Územní plán Bělov – návrh zadání ÚZEMNÍ PLÁN BĚLOV NÁVRH ZADÁNÍ listopad 2014 Určený zastupitel: p.XXXX XXXXXXXXXX Pořizovatel: Městský úřad Otrokovice,odbor rozvoje města,oddělení rozvoje a územního plánování Obsah A.POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 3 1.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje 3 2.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem 4 3.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů 7 4.Další požadavky,například požadavky obce,nebo požadavky z projednání s dotčenými orgány a veřejností 9 B.POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ,KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT 11 C.POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ,PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO 11 D.POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU,ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI 11 E.PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ 12 F.POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ 12 G.POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ 13 A.POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje Politika územního rozvoje České republiky 2008 byla schválena usn.vlády č.929 dne 20.07.2009.Požadavky vyplývající z PÚR ČR pro obec Bělov: a) Rozvojové oblasti a rozvojové osy · řešené území obce Bělov je vymezeno jako součást rozvojové oblasti Zlín – OB9.Jedná se o území ovlivněné rozvojovou dynamikou krajského města Zlína při spolupůsobení vedlejšího centra Otrokovic.K rozvojovým oblastem se vztahuje požadavek vytvářet,udržovat a koordinovat územní připravenost na zvýšené požadavky změn v území a při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat odpovídající využití území a zachování jeho hodnot.b) Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území · v návrhu budou zohledněny a vyhodnoceny republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje.Zejména se jedná o tyto priority: · Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem identity území,jeho historie a tradice.ÚP Bělov bude chránit a rozvíjet hodnoty území uvedené v kap.A zadání a v ÚAP.· Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území.Projektant bude při vypracování ÚP Bělov dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,zohlední požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území.· Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury.Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost.ÚP Bělov vytvoří předpoklady pro polycentrický rozvoj sídelní struktury a pro posílení partnerství mezi Bělovem a městem Otrokovice.· Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně,včetně minimalizace její fragmentace.Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie,které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území.ÚP Bělov hospodárně využije zastavěné území a zajistí ochranu nezastavěného území.· Rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření.S ohledem na to při územně plánovací činnosti,pokud je to možné a odůvodněné,respektovat veřejné zájmy např.ochrany biologické rozmanitosti a kvality ž...