Pachtovní smlouva o ujednání zemědělského pachtu podle ustanovení 5 2332 a násl <.>,& 2345 a násl.občanského zákoníku č.89/20012 Sb <.>
<br> uzavřená níže uvedeného dne mezi :
<br> Obec Křidlůvky IČO 00600440
<br> jen propachtovatel na straně jedné
<br> “&
<br> Jaroprodukt spol.s r.o.se sídlem Jaroslavice,Školní 470,PSČ 671 28,IČ:485 29 532 zapsané v “obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně v oddílu C,vložka 10668 jednající jednatelem Milošem Pekárkem
<br> dálejen pachtýř na straně druhé.v následujícím znění :
<br> Článek 1 <.>
<br> 1.1.Propaehtovatel je vlastníkem (spoluvlastníkem) nemovitostí nacházejících se v k.ú Křídlůvky
<br> zapsaných na LV č 10001 pro obec Křídlůvky a to mimojiné :
<br> pozemku p.č.kultura výměra v ha k.ú.7537 orná 1,3278 Křídlůvky 7478 orná 0,2944 „
<br> 767? orná 2,3000 „ Celkem 39222
<br> 1.2.Výlučným vlastníkem (spoluvlastníkem) uvedených nemovitostí stal se propachtovatel na základě :
<br> Přídělu č.81lc pro obec Křídlůvky
<br> Článek 11 <.>
<br> 2.1.Propachtovatel přenechává touto smlouvou pachtýři do zemědělského pachtu pro potřeby provozování zemědělské výroby a hospodaření pozemky blíže specifikované v čl.I.této smlouvy,a pachtýř pozemky do pachtu přijímá,a to za těchto vzájemně dohodnutých a níže uvedených podmínek <.>
<br> Článek III <.>
<br> 3.1.Zemědělský pacht se sjednává touto smlouvou na dobu neurčitou od 1.1.2016
<br> V souladu s ustanovením 5 2338 občanského zákoníku ě.89f2012 Sb.dohodly se smluvní strany,že každá ze smluvních stran může vyzvat druhou stranu v době ne kratší než 6 měsíců před uplynutím sjednané doby trvání zemědělského pachtu druhou stranu,aby sdělila,zda hodlá v pachtu pokračovat stím,že vysloví-li druhá strana do tří měsíců od doručení výzvy svůj souhlas,prodlouží se pacht o dobu,nekterou byl původně ujednán,jinak se pacht skončí v původně sjednané době <.>
<br> 3.2.Pachtýř může tuto smlouvu vypovědět'před uplynutím lhůty uvedené v odstavci 3.1.tohoto článku z důvodu změny předmětu činnosti nebo z důvodu špatných hospodářských výsledků.Výpovědní Ihůtajejednoroční a začíná plynout od 1.října následujícího po doručení písemné výpovědi propachtovateli.Zemědělský pacht skončí pak dnem 3.0.9.následujícího roku.Výpověď musí být dána písemně a doručena propachtovateli nejpozději do 30.9.běžného roku <.>
<br> Článek rv <.>
<br> 4.1.V souladu s ustanovením 5 2339 odst.1 občanského zákoníku č.89/2012 Sb.se sjednává,že pachtovním rokem je období od 1.října do 30.září následujícího roku <.>
<br> 4.2.Pachtovné se dohodou smluvních stran sjednává takto: Částka 3.000,-Kě zalha ročně za pachtovní rok.Pachtovné činí celkem ročně 11.767,--Kě
<br> 4.3.Veškeré daně a poplatky spojené s vlastnictvím a užíváním propachtovaných pozemků zavazuje se hradit sám propachtovatel v rozsahu stanoveném příslušnými předpisy <.>
<br> 4.3.V případě,že dojde ke změně právní úpravy a bude nadále platit daň z nemovitostí zpropachtovaných pozemků pachtýř,sníží se pachtovné uvedené v odstavci 4.2.o částku ve výši daně z nemovitostí z propachtovaných pozemků <.>
<br> 4.4.V případě,že dojde ke zvýšení daně z nemovitostí ve vztahu k propachtovaným pozemkům a plátcem daně z nemovitostí bude nadále propachtovatel <.>,zvýší se paehtovné o částku,o kterou se zvýší daň z nemovitostí z propaehtovan'ého pozemku ( pozemků ),jejichž zemědělský pacht je předmětem této smlouvy <.>
<br> Článek v <.>
<br> 5.1.Pachtovné sjednané dle čl.W <.>,odst.4.2.této smlouvy je Splatné ročně vždy do 15.1.roku následujícího po uplynutí pachtovního roku,za nějž se pachtovné platí <.>
<br> 5.2.Pachtýř smí poskytnout propachtovateli namísto finančního plnění naturální plnění ze zemědělských produktů vlastní výroby.Cena poskytnutého naturálního plnění bude stanovena ve výši obvyklé ceny poskytnutého naturálního plnění obvyklé v místě sídla pachtýře “v době jeho poskytnutí <.>
<br> 5.3.Dojde -lí ke skončení zemědělského pachtu v průběhu kalendářního roku,zaplatí pachtýř propachtovateli alikvotní část pachtovného přepočtem podle počtujednotlivých dnů za dobu do skončení zemědělského pachtu <.>
<br> 5.4.Vznikne-li zemědělský pacht pozemků v průběhu kalendářního roku,určí se alikvotní část pachtovného přepočtem podle počtu jednotlivých dnů ode dne vzniku zemědělského pachtu <.>
<br> 5.5.Ocitne-li se pachtýř v prodlení s placením pachtovného,zaplatí propachtovateli úrok z prodlení ve výši 3% ročně 2 dlužné částky <.>
<br> Článek vr <.>
<br> 6.1.Pachtýř je oprávněn užívat předmětné propachtované pozemky,blíže specifikované v čl.I.této smlouvy,k provozování zemědělské “výroby,včetně pěstování ovoce a vinné révy,pachtýř je oprávněn přenechat propachtované pozemky do dalšího zemědělského pachtu jinému subjektu do XXX souhlasu propachtovatele,v této souvislosti se nepoužije na vztahy mezi účastníky ustanovení 5 2334 občanského zákoníku č.8932012 Sb.<.> Při užívání je pachtýř povinen počínat si s péčí řádného hOSpodáře a dodržovat při užívání pozemků všechny agrotechnické podmínky tak,aby byla zachována bonita půdy ...