1
<br>
<br> I.NÁVRH ZMĚNY Č.3 ÚPO PLANÁ
<br>
<br>
<br> Obsah dokumentace:
<br> I.1.Textová část
<br> a/ Vymezení zastavěného území …………………………………………………………….<.> 3 <.>
<br> b/ Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot ….<.> …………………… 3 <.>
<br> c/ Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,plochy přestavby a
systému sídelní zeleně……………………………………………………………………… 3 <.>
<br> d/ Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování……………… 4 <.>
<br> e/ Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek nerostných
surovin apod.…………………………………………………………………….<.> ………… 8 <.>
<br> f/ Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),přípustného a nepřípustné využití (včetně
<br> stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných
opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení
podmínek podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
(například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení
rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) …… 8 <.>
<br> g/ Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ……………………………………………… 10 <.>
<br> h/ Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších
údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona …………………………………………… 10 <.>
<br> i/ Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona …………… 10 <.>
<br> j/ Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího
využití,včetně podmínek pro jeho prověření …………………………………………….<.>.10 <.>
<br> k/ Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
<br> dohodou o parcelaci ………………………….…………………………………………….<.>.11 <.>
<br> l/ Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty
pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti ….<.>.……………… 11 <.>
<br> m/ Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9 <,>
<br> stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u
regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání……………… 11 <.>
<br> n/ Stanovení pořadí změn v území (etapizací) ……………………………………………… 11 <.>
<br> o/ Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný
architekt ……………………………………………………………………………………….12 <.>
<br> p/ Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 12 <.>
<br>
<br>
<br> 2
<br> I.2.Grafická část
<br> I/2.1.Základní členění území 1: 2 500
I/2.2.Hlavní výkres 1: 2 500
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> 1.a.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br>
<br> Hranice zastavěného území obce Planá je vymezena ve vydaném Územním plánu obce
(dále také ÚPO Planá).Změna č.3 ÚPO Planá (dále také změna č.3) tuto hranici nemění <.>
<br> Území řešené lokality vymezené v Zadání změny č.3 velikosti 6,86 ha je součástí
katastrálního území Planá u Českých Budějovic,pozemky parc.č.413/43,413/57,413/47 <,>
413/48,413/50,413/51,414/2,414/3 a 414/5,1489/3,413/13.Řešená lokalita je mimo
zastavěné území obce a je součástí zastavitelného území areálu společnosti DEVIL pro
vybudování „Školy bezpečné jízdy“ (dále také ŠBJ),navazující na zastavěné území obce <.>
<br> Hranice řešeného území lokality je vymezena v grafické části zpracované dokumentace
změny č.3 <.>
<br>
<br>
1.b.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br>
<br>
Změna č.3 je v souladu s vydaným ÚPO Planá,se stanovenou koncepcí rozvoje
správního území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot a současně také s posilováním
funkcí pro jeho hospodářský rozvoj a související stabilizaci místní pracovní síly.Jedná se o
nezbytné rozšíření stávajících ploch občanského vybavení pro možnost realizace areálu
„Školy bezpečné jízdy“ včetně umožnění jednosměrného sjezdu s odbočovacím pruhem ze
silnice I/3,dle podmínek dotčených správních orgánů...