Obec Tchořovice,se sídlem: Tchořovice,388 01 Blatná,IČO: 00667871,zastoupená Josefem Končelíkem,starostou obce,jako pronajínwtel na straně jedné <,>
<br> a
<br> pan XXXXX XXXXX,r.č _ bytem XXX XX,Tchořovice č.p.40,okr.Strakonice,podnikající jako firma XXXXX XXXXX,IČ: XXXXXXXX,se sídlem podnikání Tchořovice čp.40,okr.Strakonice,předmět podnikání-hostinská činnost,jako nájemce na straně druhé <,>
<br> uzavírají níže uvedeného roku,měsíce,dne,dle zákona č.116/ 1990 Sb.v platném znění,tuto
<br> smlouvu o nájmu nebytových prostor
<br> 1 <.>
<br> Pronajímatel je výlučněm vlastníkem nemovitosti-budovy čp.102,stojící na pozemku parc.č.st.131,nemovitostí se nachází v k.ú Tchořovice,obec Tchořovice,okr.Strakonice,budova zapsána v katastru nemovitostí na LV č.1 pro k.ú.& obec Tchořovice,část obce Tchořovice,okr.Strakonice,11 Katastrálního úřadu pro jihočeský kraj,katastrální pracoviště Strakonice <.>
<br> Pronajímatel prohlašuje,že obsah této nájemní smlouvy byl řádně projednán v orgánech pronajímatele a není nic,co by bránilo uzavření této smlouvy <.>
<br> II <.>
<br> Pronajímatel touto smlouvou pronajímá následující nebytové prostory pro hostinskou činnost s příslušenstvím: - výčep o výměře 12,65 m2 - lokál o výměře 35,84 m2 - sál o výměře 73,80 m2 — sklad sudového piva m2 - kuchyň 20,88 m2 — WC muži a ženy — chodba 13,00 m2 - rampa - část chodby k bytu o výměře 14,40 m2u (vlastní způsob využívání části chodby určí pronajímatel a nájemce je povinen toto uspořádání respektovat ] <,>
<br> nájemci za smluvní nájemné,včetně vybavení a zařízení,ve výši celkem 2.000 Kč
<br> ročně.Veškeré vybavení a zařízení dle mventarizačního seznamu,který je nedílnou součástí nájemní smlouvy,zůstává majetkem obce <.>
<br> -g-
<br> HI <.>
<br> Roční nájemné za nebytové prostory,vybavení a zařízení bude nájemce platit předem v pravidelných čtvrtletních splátkách ve výši 500,- Kč a to vždy nejpozději do 5 dne v měsíci,hotově do pokladny pronajímatele <.>
<br> V případě prodlení s placením nájemného se sjednává smluvní pokuta ve výši 1,5 % z dlužné částky za každý den prodlení <.>
<br> IV <.>
<br> Nájemce bude užívat nebytové prostory pro poskytování hostinské činnosti při poskytování služeb obyvatelstvu.Nájemce není oprávněn jakýmkoliv způsobem nakládat s vybavením provozovny mimo vlastní provozni místnosti a není oprávněn vnitřní vybavení provozovny bez předchozího písemného souhlasu pronajimatele doplňovat o další vybavení,např.šipky,kulečník,hraci automaty apod.Nájemce prohlašuje,že je k provozování živnosti,pro kterou si nebytové prostory pronajal,plně způsobilý <.>
<br> Bude zajišťovat údržbu a opravy pronajatých prostor,vybavení a zařízení,zejména pak vyprání záclon a závěsů 1x za šest týdnů,výměnu žárovek,opravu agregátů chladicího zařízení a obecné opravu a údržbu všech ostatních zařizení sloužících k řádnému a bezchybnému provozu pohostinství.Současně zajistí na svůj náklad další běžný úklid užívaných místnosti a jejich vybavení.V zimním období je nájemce povinen zajistit ošetření a úklid prostor před vstupem do budovy,včetně schodiště,od sněhu a náledí <.>
<br> Je povinen dodržovat a zabezpečovat protipožární a zdravotně hygienická opatření a obecně závazné vyhlášky obce Tchořovice,podrobit se v XXX směru příslušným orgánům státní správy a pronajímateli.Je oprávněn hostinec opatřit vhodným reklamním nápisem,včetně označení provozní doby při respektování obecného zájmu a po dohodě s obecním úřadem.Chodbu v přízemí nebude používat jako skladovací prostor <.>
<br> V.Nájemce zajistí níže uvedenou provozní dobu hostince takto :
<br> Každý den nejméně v rozsahu 7 hodin s tím,že otevírací doba začíná po 14.00 hod.Otevírací doba bude předem sjednána s pronajímatelem,její změna bude oznámena obecnímu úřadu nejméně 'i'-dní předem <.>
<br> Nájemce je povinen pro případ uzavření provozovny vyžádat předchozí souhlas obecního úřadu <.>
<br> Nájemce bude respektovat přání pronajimatele pokud jde o čepování druhu,značky a stupňovitosti piva.Stejně tak nájemce vyhoví rozšířenhn služeb a pracovní doby podle přání společenských organizací při pořádání jejich akcí <.>
<br> Vl <.>
<br> Nájemce při své provozní činnosti musi případné své zaměstnance nebo osoby pomáhající v provozovně poučit o právech & povinnostech,vyplývajících z této smlouvy a musí se jednat o osoby,u kterých je předpoklad řádného provozování hostinské činnosti.V případě škodné události nese hmotnou odpovědnosti za osoby <,>
<br> které přizval na výpomoc.Partnerem pro Obec Tchořovice při jakémkoli jednání je toliko nájemce podle této smlouvy <.>
<br> VII <.>
<br> Nájemce je povinen platit nájemné podle smlouvy.Nemůže přenechávat jinému nebytové prostory,ani jejich části do užívání.Tuto smlouvu lze oboustranně vypovědět a sjednává se výpovědní doba v délce dva měsíce.Výpovědní lhůta počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci,ve kterém byla výpověď druhému účastníku doručena <.>
<br> Pronajímatel má právo během roku kdykoliv na prohlídku pronajatých prostor...