Návrh Zprávy o uplatňování územního plánu VRSOVICE
<br> v uplynulém období
<br> dle ustanovení 5 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění platných předpisů
<br> Pořizovatel :
<br> Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu,oddělení územního plánování a památkové péče,Uřad územního plánování
<br> Zpracoval: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br> Určený zastupitel: určí Zastupitelstvo obce Vršovice
<br> Obsah zprávy o uplatňování územního plánu Vršovice v uplynulém období
<br> Podle vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v úplném znění 515 <.>
<br> a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu Vršovice včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení případných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu Vršovice vyplývající z územně analytických podkladů ORP Louny c) Vyhodnocení souladu územního plánu Vršovice s politikou územního rozvoje (PÚR) a
<br> její aktualizací č.1 (aPÚR) a Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje ve znění 1.aktualizace ZUR UK.<.>
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 5 55 odst.4 stavebního zákona
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Vršovice v rozsahu zadání změny
<br> f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí,nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu,nebo ptačí oblast
<br> 9) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant požadováno
<br> h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud potřeba změny podstatně ovlivní koncepci územního plánu
<br> i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci,nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
<br> j) Návrhy na aktualizaci ZÚR ÚK
<br> Územní plán Vršovice byl pořízen dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů na základě schváleného zadání.Územní plán byl vydán Zastupitelstvem obce Vršovice formou „Opatření obecné povahy č.1/2011“,účinnosti nabyl dne 9.12.2011 aje umístěn na webových stránkách http:/lwww.mulounv.cz/cs/mestskv-urad/odboW-mestskeho-uradu/odbor-stavebniho— uradu/uzemni-Dlanovani/uzemni-planv-obci/vrsovice/
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu (ÚP) Vršovice je zpracována v souladu s š 55 odst.1 stavebního zákona <.>
<br> a) Vyhodnocení uplatňování lgemnjho plánu Vršovice.včetně vyhodnocení zrměn podmínek.na základě kterých l_ovl gemní [Ěn vydán a_l vyhodnocení
<br> případných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> a1) Vyhodnocení uplatňování ÚP
<br> Celková rozloha správního území obce Vršovice zahrnuje jedno katastrální území Vršovice a činí 557,08 ha.Hranice zastavěného území obce jsou vymezeny k datu 30.6.2010.Hranice katastrálního území jsou nezměněny <.>
<br> Obec má přirozenou vazbu na město Louny,které je obcí s rozšířenou působností a centrem administrativy a vybavenosti nadmístního významu v oblasti školství,zdravotnictví a sociálních služeb a místem pracovních příležitostí.Město Louny 3 obcí Vršovice bezprostředně sousedí <.>
<br> Podmínky v území a základní koncepce rozvoje obce Vršovice je založená na zachování,zkvalitňování a rozvoji trvalého bydlení,drobné výroby,služeb a rekreace.Rozvoj v zastavěném území a zastavitelných plochách respektuje současnou urbanistickou strukturu obce,podmíněnou historickým vývojem,charakterem přírodního prostředí a krajinným rázem.Urbanistická koncepce a podmínky v území,založené na funkčním využití ploch s rozdílným způsobem využití se za období od vydání územního plánu nezměnily.Přírodní hodnoty a krajinný ráz zemědělské krajiny jsou navázány na tok Ohře,který tvoří katastrální hranici v jižní části území.Součástí území je NPP Velký vrch,situovaný ve střední části území,severně od obce Vršovice <.>
<br> Stavební činnost od doby vydání územního plánu Vršovice probíhá v zastavitelných plochách a v zastavěném území obce.Byly zrealizovány 4 RD v zastavitelných plochách č.1 a 2,a jeden RD vzastavěném území za obecním úřadem.V zastavěném území jsou prováděny především modernizace bytového fondu,stavební úpravy stávajících staveb a zlepšení jejich obytného prostředí — přístavby,vestavby,změny využití staveb,doplnění a úpravy technické infrastruktury.Využívání zastavěného území je ve shodě s požadavky územního plánu a urbanistické a architektonické hodnoty jsou realizací stavebních úprav v zastavěném území respektovány <.>
<br> Rozbor využití zastavitelných ploch
<br> má? funkce plocha Předpoklad Základní členění katastrální ' _y v ha RD + BJ orientace ůzemí Vršovice okallta Zastavitelná plocha na p č 5 4 plochy b...