ÚP Čakov Leden 2013
<br> Architektonický ateliér Štěpán
<br>
<br>
Územní plán
<br>
<br>
<br>
<br> ČAKOV
<br>
včetně místních částí
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN
Žižkova 12
České Budějovice
<br>
<br>
<br> Leden 2013 paré č <.>
<br>
<br> ÚP Čakov - odůvodnění Leden 2013
<br> Architektonický ateliér Štěpán 2
<br>
<br> 1.Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje
<br>
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
v území_______________________________________________________________3
<br> b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání___________________________________3
c) Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje
<br> a územně plánovací dokumentace vydanou krajem________________________3
d) Vyhodnocení návrhu ÚP s cíli a úkoly územního plánování zejména
<br> s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území________________3
<br> e) Vyhodnocení s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích
právních předpisů__________________________________________________5
<br> f) Vyhodnocení s požadavky zvláštních právních předpisů
a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních
předpisů,popř.s výsledkem řešení rozporů______________________________5
<br> g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území <,>
obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení
včetně výsledků vyhodnocení na životní prostředí________________________5
<br> h) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5___________________________6
i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty____________ 7
j) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení
<br> potřeby vymezení zastavitelných ploch_______________________________ 18
k) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny
<br> v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona) <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení_______________________________18
<br> l) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa__________ 18
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚP Čakov - odůvodnění Leden 2013
<br> Architektonický ateliér Štěpán 3
<br> a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v
území
<br>
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
Z hlediska širších vztahů nekoliduje ÚP s územně plánovací dokumentací sousedních obcí <.>
<br>
b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání
<br> Na základě schváleného zadání Zastupitelstvem obce Čakov byl projektantem
zpracován návrh řešení územního plánu Čakov <.>
Návrh územního plánu byl zpracován v souladu se schváleným zadáním a jsou do něho
zapracována dohodnutá stanoviska DOSS,podněty organizací v řešeném území a oprávněné
námitky vlastníků pozemků v řešeném území <.>
Návrh ÚP je zpracován dle pokynů pořizovatele a dle požadavků zákona č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu (Nový stavební zákon),v platném znění,a jeho
prováděcích vyhlášek.V návrhu ÚP jsou zohledněny ÚAP – vyskytující se jevy,které jsou
současně limitem využití území a jsou zobrazeny v koordinačním výkresu návrhu ÚP <.>
<br>
c) Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje a
<br> územně plánovací dokumentace vydanou krajem
<br>
Soulad s politikou územního rozvoje (dále jen „PÚR“)
Návrh ÚP je v souladu s PÚR České republiky 2008 <.>
Řešené území ÚP je dle čl.(49) PÚR součástí rozvojové oblasti OB10 České Budějovice <,>
kterou však plně respektuje.Z místního hlediska se jedná o klidové území,do kterého
průvodní jevy rozvojové oblasti přímo nezasahují <.>
Řešené území ÚP se nedotýká,ani nemá přímou vazbu na rozvojovou osu OS6 Praha – České
Budějovice – hranice ČR (Linz),tvořenou dálnicí D3,resp.rychlostní komunikaci R3 a trasou
IV.tranzitního koridoru,resp.multimodální koridor M 1,splavnění Vltavy do Českých
Budějovic.Není v kolizi s plochou mezinárodního letiště a veřejného logistického centra (čl <.>
82 PÚR ČR) <.>
Toto území se také ani vzdáleně nedotýká specifické oblasti SOB1 Šumava,ani koridorů a
ploch technické infrastruktury dle PÚR <.>
Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR) byly vydány Zastupitelstvem
Jihočeského kraje dne 13.9.2011.ÚP není v rozporu se ZÚR.V návrhu ÚP je zohledněn
požadavek respektování ochranného pásma letiště Planá s výškovým omezením staveb <.>
<br> 1) Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje
území
Vzhledem k charakteru rozvojových ploch lze konstatovat,že ÚP Čakov je v souladu
s prioritami územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území <.>
<br> 2) Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje
a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu,ovlivňujících území více obcí <,>
včetně ploch a koridorů veřej...