ÚZEMNÍ PLÁN HUDČICE
<br>
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
předkládaný k veřejnému projednání
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL:
MěÚ Příbram
<br> Stavební úřad a územní plánování
Oddělení územního plánování
<br> (úřad územního plánování)
Tyršova 108,261 19 Příbram I
<br> oprávněná úřední osoba: Vladislav Rozmajzl
<br>
<br>
<br>
OBEC,PRO KTEROU JE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVÁN:
Obec Hudčice
<br> Hudčice 83,262 72 Březnice
určený zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem: starosta XXX XXXX XXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracováno v souladu s ustanovením § 47,odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb.<,>
o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
<br> plánovací činnosti,v platném znění <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
listopad 2016
<br>
<br>
- 2 -
<br>
<br>
Úvod
<br>
Obec Hudčice nemá zpracovaný územní plán,proto s ohledem na potřeby obce rozhodlo
<br> Zastupitelstvo obce Hudčice dne 17.06.2016 o pořízení Územního plánu Hudčice <.>
<br> Na výše uvedeném zasedání zastupitelstvo zároveň rozhodlo o XXX,že pořizovatelem územního
<br> plánu bude příslušný úřad územního plánování,tj.Stavební úřad a územního plánování,Oddělení
územního plánování,MěÚ Příbram <.>
<br>
Zastupitelstvo rozhodlo o XXX,že určeným zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem bude pan
<br> XXXX XXXXXX <.>
<br> Zadání územního plánu je zpracováno dle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,v platném znění:
<br>
<br>
A)
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
<br>
<br> A1)
Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch <.>
<br>
Rozloha správního území obce Hudčice je 876,7 ha.Řešené území zahrnuje jedno katastrální území
Hudčice se dvěma sídly – Hudčice a Slavětín <.>
<br> Cílem řešení je vytvoření optimální urbanistické koncepce obce v souladu s možnostmi jejího
rozvoje,s respektováním limitů a hodnot území.Při návrhu rozvoje obou částí obce bude zachována a
respektována stávající urbanistická struktura sídel a stávající charakter zástavby <.>
<br> Bude vyhodnoceno účelné využití zastavěného území,zjištěna potřeba vymezení zastavitelných
ploch,tj.ploch vymezených v územním plánu k zastavění.Na základě těchto podkladů a dalších údajů
budou v odpovídajícím rozsahu navrženy nové rozvojové plochy (zastavitelné plochy a plochy
přestavby) a případně plochy územní rezervy.Pro rozvojové plochy budou v první řadě využity plochy v
zastavěném území (přestavba stávajících ploch,využití proluk),v druhé řadě plochy přímo navazující na
stávající dopravní a technickou infrastrukturu a na zastavěné území tak,aby sídla vhodně zahušťovaly a
vznikl ucelený tvar zastavěných území.Prověřeny budou i podněty uplatněné k územnímu plánu (viz
tabulka v další části) a po jejich vyhodnocení budou podněty akceptovány,vyřazeny a případně
doplněny o další vhodné plochy.Důraz bude kladen na zachování kvalitního přírodního prostředí a na
příznivé zapojení nových XXXXX do kontextu zástavby a krajinného rázu <.>
<br> V grafické části územního plánu bude vymezeno zastavěné území v souladu s § 2 odst.1 a § 58
stavebního zákona.V textové části bude uveden rámcový popis vymezení zastavěného území a datum <,>
k němuž bylo vymezení provedeno <.>
<br> Řešené území bude členěno na plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o
obecných požadavcích na využívání území,v platném znění.Plochy s rozdílným způsobem využití lze s
ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit.Ve zvlášť odůvodněných
případech a za předpokladu,že je to zdůvodněno v odůvodnění opatření obecné povahy,kterým se
vydává územní plán,lze stanovit plochy s jiným způsobem využití,než je stanoveno v § 4 až 19
vyhlášky č.501/2006 <.>
<br>
Územní plán stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití:
<br>
- hlavní využití (převažující využití),pokud je možné jej stanovit
- přípustné využití
- nepřípustné využití,včetně stanovení ploch,v nichž je vyloučeno umísťování staveb <,>
zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
- popřípadě podmíněně přípustné využití
- podmínky prostorového uspořádání
<br>
<br> - 3 -
<br>
- bude stanoven charakter,struktura a intenzita zástavby (územní plán bude chránit stávající charakter
<br> a strukturu zástavby; stanovením vhodných podmínek prostorového uspořádání bude chránit
<br> stávající hodnoty obce a minimalizovat negativní vliv nové zástavby na krajinný ráz a celkový obraz
<br> obce)
<br> Územní plán prověří využití stávajících zastavěných ploch bydlení,výroby a skladování,rekreace <,>
<br> občanského vybavení,veřejných pr...