Obec Slavičky
IČO: 00378607
Obecně závazná vyhláška
<br> čís.3 / 2006
<br> O VYHLÁŠENÍ ZÁVAZNÝCH ČÁSTÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> OBCE SLAVIČKY
Zastupitelstvo obce Slavičky se na svém zasedání dne 13.10.2006 usneslo vydat na základě ustanovení § 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební řád),ve znění pozdějších předpisů,a v souladu s § 10 písm.d) a § 84 odst.2,písm.b) zák.č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,tuto obecně závaznou vyhlášku:
ČÁST PRVNÍ
<br> ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br> Článek 1
<br> Účel vyhlášky
<br> Vyhláška vymezuje závazné části Územního plánu obce Slavičky (dále jen “územní plán”) pro účely územního plánování a správního rozhodování podle zvláštních obecně závazných předpisů.Vyhláška stanoví funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti,vymezuje územní systém ekologické stability a stanoví veřejně prospěšné stavby <.>
<br> Článek 2
<br> Rozsah platnosti
<br> Vyhláška platí na správní území obce,které tvoří katastrální území Slavičky,Okrašovice a Pozďátky <.>
<br> Článek 3
<br> Vymezení pojmů
<br> 1) Vyhláška stanoví podmínky pro umisťování a povolování jednotlivých druhů staveb,jejich změn a změn jejich užívání vymezených podle užitných funkcí obecně závaznými právními předpisy,zejména vyhláškou č.137/1998 Sb.o obecných technických požadavcích na výstavbu ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> 2) Pro jednoznačnost výkladu územního plánu na území obce se rozlišují:
<br> a) Z hlediska funkčního využití: plochy monofunkční a polyfunkční <.>
<br> · Monofunkční plochy jsou určené pro jednu stanovenou funkci,která vylučuje využití pro jiné účely <.>
<br> · Polyfunkční plochy jsou určené pro více stanovených funkcí s vymezením přípustných staveb a zařízení <.>
<br> b) Z hlediska zastavitelnosti:
<br> · území urbanizovaná (zastavitelná - stabilizovaná nebo rozvojová)
<br> · území neurbanizovaná (nezastavitelná) <.>
<br> 3) Urbanizované území tvoří zde vyjmenované a v grafické části územního plánu vymezené funkční plochy: pro obytnou zástavbu,pro občanskou vybavenost,pro drobnou výrobu,pro průmyslovou výrobu a skladování,pro zemědělskou výrobu,pro sport a tělovýchovu,pro rekreaci,pro sídelní zeleň a pro zahrady a sady,plochy pro dopravu a pro zařízení technického vybavení <.>
<br> a) Stabilizovaná území a plochy – jejich funkční a prostorové uspořádání nebude měněno (označeno v grafické části -stav) <.>
<br> b) Rozvojová území a plochy – které územní plán určuje k zastavění nebo ke změně funkčního a prostorového uspořádán (označeno v grafické části návrh) <.>
c) Výhledová území a plochy označené v grafické části jako výhled (rezerva,rezervní plocha) jsou doporučeny k zástavbě po návrhovém období a nejsou závaznou částí územního plánu <.>
<br> d) Plochy určené územním plánem k zastavění jsou současně zastavěné území obce a zastavitelná území,nestanoví-li dále tato vyhláška nebo obecně závazné předpisy ve zvláštních případech jinak <.>
<br> 4) Neurbanizované území tvoří zde vyjmenované a v grafické části územního plánu vymezené nezastavěné plochy,které ani nejsou určeny k zastavění (nezastavitelné plochy): krajinná zeleň,lesy (pozemky určené k plnění funkcí lesa),louky a pastviny,orná půda,vodní plochy a toky <.>
<br> 5) Na nezastavitelných plochách není dovoleno umisťovat a povolovat stavby s výjimkou staveb,které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch,úprav pozemních komunikací a dále liniových staveb technického vybavení a úprav vodních toků <.>
<br> 6) Pojmy užité v těchto regulativech a v dokumentaci územního plánu se vykládají ve smyslu obvyklém v praxi územního plánování <.>
<br> ČÁST DRUHÁ
<br> REGULATIVY
<br> Článek 4
<br> Urbanistická koncepce
<br> Základní urbanistická koncepce vychází z hlavních cílů územního plánu stanovených v zadání územního plánu <.>
<br> 1.Rozvoj obytného území obce
<br> Rozvoj obytného území obce je navržen na všech místních částech obce.Při realizaci nové výstavby bude respektována stávající urbanistická struktura všech místních částí obce.Nová výstavba bude realizována nízkopodlažní formou (dle regulativů jednotlivých ploch) s důrazem začlenění nové zástavby do krajiny,respektování dálkových podhledů a respektování obrazu sídla a krajiny <.>
2.Úpravy v centrálních částech sídel a zachování historické urbanistické struktury obce
<br> V každé z místních částí je historickou zástavbou vytvořen prostor,který vytváří náves,popř.střed obce.V tomto prostoru územní plán vymezuje plochy sídelní zeleně,které je nutno zachovat,objekty po obvodu těchto prostorů jsou významné objekty,které jsou charakteristické pro obraz sídla a nutno zachovat jejich vnější hmoty <.>
Při stavební činnosti bude chráněn také historický půdorys sídel,zejména v prostoru návsí místních částí.Nová výstavba v tomto prostoru musí být prostorovou a hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě <.>
3.Úpravy krajiny
<br> Územní plán navrhuje vymezení územního systému ekologické stabi...