GENERÁLNÍ FINANČNÍ ŘEDITELSTVÍ
<br> Samostatný odbor komunikace a mezinárodních vztahů
Lazarská 15/7,117 22 Praha 1
<br> Tel.: 257 044 025
<br>
<br> Změny u daně z nemovitostí - jak se nás dotknou?
<br> Některé změny daň sníží,jiné zvýší <.>
<br> Poplatníkovi,který vlastní kromě bytu/nebytového prostoru a podílu na společných částech
<br> domu i podíl na společném pozemku přesahujícím zastavěnou plochu domu nebo na pozemcích
<br> užívaných společně s jednotkami,se daň může nepatrně zvýšit.Stane se tak v důsledku
<br> vynásobení podlahové plochy bytu/nebytového prostoru novým koeficientem 1,22 <,>
<br> zohledňujícím existenci tohoto pozemku,který již nově nebude předmětem daně z pozemků <.>
<br> Vlastníkovi bytu/nebytového prostoru v domě,který zcela pokrývá plochu vlastněného
<br> pozemku,se nic nemění.Základem pro výpočet jeho daně zůstává podlahová plocha
<br> vynásobená stávajícím koeficientem 1,20.V prvním případě (zvýšení daně) majitel nemusí
<br> podávat nové daňové přiznání,původní daň mu přepočte a vyměří správce daně z moci úřední <.>
<br> Ve všech ostatních případech při změně okolností rozhodných pro vyměření daně nebo osoby
<br> poplatníka,je potřeba daňové přiznání (případně dílčí daňové přiznání) podat správci daně do
<br> 31.ledna <.>
<br> U vícepodlažních staveb pro podnikání dojde ke zvýšení základní sazby daně XXX v případě,že
<br> každé další nadzemní podlaží přesahuje jednu třetinu zastavěné plochy stavby.Oproti
<br> současnému stavu,kdy podnikatel platí daň za každé další nadzemní podlaží bez ohledu na
<br> velikost plochy,tak v řadě případů dojde fakticky ke snížení daně z těchto staveb <.>
<br> Novinkou dále je,že do zpevněných ploch pozemků užívaných k podnikání náleží i pozemky,jejichž
<br> povrch je zpevněn vlečkou,přičemž vlečky již nebudou předmětem daně ze staveb.To reálně znamená
<br> snížení stávající výše daně z pozemků <.>
<br> Pozemky určené k zastavění vybranými stavbami (vodárny,kanalizační zařízení,stavby
<br> rozvodných zařízení a stavby pro veřejnou dopravu) budou nově do doby dokončení výstavby
<br> zdaňovány jako pozemky stavební <.>
<br>
<br> Zákon též mění pojmy a názvosloví.Například stavbami podléhajícími dani ze staveb a jednotek
<br> se nyní rozumí budovy,inženýrské stavby a jednotky (jednotku tvoří byt/nebytový prostor,podíl
<br> na společných částech domu a podíl na pozemku) <.>
<br> Poplatníkem daně je nově také svěřenský fond (fond umožňující vyčlenění majetku a jeho
<br> oddělenou správu),podílový fond,stavebník oprávněný z práva stavby a pachtýř (za obdobných
<br> podmínek jako nájemce) <.>
<br> Uvedené změny bylo nutno provést v souvislosti s přijetím nového Občanského zákoníku.Senát
<br> Parlamentu ČR proto přijal dne 9.října 2013 zákonné opatření,které mění zákon o XXXX
<br> z nemovitostí (nově zákon o XXXX z nemovitých věcí).Pokud Poslanecká sněmovna toto zákonné
<br> opatření schválí,nová právní úprava bude účinná od 1.ledna 2014 <.>
<br>
<br> V Praze dne 26.listopadu 2013
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXXX
<br> Ředitelka Samostatného odboru
<br> komunikace a mezinárodních vztahů,tisková mluvčí
<br> Generální finanční ředitelství
<br> GSM: 602 674 903