OBSAH
Textová část
<br> A.Vstupní údaje
<br> a) Důvody pro pořízení změny č.1 Územního plánu obce Plužná
b) Výčet pozemků dotčených změnou územního plánu č.1
<br> B.Návrh zadání změny územního plánu
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
b) Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů
c) Požadavky na rozvoj území obce
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů
<br> i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území,pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
n) Případný požadavek na zpracování konceptu,včetně požadavků na zpracování variant
o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
Grafická část
<br> · Vyznačení podnětu nad výkresem Hlavní výkres v měřítku 1 : 5 000 - výřez
A.Vstupní údaje
a) Důvody pro pořízení změny č.1 Územního plánu obce Plužná
<br>
Územní plán obce Plužná byl schválen zastupitelstvem obce dne 24.4.2002 <.>
Podnět k pořízení změny č.1 vyplynul z požadavku vlastníka pozemků předmětné lokality.Podnět požaduje zařazení nezastavitelných území do XXXXX zastavitelných s funkcí čistě obytné území <.>
Zastupitelstvo obce Plužná rozhodlo o pořízení změny č.1 územního plánu obce dne 15.5.2006,usnesením č.14 <.>
Důvodem schválení podnětu na změnu územního plánu je rostoucí zájem o trvalé bydlení v obci.Většina zájemců o bydlení v lokalitě změny (etapa I.) pochází z obce – děti starousedlíků,kteří se chtějí do obce vrátit <.>
b) Výčet pozemků v katastrálním území obce Plužná
dotčených změnou č.1 územního plánu
<br>
Obec je tvořena jedním stejnojmenným katastrálním územím Plužná.Rozsah řešeného území vyplývá z podnětu a tvoří ucelenou lokalitu ozn.č.1.Změna č.1 obsahuje pouze jeden dílčí podnět na změnu územního plánu.V dalším textu bude používáno označení Z1.pro označení změny (tj.proces pořízení) i pro podnět (tj.pro lokalitu,které se změna týká) <.>
<br> Výčet pozemků dotčených změnou č.1
<br> Parcela p.č <.>
Druh pozemku
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Prosím,doplňte – nemáme k dispozici čísla dotčených parcel!
<br> B.Návrh zadání změny územního plánu
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací
dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br>
· ORP XXXXX XXXXXXXX není,dle politiky územního rozvoje,zařazena do žádné rozvojové oblasti.ORP XXXXX XXXXXXXX je zařazena do území rozvojové osy OSX.Pro obec Plužná,resp.změnu územního plánu,nevyplývají z politiky územního rozvoje žádné požadavky na řešení <.>
· Pro řešené území nebyla dosud zpracována a schválena žádná územně plánovací dokumentace.V roce 2002 byla zpracována Územní prognóza Mladoboleslavska,která je projednána jako koncept ÚP VÚC Mladoboleslavska.Dokumentace se používá,z důvodu neukončení procesu projednávání,jako územně plánovací podklad.Pro obec Plužná,resp.pro změnu územního plánu,nevyplývá z konceptu ÚP VÚC žádný požadavek.To platí i pro širší územní vztahy <.>
<br> b) Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů
<br>
Územně analytické podklady pro správní obvod Úřadu územního plánování XXXXX XXXXXXXX,pod který náleží obec Plužná,nejsou zpracovány a projednány <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že:
<br> · obec má platný územní plán z roku 2002
<br> · požadovaná změn je jednoznačně definovaná
<br> · byly provedeny terénní průzkumy a rozbory
<br> · byly ověřeny všechny skutečnosti vyplývající z § 26 zákona č.183/2006 Sb <.>
<br> lze konstatovat,že:
<br> · uvedená šetření jsou dostatečná k posouzení změny a ke zpracování zadání změny územního plánu obce Plužná
· z uvedených šetření nevyplývají žádné zvláštní či významné požadavky či problémy,které by přesahovaly lokální význam nebo by vnášely do řešení zásadní koncepční změny územního plánu obce <.>
c) Požadavky na rozvoj území obce
<br>
Změna územního plánu neovlivní význam a funkci obce ve struktuře osídlení.Předmětná změna nevyvolává speciální požadavky na...