LEGENDA
<br> stav
<br> díl
<br> ! ! ' |||,<.> _,' \\ \Jll/0106 22/1 | |.\ \ \\ \\ „::/\6\Q \\ \\ \ \,/:// \\\ \ VINOŘ \\ \\ \\ ///'/ '\ \\ \ \d/IÍ/ "\ \ \ / “(b \\ \\ *! l/ggl? \\ \\ z/ z,\ \ // // \ \ I/ \ \ \ \\ Na str
<br> Související plochy
<br> návrh
<br> -LLLLLLLl
<br> :tttlztttl LL
<br> _LLL LLl
<br> hranice řešeného území (KÚ)
<br> hranice zastavěného území k 1.8.2014 hranice zastavitelného území
<br> parcelace podle KN- navrhovaná parcelace zastavěné plochy
<br> zastavitelné plochy
<br> plochy koridorů SOKP
<br> plochy s územní studií
<br> změny v krajině
<br> hranice Změny č.2
<br> plochy vodní - VV dopravní infrastruktura
<br> plochy technické infrastruktury - TI
<br> PŘÍLOHA Č.1 K ZADÁNÍ ZMĚNY č.2 ÚP PODOLANKA

NÁVRH ZADÁNÍ změny č.2
územního plánu PODOLANKA
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: OBECNÍ ÚŘAD PODOLANKA
Hlavní 15,250 73 Podolanka
<br>
<br>
Určený zastupitel: Mgr.XXXXXX XXXXXXXXXX,starostka obce
<br>
Výkonný pořizovatel: Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX
<br> Zpracovatel změny č.X: Ing.arch.XXX XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br> Únor XXXX
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> NÁVRH ZADÁNÍ změny č.2
územního plánu PODOLANKA
<br>
<br>
Obsah:
<br>
V rozsahu přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br> Požadavky na Návrh změny:
<br>
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územní rezervy a na stanovení jejich využití <,>
<br> které bude nutno prověřit
c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb
d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
<br> změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> e) Případný požadavek na zpracování variant řešení
f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
g) -
h) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny ÚP na udržitelný rozvoj území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> Návrh zadání změny č.2:
<br>
Základní údaje,úvod
<br>
Obec Podolanka spadá do správního obvodu obce s rozšířenou působností – města Brandýs
nad Labem – XXXXX XXXXXXXX.Územní plán byl schválen dne XX.XX.2012 usnesením
zastupitelstva č.28/11,č.j.940/1/12.Právní moci nabyl územní plán dne 7.12.2012.Změna č.1
byla schválena 5.1.2015.O pořízení změny č.2 rozhodlo zastupitelstvo dne 1.listopadu 2017
usnesením zastupitelstva obce č.43/4 <.>
<br> Ve správním území obce Podolanka se nachází dvě zastavěná území obce – Podolanka a část
Cvrčovice.Hranice ZÚ a KÚ byla revidována dle pozemkových úprav k 1.8.2014 <.>
<br> rozsah území: 330 ha
počet obyvatel: 551
<br> Změna č.2 řeší:
<br>
 Změnu funkčního využití z ploch pro zeleň ochrannou - na plochy pro výrobu drobnou –
kód VD
<br>  Cílem změny č.2 je získat v Podolance odstavnou plochu s přístřešky pro umístění
nákladních automobilů,stavebních strojů a zařízení firmy SICO RENT s r.o.a dále
prostor pro výstavbu chodníku při jižní straně komunikace II/610 ve směru na Prahu <.>
<br>
a - Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br>
Změna č.2 ÚP Podolanka není v rozporu s ÚAP SK a ZÚR SK.V uvedených podkladech
nejsou pro lokalitu obce Podolanka stanovena žádná omezující kriteria,obec Podolanka je
zahrnuta do prostoru suburbanizace – prostoru nejdynamičtějšího rozvoje v příměstském území
Prahy a dalších významných center
<br>
a1 - Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> Změna č.2 ÚP Podolanka nemění urbanistickou koncepci obce <.>
Nová zastavitelná plocha se nachází na západním okraji obce na parcelách č.101/1,104/4 <,>
101/17.Od obytných ploch je nová dopravní plocha oddělena ochrannou zelení.Rozloha
plochy je cca 7086 m2.Navrhovaná plocha zasahuje do návrhového koridoru SOKP (silniční
okruh kolem Prahy) a částečně do prostoru zvažované kruhové křižovatky <.>
Chodník se nachází na západním okraji obce na parcelách č.104/1 a 104/4 <.>
<br> a2 - Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury
<br> Dopravní infrastruktura - změnou č.2 ÚP Podolanka se koncepce dopravní infrastruktury obce
nemění.Příjezd k nové ploše je z areálu SICO REAL,dva vjezdy jsou ze silnice III/0106 na
Jenštejn.Areál SICO REAL se nachází z větší části na k.ú.Jenštejn,firma se dynamicky rozvíjí
a chtěla by rozšířit odstavné plochy na k.ú.Podolanka.Změna č.2 prověří možnost zrušení
navržené pěší cesty z obytné plochy BC 1 do prostoru ploch ochranné zeleně K4 a její
nahrazení chodníkem podél silnice II.třídy jako pěší propojení Podolanky a Vinoře <.>
<br> Technická infrastruktura - změnou č.2 nedochází k narušení technické infrastruktury obce <.>
<br> Občanské vybavení – změnou č.2 ÚP Podolanka se koncepce občanského vybavení nemění <.>
<br>
<br>
<br> 4
<br> a3 - Požadavky na koncepci uspořádání krajiny
<br> Koncepce uspořádání krajiny nebude změnou č.2 dotčena.V k.ú.Podolanka se nachází
regionální a lokální systém ekologické stability.Změna č.2 se týká navržené lokality K4 (zeleň
ochranná) – u silnice II/610,která bude zmenšena o 0,7 ha <.>
<br> Územní systém ekologické stability zůstává návrhem změny č.2 zachován a není změnou
dotčen <.>
<br> Významné krajinné prvky (VKP) nebudou dotčeny
<br> Ochrana ZPF
<br> Nové zábory ZPF jsou navrhovány v rozsahu 0,7 ha.Dotčené plochy mají BPEJ 2.01.00/I,ale
orná půda se nachází v koridoru SOKP a její hospodářské využití v blízkosti dálnice je sporné <.>
Pokud dojde k dotčení ploch meliorací,funkčnost okolních meliorací musí být zachována <.>
<br> Ochrany pozemků plnících funkci lesa se návrh změny nedotýká,nezasahuje PUPFL ani
jejich OP <.>
<br>
b - Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních reze...