavba je v obci Biskupice přednostně směřována do proluk ve stávající zástavbě
<br> (plochy B1 – B3).S ohledem na poměrně kompaktní charakter zástavby obce,je část navržených
<br> ploch umisťována také na její okraje.Jedná se o menší plochy na severovýchodním (B5) a jihový-
<br> chodním (B7,B8) okraji zástavky.Hlavní rozvojové plochy jsou směřovány na západní (B4) a
<br> východní (B6) okraje obce.Další kapacity v rozšiřování a zkvalitňování bytového fondu jsou i nadále
<br> v části starší zástavby,která by měla být rekonstruována a modernizována.Územní plán jednak
<br> stabilizuje stávající plochy občanské vybavenosti,jednak navrhuje jejich doplnění.Je navrženo
<br> rozšíření stávajícího sportovního areálu (O1) a hřbitova (O2).Návrh řešení stabilizuje stávající areál
<br> zemědělské výroby.Navržený regulativ zde umožňuje provozování jak zemědělské,tak nezemědělské
<br> výroby.Vzhledem k tomu,že stávající areál zemědělské výroby má ještě některé volné objekty a
<br> plochy,lze uvažovat o jeho intenzifikaci.Menší živnostenské provozovny,které nebudou mít nega-
<br> tivní vliv na své okolí,mohou být umísťovány i v obytné zástavbě.Jihovýchodně od obce je navržena
<br> plocha T1 pro realizaci čistírny odpadních vod.Nejsou navrženy žádné nové plochy pro individuální
<br> ani hromadnou rekreaci <.>
<br> Do řešení územního plánu jsou částečně zapracovány prvky územního systému ekologické stability
<br> (ÚSES) vymezené v předešlých územně plánovacích podkladech a dokumentacích,které byly aktuali-
<br> zovány a částečně rozšířeny.Navrženým řešením je dán základ pro integrální provázání všech prvků
<br> zeleně v návaznosti na stávající části a segmenty zeleně a prvky ÚSES <.>
<br> Územní plán vytváří dobré vstupní podmínky pro efektivní řešení proti-erozních opatření a opatření
<br> umožňující stávající ochranu a budoucí tvo...