O b e c T ř e s o v i c e
Výpis z usnesení ze zasedání Zastupitelstva obce Třesovice,které se konalo dne 25.5.2017
Zastupitelstvo obce Třesovice po projednání návrhu Územního plánu Třesovice předloženého odborem hlavního architekta Magistrátu města Hradec Králové
<br> I.O v ě ř u j e
soulad Územního plánu Třesovice s Politikou územního rozvoje České republiky ve znění aktualizace č.1 a s územně plánovací dokumentací vydanou Královéhradeckým krajem – dle přiloženého Odůvodnění Územního plánu Třesovice,doplněného pořizovatelem dle § 53,odst.5 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen: stavební zákon) a dle § 172 odst.4 a 5 zákona č.500/2004 Sb.správní řád,ve znění pozdějších předpisů.Zastupitelstvo obce Třesovice neshledalo žádný rozpor <.>
II.Rozhoduje o námitce:
<br> V souladu s ustanovením § 52 odst. 1 a za použití § 20 stavebního zákona a v souladu se zákonem 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů zahájil Magistrát města Hradec Králové,odbor hlavního architekta,řízení o návrhu UP Třesovice.V pondělí 16.5.2016 se konalo v budově obecního úřadu č.p.30 v zasedací místnosti v Třesovicích,za účasti ing.Z.Machačové (projektanta ÚP Třesovice) veřejné projednání návrhu Územního plánu Třesovice.Ve smyslu § 52 stavebního zákona,byla uplatněna ve stanovené lhůtě níže uvedená námitka.Námitka byla podána písemně ve lhůtě stanovené stavebním zákonem pro podání námitek.Námitka byla následně posouzena dle ustanovení § 52 stavebního zákona <.>
<br> Námitka:
<br> XXXXXXXXX XXXXXXXXXX Předměřice nad Labem,dle údajů v KN
<br> XXXXXX XXXXXXXXX,Hořice,dle údajů v KN
<br> XXXXXXXXX XXXXX,Jindřichův Hradec,dle údajů v KN
Znění námitky :
<br> Dne 16.05.2016 došlo v obci Třesovice k veřejnému projednání návrhu Územního plánu Třesovice,vyhotoveného společností REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>,jako projektantem.V souladu s § 52 odst.2 stavebního zákona tímto společně podávají paní XXXXXXXXXX XXXXXXXXX,bytem Školská XXX,XXX XX Předměřice nad Labem,XXX XXXXXXXXX XXXXXX,bytem Hálkova XXX,XXX XX Hořice,a PharmDr.XXXXX XXXXXXXXX,sídliště Vajgar XXX,Jindřichův Hradec III,XXX 01 Jindřichův Hradec,jako spoluvlastníci pozemku - pozemkové parcely číslo parcelní 300/44,druh pozemku orná půda,v katastrálním území Třesovice,v obci Třesovice,na LV č.19,vedeným Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj,Katastrálním pracovištěm Hradec Králové (dále též XXX XXXX „nemovitost"),námitky proti shora uvedenému návrhu Územního plánu Třesovice <.>
Tímto žádáme o pozměnění návrhu Územního plánu Třesovice tak,aby část nemovitosti,přibližně vyznačená zelenou barvou v příslušném koordinačním výkresu,který je přílohou tohoto podání,kdy tato část nemovitosti je vymezena hranicí nemovitosti a pozemku - pozemkové parcely číslo parcelní 320/2,hranicí nemovitosti a pozemku - stavební parcely číslo parcelní st.57,hranicí nemovitosti a pozemku - pozemkové parcely číslo parcelní 300/1,hranicí nemovitosti a pozemku - pozemkové parcely číslo parcelní 314,a z poslední strany přímkou hranice pozemku - pozemkové parcely číslo parcelní 300/34 a pozemku - pozemkové parcely číslo parcelní 320/2,to vše v k.ú.Třesovice,byla v návrhu Územního plánu Třesovice vymezena jako plocha bydlení,tedy jako zastavitelná plocha BV ve smyslu návrhu Územního plánu Třesovice <.>
<br> Uvedení spoluvlastníci nemovitosti zamýšlejí v budoucnu realizovat na shora specifikované vymezené části nemovitosti,přibližně vyznačené zelenou barvou v příslušném koordinačním výkresu,výstavbu.Přístup k shora specifikované vymezené části nemovitosti by byl zajištěn cestou přes nemovitost a pozemek - pozemkovou parcelu číslo parcelní 300/34,v k.ú.Třesovice,jak bylo vymezeno do návrhu Územního plánu Třesovice při veřejném projednání návrhu Územního plánu Třesovice dne 16.05.2016,s čímž vlastník pozemku - pozemkové parcely č.300/34,v k.ú.Třesovice,paní XXXXX XXXXXXXX,bytem Školská XXX,XXX XX Předměřice nad Labem,souhlasí a na důkaz svého souhlasu připojuje svůj podpis <.>
<br> Návrh rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje
<br> Odůvodnění:
<br> Z podání vyplývá,že území dotčené námitkou je část pozemku p.č.300/44 v k.ú.Třesovice.Podatel žádá o vymezení části uvedeného pozemku do XXXXX bydlení.V návrhu UP Třesovice je předmětná část tohoto pozemku vymezena jako „plochy zemědělské - NZ“ a je lokalizována na půdách s II.tř.ochrany zemědělského půdního fondu.Podatel žádá o vymezení zastavitelné plochy s funkční specifikací „BV - plochy bydlení – v rodinných domech – venkovské“ a navrhuje vymezit lokalitu tak,aby navazovala na zastavěné území a byla dopravně dostupná <.>
<br> S ohledem na skutečnost,že převážná část administrativního území obce Třesovice je tvořena půdami s I.a II.tř.ochrany zemědělského půdního fondu,nebylo by možné všechny zastavitelné plochy situovat na půdy s nižší třídou ochrany.Zábor ZPF pro zastavitelné plochy je v návrhu UP Třesovice lokalizován výhradně v návaznosti na zastavěné území,nejsou ponechány okrajové ...

O B E C T Ř E S O V I C E
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Oznámení o vydání Územního plánu Třesovice
<br> Zastupitelstvo obce Třesovice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen: stavební zákon),za použití § 43 odst.4 a § 54 odst.2 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen: vyhláška),§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád (dále jen: správní řád) <,>
vydalo na základě svého usnesení ze dne 25.5.2017
Územní plán Třesovice
I.ÚZEMNÍ PLÁN TŘESOVICE se skládá z textové a grafické části:
<br> Textová část
1 <.>
Vymezení zastavěného území
<br>
2 <.>
Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 3 <.>
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
4 <.>
Koncepce veřejné infrastruktury
5 <.>
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod <.>
<br> 6 <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výšková regulace zástavby,charakter a struktura zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
<br> 7 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
8 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo
9 <.>
Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br>
10 <.>
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
<br> 11 <.>
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části
<br>
Grafická část:
1.Výkres základního členění území
<br> měřítko 1 : 5 000
<br> 2.Hlavní výkres
<br> měřítko 1 : 5 000
<br> 3.Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací
<br> měřítko 1 : 5 000
<br> ii.odůvodnění Územního plánu Třesovice se skládá z textové a grafické části
Textová část
Úvod - pojmy využívané v textových částech územního plánu
<br>
Seznam použitých zkratek
<br>
a)
Postup při pořízení územního plánu,resp.vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
<br>
b)
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br> c)
Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br> d)
Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br>
e)
Vyhodnocení splnění požadavků zadání,vyhodnocení splnění požadavků pokynů pro úpravu návrhu územního plánu
<br>
f)
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
<br> g)
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> h)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
<br> i)
Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br> j)
Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 a sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno s odůvodněním závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky nebyly zohledněny
<br>
k)
Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje
<br> l)
Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
<br>
m)
Vyhodnocení připomínek
<br>
Grafická část:
1.Koordinační výkres
<br>
<br>
<br> měřítko 1 : 5 000
<br> 2.Výkres širších vztahů
<br>
<br>
<br> měřítko 1 : 100 000
<br> 3.Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
<br>
měřítko 1 : 5 000
Poučení:
<br> Proti Územnímu plánu Třesovice,vydaném formou opatření obecné povahy nelze podle § 173 odst.2 správního řádu podat opravný prostředek <.>
<br> Opatření obecné povahy nabude účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky,po tuto dobu je v úplné podobě k nahlédnutí na Obecním úřadu Třesovice,na Odboru hlavního architekta Magistrátu města Hradec Kr...