zodp.projektant: ing.arch.D.Vaníčková
ing.arch.D.Vaníčková
<br> doprava: ing.R.Michlík
Aloise Hanuše 182
<br> inž.sítě: ing.J.Javůrek,V.Kašpar
JABLONNÉ NAD ORLICÍ
<br> investor: Obec Petrovice
datum: květen 2017
měřítko:
<br> ÚZEMNÍ PLÁN PETROVICE
A.1
<br> T E X T O V Á Č Á S T
<br>
<br>
<br> Str <.>
<br> 1 <.>
Vymezení zastavěného území
3
<br> 2 <.>
Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
3
<br> 3 <.>
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
4
<br> 4 <.>
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
10
<br> 5 <.>
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů apod <.>
11
<br> 6 <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití,pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
12
<br> 7 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
26
<br> 8 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
26
<br> 9 <.>
Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření
26
<br> 10 <.>
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
27
<br>
1.Vymezení zastavěného území
<br> Řešeným územím územního plánu Petrovice je katastrální území Petrovice u Lanškrouna s kódem 720 143 a výměrou 263 ha <.>
<br> V grafické části byla stanovena hranice zastavěného území v souladu s §58 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu.Zastavěné pozemky byly změnou č.1 aktualizovány k datu 2.května 2016 <.>
Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území,dále pak v hlavním a koordinačním výkrese.Je také součástí výkresu předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu <.>
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce
· posílit funkci obce jako místa klidného rodinného bydlení v pěkném přírodním prostředí s dobrou dopravní dostupností do městských sídel Letohrad a Lanškroun,která zajišťují obyvatelům obce širokou nabídku občanského vybavení a pracovního uplatnění
· stabilizovat v území nabídku základního občanského vybavení
<br> · v řešeném území zajistit rozvoj ploch pro trvalé bydlení
2.2 Hlavní cíle rozvoje
<br> · stabilizovat počet obyvatel v obci (vzhledem k příznivé věkové struktuře je možno v důsledku realizace nové bytové výstavby počítat v budoucnu i s jeho navýšením)
<br> · stanovit nové plochy pro rozvoj klidného rodinného bydlení (bydlení městského typu)
· umožnit v obci rozvoj tradičního venkovského typu bydlení (bydlení s možností doplnění hospodářským zázemím)
<br> · zajistit dobrou dopravní dostupnost rozvojových ploch
· zajistit ochranu zastavěného území před povodněmi
<br> · stanovit koncepci technické infrastruktury stávajících i rozvojových ploch
<br> 2.3 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
Ochrana urbanistických a kulturních hodnot v území
<br> - zajistit ochranu památkově a architektonicky hodnotných objektů v území,územním plánem je navrhována ochrana následujících objektů:
<br> - Mariánský pramen s kaplí v Hůře
- kostel sv.Františka Xaverského
- krucifix před kostelem
- krucifix u silnice II.třídy v obytné zástavbě
- Krucifix v obytné zástavbě na východním okraji obce
<br> - Litinový krucifix u silnice II.třídy v prostoru U Lípy
<br> - Sloup se soškou Madony - v obytné zástavbě u cesty k požární nádrži
<br> - Mariánský obrázek u zemědělské cesty v západní části obce
<br> - Památník obětem I.světové války u kulturního domu
<br> – nepřipouštějí se architektonické změny objektů,naopak žádoucí je zachování a rehabilitace dochované historické podoby
<br> - u drobných sakrálních staveb je nepřípustná změna jejich lokalizace
- nevhodné je umístění zařízení,případně podpor liniových staveb technické infrastruktury a zařízení nakládání s odpady v jejich bezprostředním sousedství
<br> - pozornost je třeba věnovat i údržbě zeleně v sousedství sakrální stavby
<br> 3.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
3.1 Urbanistická koncepce
<br> Plošné uspořádání území
- doplnit stavební proluky v obytné skupině Pustina – bydlení městského typu (2a-BM,2b-BM,2c-BM)
· rozšířit funkci venkovského bydlení ve střední části obce na jižně orientovaném svahu – lokality 4-BV,5-BV
· okrajově rozšířit plochy venkovského bydlení v jižní a západní části zastavěného území obce – lokali...