Příloha č.1 návrhu usnesení
<br> PAGE
3
<br> OBEC DOMOUSNICE
<br> O b e c n ě z á v a z n á v y h l á š k a
<br> č.01 / 2006
<br> o závazných částech Změny č.1 územního plánu obce Domousnice
<br> ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
<br> Zastupitelstvo Obce Domousnice se na svém zasedání dne 5.prosince 2006 usneslo v souladu s ustanovením § 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění a v souladu s ustanovením § 84 odst.2 písm.b/ zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecním zřízení),v platném znění,vydat tuto obecně závaznou vyhlášku <.>
<br> Článek 1
<br> Věcný,územní a časový rozsah platnosti
<br> (1) Předmětem obecně závazné vyhlášky je úprava podmínek pro rozhodování o lokalizaci činností a využití území řešeného Změnou č.1 územního plánu obce Domousnice (dále jen Změna č.1),které se nachází v katastrálním územím Domousnice.Schválená závazná část Změny č.1 je obecně závazným právním předpisem,kterým se řídí rozhodování místně a věcně příslušných orgánů veřejné správy při územním a stavebním řízení,popřípadě při správních řízeních souvisejících,nestanoví-li zvláštní předpisy jinak <.>
<br> (2) Obecně závazná vyhláška se vztahuje na výše uvedené správní území obce Domousnice,tj.na část katastrálního území Domousnice.Takto vymezené území je zachyceno na hlavním výkresu Změny č.1 <.>
<br> (3) Tato obecně závazná vyhláška vymezuje závazné části Změny č.1,schválené Zastupitelstvem obce Domousnice na veřejném zasedání dne 5.12.2006,usn.č.029/2006
<br> (4) Platnost obecně závazné vyhlášky o závazných částech Změny č.1 se stanovuje v souladu s návrhovým obdobím schváleného územního plánu obce Domousnice <.>
<br> (5) Aktualizace schválené Změny č.1 bude provedena nejdéle v 5 - letých cyklech od doby schválení Změny č.1 zastupitelstvem obce,popř.při aktualizaci schváleného ÚPO Domousnice.V těchto lhůtách aktualizace vyhodnotí pořizovatel stav Změny č.1 z hlediska potřebnosti zpracování změn závazných částí nebo úprav směrných částí <.>
<br> Článek 2
<br> Závazná část schválené Změny č.1
<br> (1) Závazná část se týká části správního území obce Domousnice,tzn.části katastrálního území Domousnice.Je vyjádřena ve formě základních plošných a prostorových regulativů,které stanovují využití a organizaci území <.>
<br> (2) Hlavními výkresy schválené Změny č.1 jsou :
<br> a) Komplexní návrh využití katastrálního území Domousnice ( M 1:10 000)
<br> b) Komplexní návrh využití katastrálního území Domousnice – výřez ( M 1:5 000)
<br> c) Veřejně prospěšné stavby – výřez ( M 1 : 5 000)
<br> (3) Závaznou část Změny č.1 územního plánu obce ÚPO Domousnice tvoří následující atributy,které jsou uvedeny ve stati C/ textové části Změny č.1,a to :
<br> a) Vymezení řešeného území - řešeným územím změny č.1 územního plánu obce Domousnice je část katastrální území Domousnice <.>
<br> b) Návrh urbanistické koncepce - v duchu základních principů stávajícího platného územního plánu obce je současně zastavěné území obce doplněno o nové lokality pro bydlení (OV1) a zemědělské hospodaření (Z2); nově trasována je přeložka silnice II/279 <.>
<br> c) Návrhové plochy zastavitelného území Změny č.1 územního plánu obce :
<br> Lokalita OV1 – bydlení individuální; lokalita je určena pro výstavbu rodinných domů,izolovaných; podlažnost RD: max.2 nadzemní podlaží (včetně využitého podkroví); objekty nové zástavby budou umisťovány na jednotnou zastavovací čáru; minimální rozloha stavební parcely: 1.500 m2 (typická parcela),resp.2.000 m2 (parcela přiléhající k obvodové komunikaci),minimální podíl zeleně na stavebním pozemku určeném k výstavbě 1 RD: 75%; minimální šíře nových místních komunikací,budovaných v souvislosti s rozvojem lokality: 10 m mezi hranicemi stavebních parcel; obvodová komunikace při východním okraji lokality bude vybavena minimálně jednostranným stromořadím; pro rozvoj lokality je nutno pořídit urbanistickou studii,případně regulační plán (dle posouzení pořizovatele územně plánovací dokumentace,případně příslušného stavebního úřadu).V rámci urbanistické studie,regulačního plánu,nebo dokumentace k územnímu řízení (pro tuto lokalitu) je nutno zpracovat hlukovou studii,posuzující vliv předpokládaného dopravního provozu na plánované přeložce silnice II/279 a na silnici II/280 na novou obytnou zástavbu v rozvojové lokalitě <.>
<br> Lokalita Z2 – zemědělská výroba – drobná výroba; lokalita je určena pro vybudování nového zemědělského areálu – rodinné farmy,připuštěno je funkční využití pro agroturistiku (ubytovací kapacita max.20 lůžek); podlažnost obytných objektů: max.2 nadzemní podlaží (včetně využitého podkroví); výška ostatních objektů: max.8 m (od úrovně vyrovnané bilance zemin v zastavěné ploše objektu); minimální podíl zeleně v nové lokalitě: 50% <.>
<br> Doprava:
D1 – přeložka silnice II / 279 a navazující místní komunikace <.>
<br>
V souladu s Návrhem kategorizace silnic I.a II.t...