1
<br> ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> VAL
<br>
Dle § 55 zákona č.183/2006 Sb.<,>
<br> o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon") <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> I.Úvod
II.Vyhodnocení
a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení,zda nebyly zjištěny negativní
<br> dopady na udržitelný rozvoj území,a byly by zjištěny,návrhy na jejich eliminaci <,>
<br> minimalizaci nebo kompenzaci <.>
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.3 stavebního zákona
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,včetně požadavků na zpracování
podmínek pro posuzování variant řešení,případně pro vyhodnocení vlivů na udržitelný
<br> rozvoj území
<br> f) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
III.Závěr
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Soběslav
<br>
<br> Oprávněná osoba pořizovatele: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Pověřeným zastupitel: Ing.XXXX XXXXXXXXX,starostka obce
<br>
<br>
<br> Listopad 2017
<br> Schválena ZO dne:
<br>
<br>
<br> 2
<br> I.Úvod
Obec Val je tvořena dvěma katastrálními územími – k.ú.Val a Hamr o celkové výměře 1 636 ha
<br> s počtem obyvatel 250 <.>
<br> Územní plán obce Val (dále jen "ÚP") nabyl účinnosti dne 20.6.2012.Obci byly vzneseny nové
<br> požadavky na změnu způsobu využití ploch územního plánu.Dne 5.3.2017 nabyla účinnosti
<br> 5.aktualizace ZÚR Jihočeského kraje a byla provedena aktualizace záplavového území.Je tedy
<br> nezbytné XXX do souladu územní plán s nadřazenou ÚPD,zaktualizovat záplavové území
<br> a upřesnit polohu čističky odpadních vod ČOV <.>
<br> II.Vyhodnocení
<br> Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
<br> na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) <,>
<br> a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na
<br> udržitelný rozvoj
<br>
<br> V souladu s platným územním plánem probíhá stavební řízení na rodinný dům v zastavěném
<br> území v navrhované ploše pro bydlení Z10.Plocha Z8 je využívaná jako jízdárna a pastviny <.>
<br> V ploše Z9 se zakládá okrasná zahrada.Plochy pro výrobu a skladování jsou užívány,je zájem
<br> o podnikání.V k.ú.Hamr se nachází hřbitov se zvonící a farou s dostatečnou rozlohou.Je třeba
<br> upřesnit hodnoty a provést revizi regulativů,aby nedocházelo ke snížení hodnoty území z případné
<br> nevhodné výstavby.Není realizována ČOV <.>
<br>
<br> 5.3.2017 nabyla účinnosti 5.aktualizace ZÚR Jihočeského kraje.V těchto zásadách jsou přes
<br> správní území obce Val nově vedeny regionální biokoridory (RBK477,RBK484,RBK488 <,>
<br> RBK489) a regionální biocentra (RBC679,RBC680,RBC683).V platném územním plánu jsou
<br> označeny jinak.V platném územním plánu je zobrazen záměr ze ZUR D15 – koridor pro
<br> elektrizaci stávající železniční tratě Veselí nad Lužnicí – Třeboň – České Velenice <.>
<br>
<br> Platný územní plán vymezil 3 plochy pro bydlení,ve kterých je prověření změn jejího využití
<br> územní studií podmínkou pro rozhodování.Územní studie prozatím nebyly pořízeny.Zvážit
<br> potřebu podmínění rozhodování v území územní studií u ploch (Z2,Z3 a Z8).Obec požaduje
<br> prověřit:
<br> - zvážit možnost umístění jednotné ČOV pro obec Val a Hamr
<br> - zvážit rozšíření ploch bydlení
<br> - vyjmout z veřejně prospěšných opatření založení prvků ÚSES
<br>
<br> V souladu s § 5 odst.6 došlo ke změně podmínek,(5.aktualizace ZÚR.Novela vyhlášky
<br> č.501/ 2006 Sb.) na základě kterých byla ÚPD vydána a obec je povinna pořídit změnu ÚPD <.>
<br>
<br>
<br> Negativní dopady na udržitelný rozvoj území nebyly zjištěny <.>
<br> Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje se nepodává <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických
<br> podkladů
<br>
<br> Navrženým řešením budou respektovány územní podmínky dané platným územním plánem pro
<br> využití silných stránek a příležitostí k řešení slabých stránek a hrozeb:
<br>
<br> Silné stránky:
<br> Dobré horninové prostředí a geologie,dostatek vodních ploch,dobré životní prostředí,přírodně
<br> stabilní krajina,kvalitní zemědělský půdní fond a dostatek lesů;
<br> Dostatečná občanská vybavenost (viz jev 3) <.>
<br> Slabé stránky:
<br> Nízká daňová výtěžnost,v obci se nevyskytují ekonomicky větší subjekty,;
<br> Nepříznivé sociodemografické podmínky,menší zájem o bydlení poslední 2 roky <.>
<br> Příležitosti:
<br> Revitalizace vodních toků,zlepšení obytné atraktivity obce,podpora orientace zemědělství na
<br> tvorbu a ochranu krajiny – trávopolní hospodaření,rozvoj podnikání a vytvoření pracovních míst
<br> včetně navržení ploch pro výrobu,zachování venkovského ...

Městský úřad Soběslav,náměstí Republiky 59,XXXXXXXX I,XXX XX Soběslav,tel: XXX XXX XXX
identifikátor DS: gfvbpaq,e-mail: podatelna@musobeslav.cz,www.musobeslav.cz
<br>
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD SOBĚSLAV
Odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br> náměstí Republiky 59,XXXXXXXX I,XXX XX Soběslav
<br>
<br>
Č.j.: MS/25976/2017
<br> Spis.zn.: MS/25973/2017/2
<br> Vaše Č.j.:
<br> 149/510/16UZSVM/CTA/708/2016-CTAM-
5638/Šm
<br> Vyřizuje: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Telefon: XXX XXX XXX
<br> E-mail: buzu@musobeslav.cz
<br> Datum: 27.11.2017
<br>
<br> VYHLÁŠKA
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu Val včetně pokynů pro
zpracování návrhu změny územního plánu
<br>
<br>
<br> Městský úřad Soběslav,odbor výstavby a RR jako pořizovatel dle § 55 odst.1 zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále též
jen "stavební zákon"),předloží zastupitelstvu obce zprávu o uplatňování ÚP Val po konzultaci s
dotčenými orgány a krajským úřadem <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování ÚP Val obsahuje pokyny pro zpracování návrhu změny územního
plánu.D o 15 dnů ode dne doručení může každý uplatnit u pořizovatele,tj.Městský úřad
Soběslav,odbor výstavby a RR,písemné připomínky <.>
<br> K vyjádřením uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
Ing.arch.XXXXXX XXXX
Vedoucí oddělení územního plánování <,>
památkové péče odboru výstavby a RR
<br>
Příloha: Návrh zprávy o uplatňování ÚP Val
<br>
VYVĚŠENO DNE: SEJMUTO DNE:
<br>
2017-11-28T08:56:38+0000
ing.arch.XXXXXX XXXX