1
<br> Název dokumentace: Návrh územního plánu obce Brandov
Pořizovatel: Městský úřad Litvínov,odbor regionálního rozvoje města,úřad
územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Brandov
1.Textová část
příloha č.1 opatření obecné povahy č.1/2010
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
zpracovatel
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> Základní údaje
<br>
<br> Stupeň dokumentace:
Návrh územního plánu Brandov
<br>
<br>
Pořizovatel dle § 6,odst.1,písm.c) zákona č.183/2006 Sb.:
Městský úřad Litvínov
436 91 Litvínov,náměstí Míru 11
odbor regionálního rozvoje,úřad územního plánování
<br>
Zpracovatel:
ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
Mladenovova XXXX
XXX XX Praha X
Číslo autorizace ČKA 02 748
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> OBSAH
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
ČÁST I <.>
Strana
<br> Základní údaje………………………………………………………………………………… 2
1a) Vymezení zastavěného území……………………………………………………………… 5
<br> 1b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot………………………… 5
<br> 1c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně……………………………………………………………………… 7
<br> 1d) Koncepce veřejné infrastruktury,a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro
jejich umísťování…………………………………………………………………………….<.> 11
<br> 1e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a
podobně……………………………………………………………………………………….<.> 15
<br> 1f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch
a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití
pozemků v plochách…………………………………………………………………………… 18
<br> 1g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit…………………………………………………….24
<br> 1h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro
které lze uplatnit předkupní právo…………………………………………………………… 26
<br> 1i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části……………………………………………………………………………………………… 26
<br> ČÁST II <.>
1.a) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
včetně podmínek pro jeho prověření………………………………………………………… 27
<br> 1.b) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její
schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací
činnosti………………………………………………………………………………………….<.> 27
<br> 1.c) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu.<.> …… 27
<br> 1.d) Stanovení pořadí změn v území (etapizaci)………………………………………………… 27
<br> 1.e) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný
architekt………………………………………………………………………………………….27
<br> 1.f) Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst.1
stavebního zákona…………………………………………………………………………….27
<br>
<br>
<br> 4
<br> ODŮVODNĚNÍ
<br> 2a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně
souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem………………………….….<.> 30
<br> 2b) Údaje o splnění zadání,v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů
pro zpracování návrhu……………………………………………………………………….<.> 35
<br> 2c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení
předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného
rozvoje území………………………………………………………………………………… 36
<br> 2d) Informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací <,>
zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí <,>
popřípadě zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno…… 38
<br> 2e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní
fond a pozemky určené k plnění funkce lesa……………………………………………….39
<br> 2f) Další odůvodnění k bodům v části I a II.………………………………………………….<.> 44
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 5
<br> 1a) Vymezení zastavěného území
<br> Území obce Brandov zaujímá celkovou rozlohu 1 230 ha,tvoří je jediné katastr...