NÁZEV VÝKRESU / DRAWING TITLE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> AKCE / JOB
<br> ÚZ.STUDIE DRÁCHOV – U SLOUPU
<br> MÍSTO / SITE
<br> k.ú.DRÁCHOV
<br> KLIENT / CLIENT
<br> XXXX XXXXXX
<br>
<br> ARCHITEKT / ARCHITECT
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX,Ph.D <.>
<br>
<br> MĚŘÍTKO / SCALE
<br> STUPEŇ / PURPOSE
<br> DATUM / DATE 3/2014
<br> ČÍSLO ZAKÁZKY / JOB no <.>
<br> FORMÁT / SIZE
<br> ČÍSLO VÝKR./ DRAWING no <.>
<br> PARÉ / PROJECT DOC.no <.>
<br>
<br>
Ú Z E M N Í S T U D I E D R Á C H O V
V K A T A S T R Á L N Í M Ú Z E M Í D R Á C H O V
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> Objednatel:
XXXX XXXXXX
<br> Projektant:
Ateliér M.A.A.T <.>,s r.o <.>
<br> projekční a inženýrská kancelář
<br> Číslo zakázky:
<br> Datum:
Březen 2014
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
DRÁCHOV
<br> Textová část
<br> 3
<br> O b s a h d o k u m e n t a c e :
<br> 1.Vymezení řešení
4
<br> 2.Širší vztahy
4
<br> 3.Požadavky vyplývající z územního plánu
5
<br> 4.Urbanistická koncepce
6
<br> 5.Návrh dopravního řešení území
6
<br> 6.Technická infrastruktura
7
<br> 7.Přehled vlastníků dotčených parcel
8
<br> 8.Dokladová část (stanoviska správců sítí k návrhu řešení)
8
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
DRÁCHOV
<br> Textová část
<br> 4
<br> 1.VYMEZENÍ ŘEŠENÍ
<br> Urbanistická studie řeší návrh území na plochu rekreace v Dráchově.Řešené území je součástí
katastrálního území Dráchov (632066).Plocha má podle územního plánu přiřazenou funkci rekreace <.>
Na základě závěrů územní studie budou stanoveny podrobné podmínky pro rozhodování v území <.>
<br> Seznam řešených ploch (značení ploch podle územního plánu) :
<br> • Z-1 (k.ú.Dráchov),výměra 0,2537 ha,funkce rekreace
<br> Řešená plocha se nachází na východním okraji katastrálního území Dráchov (632066) <.>
Oblast je z jihu lemována lesem.Na východě území je ohraničena hranicí katastrálního území
<br> Řípec (745766) a silnicí II.třídy číslo 603.Sever území je ohraničen potokem a navazuje na stávající
chatovou zástavbu.Západ území lemuje částečně přírodní porost a vodní nádrž <.>
<br> Hranice řešeného území je graficky vyznačena ve výkresové dokumentaci,která je součástí
územní studie <.>
<br> 2.ŠIRŠÍ VZTAHY
<br> Obec Dráchov se nachází v jižních Čechách v Jihočeském kraji v okrese Tábor.Řešené
území se nachází východně od obce v katastrálním území Dráchov (632066) - navazuje na stávající
zástavbu rekreace.Území je nezastavěné a tvoří ho ostatní zeleň <.>
<br> Řešené území je dopravně dobře dostupné a bude napojeno na stávající komunikace.V
řešeném územím jsou vedeny el.rozvody podzemního vedení NN a vody,řešení územní studie je
tedy ovlivněno příslušnými ochrannými pásmy <.>
<br> Na řešené území nezasahuje žádný biokoridor ani biocentrum <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
DRÁCHOV
<br> Textová část
<br> 5
<br> 3.POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Podmínky využití
<br> Využití území
<br> Základní požadavek – respektování územním plánem dané funkční využití je splněn <.>
Navrhovaná zástavba je určena k rekreaci – což vyhovuje podmínkám hlavního využití podle návrhu
územního plánu Dráchov (není-li uvedeno jinak,dále jen „ÚP“).Větší část území je určena pro
parkování karavanů.Menší část území slouží pak jako recepce s bufetem a krytou terasou.Součástí
navržené komunikace je plocha určená k parkování.V řešeném území jsou navrženy sítě technické
infrastruktury a komunikace nezbytná pro obsluhu území.Souhrn přípustných funkcí,vyskytujících se
v podmínkách využití:
- plocha rekreace
<br> Hlavní využití dle návrhu ÚP (citace) :
<br> Rekreace
− rekreace,plochy určené k hromadnému provozování sportovních aktivit,zábavy a
<br> rekreace <.>
− stavby,zařízení a jiná opatření pro rekreaci
− pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství
<br> Přípustné využití dle návrhu ÚP (citace) :
<br> Rekreace
− chaty
− otevřená sportoviště a hřiště,dětská hřiště,stavby související s využitím plochy pro
<br> sport a rekreaci
− nezbytná technická infrastruktura
− parkoviště pro osobní automobily
− karavanová stání- autocamp
− ubytování a stravování
− recepce,občerstvení,příp.malé restaurační zažízení
<br> Všechny výše vytučněné byly v návrhu územní studie použity <.>
<br> Nepřípustné využití dle návrhu ÚP (citace) :
<br> Rekreace
− všechny děje neuvedené jako hlavní,přípustné a podmíněné <.>
− veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity
<br> uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13,vyhl.137/1998)
− veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
<br> Podmínky prostorového uspořádání
<br> Podmínky prostorového uspořádání dle návrhu ÚP (citace) :
<br> Rekreace
− výšková hladina zástavby se stanovuje 7 m nad okolní terén
− 50 % nezastavěných ploch
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
DRÁCHOV
<br> Textová část
<br> 6
<br> Koncepce
<br> Návrh územní studie respektuje urbanistickou koncepci návrhu Územního plánu <.>
<br> Návaznost na dopravní a technickou infrastrukturu
<br> Návrh dopravní infrastruktury respektuje návrh Územního plánu a navazuje na stávající
inf...

LEGENDA
1:5 000
<br> Zpracovatel Atelier M.A.A.T <.>,s.r.o <.>
<br> M 1 : 5 000
<br> Zodpov.projektant

1:500
<br> Zpracovatel Atelier M.A.A.T <.>,s.r.o <.>
<br> M 1 : 500
<br> Zodpov.projektant
<br> recepce a bufet
<br> toalety,sprchy

Zpracovatel Atelier M.A.A.T <.>,s.r.o <.>
<br> M 1 : 500
<br> Zodpov.projektant
<br> plocha pro cestu
<br> LEGENDA
<br> 1:500

3000
<br> 6085372
0
<br> 1214
0
<br> 108
00
<br> 2000
<br> 4990
<br> 16680
<br> 6910
<br> 33
20
<br> 63
00
<br> 63
00
<br> 35
00
<br> Zpracovatel Atelier M.A.A.T <.>,s.r.o <.>
<br> M 1 : 500
<br> Zodpov.projektant
<br> recepce a bufet
<br> toalety,sprchy
<br> 1:500
LEGENDA

Obecní úřad Dráchov
Dráchov č.p.38,392 01 Soběslav
<br>
<br>
<br> Dne: 25.3.2014 Ing.arch.XXXXX XXXXX Tel: XXX XXX XXX email: radek.bocek@email.cz
<br>
<br> Věc: Zaslání návrhu územní studie
<br> Volně ve vazbě na ustanovení § 30 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákona“) Vám tímto zasíláme
<br>
<br> n á v r h ú z e m n í s t u d i e D r á c h o v – U S l o u p u
<br> k Vašemu odbornému vyjádření <.>
<br> Uvědomujeme si,že,snad nepřímo kromě Aarhuské úmluvy,žádný český XXXXX XXX podzákonný
<br> předpis neukládá projednání nezávazné územní studie.Ale nám jde o Váš odborný názor a o
<br> maximálně transparentní postup pořízení s plným informováním veřejnosti a sousedním municipalit
<br> již během zpracování a pořízení této odborné územní studie <.>
<br> Protože stavební ani jiný zákon nestanovuje lhůtu pro toto Vaše vyjádření,považujeme za
<br> přiměřenou lhůtu do 15 dnů od obdržení této písemnosti,tedy do 8.4.2014 včetně <.>
<br> XXXXXXXXX XXXXX
starosta obce
<br> Za správnost: Ing.arch.XXXXX XXXXX,pořizovatel,osoba <,>
<br> která zajišťuje na základě dohody o provedení práce splnění
<br> kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací
<br> činnosti podle § 24 stavebního zákona pro obecní úřad
<br> Dráchov,tzv.„létající pořizovatel“
<br> Příloha:
<br>  návrh územní studie Dráchov – U Sloupu,textová část,formát PDF,8 stran A4 <,>
<br>  návrh územní studie Dráchov – U Sloupu,výkres širších vztahů 1,M 1 : 5000 <,>
<br>  návrh územní studie Dráchov – U Sloupu,výkres širších vztahů 2,M 1 : 500 <,>
<br>  návrh územní studie Dráchov – U Sloupu,výkres funkčního využití,M 1 : 500 <,>
<br>  návrh územní studie Dráchov – U Sloupu,výkres prostorové regulace staveb,M 1 : 500 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Rozdělovník:
<br> Oblast působnosti Dotčený orgán / KÚ / sousední obce / obec Právní předpis Identifikátor DS
<br> 01 OCHRANA
ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
<br> Krajský úřad Jihočeského kraje,OZZL 100/2001 Sb <.>,§ 22 písm.b) kdib3rr
<br> Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje 100/2001 Sb <.>,§ 23 odst.5 agzai3c
<br> 02 OCHRANA PŘÍRODY
A KRAJINY
<br> Krajský úřad Jihočeského kraje,OZZL 114/1992 Sb <.>,§ 77a odst.4 písm.n)
v souvislosti s § 45i odst.1
<br>
<br> Městský úřad Soběslav,odbor ŽP a zemědělství 114/1992 Sb <.>,§ 77 odst.1 písm.q) gfvbpaq
<br> 03 OCHRANA VOD Městský úřad Soběslav,odbor ŽP a zemědělství 254/2001 Sb <.>,§ 106 odst.2
<br> 04 OCHRANA OVZDUŠÍ Krajský úřad Jihočeského kraje,OZZL (nicméně
územní studie nenavrhuje umístit zdroj znečištění
ovzduší)
<br> 201/2012 Sb <.>,§ 11 odst.2,písm.a)
<br> 05 OCHRANA ZPF Městský úřad Soběslav,odbor ŽP a zemědělství 334/1992 Sb <.>,§ 15 písm.d)
<br> 06 OCHRANA LESA Městský úřad Soběslav,odbor ŽP a zemědělství 289/1995 Sb <.>,§ 48 odst.2 písm.b)
<br> 07 OCHRANA LOŽISEK
NEROSTNÝCH
SUROVIN
<br> Ministerstvo životního prostředí 62/1988 Sb <.>,§ 13 odst.2 9gsaax4
<br> Ministerstvo průmyslu a obchodu 44/1988 Sb <.>,§ 15 odst.2 bxtaaw4
<br> Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a
Jihočeského
<br> 44/1988 Sb <.>,§ 15 odst.2 m4eadvu
<br> 08 ODPADOVÉ
HOSPODÁŘSTVÍ
<br> Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje 185/2001 Sb <.>,§ 75 písm.a)
<br> Městský úřad Soběslav,odbor ŽP a zemědělství 185/2001 Sb <.>,§ 79 odst.1 písm.j)
<br> 09 OCHRANA
VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ
<br> Ministerstvo zdravotnictví,Odbor investičního
rozvoje Ministerstva zdravotnictví
<br> 20/1966 Sb <.>,§ 70 odst.1 písm.e)
<br> Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje 258/2000 Sb <.>,§ 82 odst.2 písm.i)
v souvislosti s § 77,§ 82 odst.2
písm.j)
<br>
<br> 10 VETERINÁRNÍ
SPRÁVA
<br> Krajská veterinární správa Státní veterinární správy
pro Jihočeský kraj
<br> 166/1999 Sb <.>,§ 49 odst.1 písm.j) pxw8byj
<br> 11 PAMÁTKOVÁ PÉČE Městský úřad Soběslav,odbor územního plánování a
památkové péče
<br> 20/1987 Sb <.>,§ 29 odst.2 písm.c)
<br> 12 DOPRAVA NA
POZEMNÍCH
KOMUNIKACÍCH
<br> Krajský úřad Jihočeského kraje,ODSH 13/1997 Sb <.>,§ 40 odst.3 písm.f)
<br> Městský úřad Soběslav,odbor dopravy a silničního
hospodářství
<br> 13/1997 Sb <.>,§ 40 odst.4 písm.c)
<br> 13 DOPRAVA DRÁŽNÍ Ministerstvo dopravy 266/1994 Sb <.>,§ 56 písm.d) n75aau3
<br> Městský úřad Soběslav,odbor dopravy a silničního
hospodářství
<br> 266/1994 Sb <.>,§ 56a
<br> 14 DOPRAVA LETECKÁ Ministerstvo dopravy 49/1997 Sb <.>,§ 88 odst.1 písm.s),t)
<br> Ministerstvo obrany,Vojenská ubytovací a stavební
správa Pardubice
<br> 49/1997 Sb <.>,§ 88 odst.1 písm.s),t) hjyaavk
<br> 15 DOPRAVA VODNÍ Ministerstvo dopravy 114/1995 Sb <.>,§ 4
<br> 16 ENERGETIKA Státní energetická inspekce 458/2000 Sb <.>,§ 94 odst.3 hq2aev4
<br> 17 VYUŽÍVÁNÍ
JADERNÉ ENERGIE A
IONIZUJÍCÍHO ZÁŘENÍ
<br> Státní úřad pro jadernou bezpečnost 18/1997 Sb <.>,§ 3 odst.2 písm.y) me7aazb
<br> 18 OBRANA STÁTU Ministerstvo obrany,Vojenská ubytovací a stavební
správa Pardubice
<br> 222/1999 Sb <.>,§ 6 odst.1 písm.h)
<br> 19 CIVILNÍ OCHRANA Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje 239/2000 Sb <.>,§ 12 odst.2 p...