1
<br>
ZMĚNA Č.1
<br>
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> BUŠANOVICE
<br>
Z A D Á N Í
<br>
Návrh
<br>
<br>
<br> Pozn.: Konečný návrh zadání bude upraven na základě uplatněných požadavků a podnětů
<br> v rámci veřejného projednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vypracoval: Městský úřad Prachatice,odbor stavebně správní a regionálního rozboje
<br>
<br> Květen 2011
<br>
<br> 2
<br> Obsah:
<br> a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace
vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů <,>
<br> b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů <,>
c) požadavky na rozvoj území obce <,>
d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a
<br> koncepci uspořádání krajiny) <,>
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury <,>
f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území <,>
g) požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace <,>
h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na
<br> ochranu veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany ložisek
nerostných surovin,geologické stavby území,ochrany před povodněmi a jinými
rizikovými přírodními jevy) <,>
<br> i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území <,>
j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a
<br> rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose <,>
k) požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn
<br> jejich využití územní studií <,>
l) požadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro rozhodování o
<br> změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem <,>
m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území,pokud
<br> dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování
vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv
na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast <,>
<br> n) případný požadavek na zpracování konceptu,včetně požadavků na zpracování variant <,>
o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání
<br> obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně
měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br>
Příloha : Problémový výkres 1 : 2000
<br>
<br> 3
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace
vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> • Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
<br> o Z Politiky územního rozvoje (PÚR) schválené usnesením vlády ČR č.929 ze dne
20.7.2009 nevyplývají pro obec Bušanovice žádné požadavky.Území není součástí
žádné rozvojové oblasti a rozvojové osy,není součástí žádné specifické oblasti a
není dotčeno žádnými koridory nebo plochami dopravní a technické infrastruktury
národního významu <.>
<br> o Změna územního plánu bude dále vycházet z republikových priorit územního
plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území formulované v kap.2 PÚR 2008 <.>
<br>
• Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> o Z územně plánovací dokumentace vydané krajem nevyplývají v současné době pro
řešené území žádné požadavky.Zásady územního rozvoje (ZÚR) Jihočeského kraje
nebyly doposud vydány.Při řešení změny územního plánu je potřeba vycházet
z rozpracovaného a projednaného návrhu Zásad územního rozvoje (stav
k 20.10.2010–viz http://up.kraj-jihocesky.cz/?zasady-uzemniho-rozvoje-kraje,9) <.>
Podle tohoto návrhu území neleží v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose
nadmístního významu,není součástí žádné specifické oblasti nebo v rozvojové ploše
nadmístního významu pro smíšenou obytnou funkci,komerční a průmyslovou funkci
nebo sportovní a rekreační funkci a není dotčeno žádnými koridory nebo plochami
dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu <.>
<br> o Změna územního plánu bude dále vycházet z priorit územního plánování kraje pro
zajištění udržitelného rozvoje území formulované v kap.a) výrokové části návrhu ZÚR
JČ kraje <.>
<br>
• Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů
<br> Nejsou stanoveny.Řešení změny územního plánu nemá žádný podstatný vliv na širší
souvislosti v území <.>
<br>
<br>
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
Podklady pro zpracování návrhu zadání tvořily Územně analytické podklady ORP
<br> Prachatice (aktualizace 2010) a dílčí průzkumy a rozbory,které provedl pořizovatel této
změny <.>
<br> Z těchto podkladů vyplývají pro řešené území následující informace o území :
<br> • Zjištění a vyhodnocení hodnot území
<br> o Přírodní hodnoty – zemědělská půda <,>
o Kulturní a urbanistické hodnoty
<br> – urbanisticky hodnotné celky Bušanovice,Želibořice,Beneda,Dolní a Horní
Nakvasovice se zachovalými jádry vesnic tvořenými návsí s kapličkami a křížky
s doprovodem mohutných lip obestavěné jen málo narušenými typicky jihočeskými
usedlostmi ...