ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
<br>
ČAKOV
<br>
včetně místních částí Čakovec,Holubovská Bašta
a Borovka
<br>
<br>
UPRAVENÝ NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br>
Tento územní plán byl vydán usnesením Zastupitelstva obce Čakov
č.j.……………………………………….<.> ze dne……………………………………
Územní plán nabyl účinnosti dne ……………………………………………………
<br>
<br> Pořizovatel:
Magistrát města České Budějovice
Odbor územního plánování:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN
Žižkova 12
České Budějovice
<br> Leden 2013 paré č <.>
<br>
<br> ÚP Čakov leden 2013
<br> Architektonický ateliér Štěpán 2
<br>
1.Textová část územního plánu obsahuje
<br> a) vymezení zastavěného území______________________________________3
b) základní koncepci rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot_____3
c) urbanistickou koncepci,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> ploch přestavby a systému sídelní zeleně____________________________4
d) koncepci veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její
<br> umisťování____________________________________________________6
e) koncepci uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení
<br> podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické
stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před
povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod._________9
<br> f) stanovení podmínek pro využití ploch z rozdílným způsobem využití <,>
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné
jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popř.stanovení
podmíněně přípustného využití těchto ploch,stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu_______________________________________________20
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch
pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit_______30
<br> h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch
je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního
území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona____30
<br> i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona__31
j) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
<br> v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek
pro její pořízení a přiměřené lhůty pro a vložení XXX o této studii
do evidence územně plánovací činnosti_____________________________XX
<br> k) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části__________________________________________________31
<br>
<br> 2.Grafická část územního plánu obsahuje
Výkres základního členění území měř.: 1 : 5 000
Hlavní výkres měř.: 1 : 5 000
Koncepce dopravní a technické infrastruktury měř.: 1 … 5 000
Výkres VPS,VPO a asanací měř.: 1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚP Čakov leden 2013
<br> Architektonický ateliér Štěpán 3
<br>
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br>
Pro obec Čakov byl v roce 1998 zpracován územní plán sídelního útvaru,v němž bylo
vymezeno zastavěné území obce.Zpracovávaným územním plánem je toto území vymezeno
ke dni 30.6.2010 <.>
Zastavěné území je vymezeno v těchto výkresech:
<br> - N1 - výkres základního členění území
- N2 - hlavní výkres
- N3 – koncepce dopravní a technické infrastruktury
- O1 - koordinační výkres
- O3 - výkres předpokládaných záborů ZPF
<br>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje
jeho hodnot
<br>
Cílem územně plánovací dokumentace je stanovit rozvoj území ve smyslu stabilizace
venkovské obce a jejího správního území.Návrh je komplexně zpracován pro celé správní
území obce Čakov vč.místních částí Čakovec,Holubovská Bašta a Borovka.Stanoví
zastavěné,zastavitelné a nezastavitelné plochy,ke kterým navrhuje regulační podmínky <.>
Výsledkem návrhu územního plánu je zcela konkrétní vymezení ploch a koridorů se
zvláštním zřetelem na dopravně technickou infrastrukturu a ekologii <.>
Návrh územního plánu Čakov závazně vymezuje především nové plochy - pro bydlení <,>
bydlení s drobnou výrobou,službami,rodinné zemědělské farmy (plochy smíšené obytné) <,>
rekreaci,zemědělskou výrobu a skladování a technickou infrastrukturu.Cílem tohoto návrhu
je zabezpečení trvale udržitelného rozvoje obce za předpokladu zachování krajinných hodnot
území a odpovídajícího měřítka sídelní struktury – zastavitelných ploch <.>
Z hlediska ochrany přírodních hodnot návrh územního plánu plně respektuje a
zachovává jedinečnost celého území především historicky založené rybniční soustavy
při severovýchodní hranici řešeného území,která určuje charakteristiku celého správního
území obce.Územní plán plně respektuje evropsky významnou lokalitu XXXXXXX XXX a ptačí
oblast Dehtáře,Čakovecké rybníky (lokalitu chráněného druhu vstavače májového) i
přechodně chráněnou plochu zasahující ...