NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚJEZD U ČERNÉ HORY
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Objednatel: Obec Újezd u Černé Hory
Újezd u Černé Hory
Lipůvka 679 22
<br> Pořizovatel: Městský úřad Blansko
Stavební úřad
Oddělení územního plánování a regionálního rozvoje
Nám.Republiky 1,678 01 Blansko
<br> Zhotovitel: ATELIER XXX - sdružení architektů
urbanismus a architektura
Hudcova XX,612 00 Brno
Tel./Fax: 05/41513597
Email: era@volny.cz
<br> Zpracovali: Ing.arch.Zbyněk Pech
<br> Spolupráce: Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXXXXX
Ing.arch.XXXX XXXXX
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
- zásobování vodou
- odkanalizování
- plyn
<br> ATELA spol.s r.o <.>
- elektrická energie
- spoje
<br> Ageris spol.s r.o <.>
- příroda a ekologie
- životní prostředí
- ZPF,LPF
<br> Datum: prosinec,2007
<br>
<br> Obsah
<br> 0.Textová část.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
a) Vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní
<br> zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
<br> využití,území systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu
před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity
využití pozemků).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k
zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
<br> i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
II.Grafická část.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 11
<br>
<br> 0.Textová část
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Hranice zastavěného území obce je vymezena v souladu se zákonem č.183/2006 Sb.(Stavební zákon) <.>
<br> Na území obce Újezd U Černé Hory je stanoveno více zastavěných území.Vymezení hranice zastavěného
území obce vychází z intravilánu obce stanoveného v roce 1966.K hranici intravilánu byly zahrnuty pozemky
zastavěných stavebních pozemků,stavebních proluk a pozemní komunikace nebo jejich části,ze kterých jsou
vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území.U obce Újezd u Černé Hory se jedná především o plochy za
bydlením východně od fary,o plochy zemědělského družstva,plochy oplocených zahrad a zahrádek za bytovým
domem a přilehlých rodinných domů,a plochy zahrad využívaných jako zázemí rodinných domů při jižním
hlavním příjezdu do obce <.>
<br> Hranice jsou zakresleny v grafické části dokumentace <.>
<br> b) Koncepce...