ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PETROVICE
Květen 2017
Pořizovatel:
Městský úřad Lanškroun
<br> Odbor stavební úřad
<br> Nám.J.M.Marků č.p.12
<br> 563 01 Lanškroun
<br> Zpracovatel:
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> autorizovaný architekt pro obor územní plánování,ČKA 02 661
Aloise Hanuše 182
561 64 Jablonné nad Orlicí
<br> OBSAH změny č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PETROVICE
A <.>
ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PETROVICE
měřítko výkresu
<br>
<br>
<br> A.1
Textová část změny č.1 územního plánu Petrovice
<br>
A.2
Grafická část
<br>
A.2.1
Základní členění území
1 : 5 000
<br> A.2.2
Hlavní výkres – urbanistická koncepce
1 : 2 880
<br> A.2.3
Veřejně prospěšné stavby,opatření a asanace
1: 5 000
<br>
<br>
<br> B <.>
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PETROVICE
<br>
<br>
<br>
B.1
Textová část – odůvodnění změny č.1 územního plánu Sázava
<br>
B.2
Grafická část
<br>
B.2.1
Koordinační výkres
1 : 2 880
<br> B.2.2
Předpokládaný zábor půdního fondu
1 : 2 880
<br>
<br>
<br> C <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
<br>
C.1
Srovnávací text s vyznačením změn
<br>
<br> A.1 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚP PETROVICE
Změna č.1,kterou se mění Územní plán Petrovice
Zastupitelstvo obce Petrovice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,(dále jen „stavební zákon“),za použití ustanovení § 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád a § 16 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
v y d á v á
Změnu č.1 územního plánu Petrovice <,>
kterou se mění Územní plán Petrovice takto:
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU PETROVICE
1 <.>
V kapitole „1.Vymezení zastavěného území“ ve druhém odstavci se vypouští věta „Hranice je stanovena k datu 24.ledna 2008.“ a nahrazuje se větou „Zastavěné pozemky byly změnou č.1 aktualizovány k datu 2.května 2016.“
2 <.>
Do kapitoly „3.2 Vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a sídelní zeleně“ se doplňuje následující nově navrhovaná zastavitelná plocha:
Číslo lokality: 11-RI
<br> Název lokality: Nad obecním úřadem
<br> Stávající funkční využití: sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená
<br> Navrhované funkční využití: rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci
<br> Základní podmínky ochrany krajinného rázu:
- v předmětné lokalitě je třeba zachovat prostorové regulativy stávající okolní zástavby,tzn.:
- stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby
- výška obytných objektů - přízemí a obytné podkroví
- použít v dané lokalitě uplatňovanou barvu střešní krytiny – červená,černá (případně jejich odstíny)
- je možné uplatnit roubené stavby pouze z hraněných trámů
- je nepřípustné uplatnit typ stavby - bungalov
<br> Zajištění veřejné infrastruktury:
Dopravní napojení: ze stávajících účelové komunikace vedené podél severovýchodní hranice lokality (p.č.319,ostatní komunikace ve vlastnictví Obce Petrovice)
Zásobování vodou: z veřejného vodovodu,zásobovací řad veden jižně od lokality
Odvádění a čištění odpadních vod: do doby výstavby centrálního systému individuálně,osazení domovních ČOV
<br> Zásobení el.energií: ze stávající TS 385
<br> Výměra lokality: 0,60ha
Dotčené pozemky v KN: p.č.302/1 část
<br>
3 <.>
V kapitole „3.2 Vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a sídelní zeleně“ se mění zařazení zastavitelné plochy 8 do XXXXX s rozdílným způsobem využití,na základě změny bude nadále určena pro rozvoj „plochy smíšené obytné venkovské“.Tabulka vymezení uvedené zastavitelné plochy se upravuje následujícím způsobem:
<br> Číslo lokality: „8-VD“ se mění na „8-SV“
<br> Název lokality:
<br> Stávající funkční využití:
<br> Navrhované funkční využití: „výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba“ se mění na „plochy smíšené obytné venkovské“
<br> Základní podmínky ochrany krajinného rázu:
<br> vypouští se text:
<br> · „výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m,administrativní objekty dvoupodlažní
<br> · maximální povolený délkový rozměr celé stavby – 30m
<br> - u všech objektů v daném areálu použít jednotnou barvu střešní krytiny,s ohledem na sousední objekty je doporučována šedá nebo černá barva“
doplňuje se:
<br> „- při umisťování staveb vyžadujících hygienickou ochranu (např.staveb pro bydlení,rekreaci,apod.) bude v územním řízení prokázáno,že místo jejího situování není zasaženo negativním vlivem sousedního areálu zemědělské výroby“
<br> Zajištění veřejné infrastruktury:
<br> Výměra lokality:
Dotčené pozemky v KN:
<br>
4 <.>
<br> Do kapitoly „6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití,pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu“ se doplňuje nová funkční plocha „10.Plochy rekreace“ a následně „10.A Rekreace – ploch...