\ \\ Ň Ý l---\ X\t/\ SMLOUVA O SMLOUVĚ BUOOUCÍ KUPNÍ uzavřená podle § 1785 zákona č.8912012 Sb <.>,občanský zákoník (dále jen "občanský zákoník") SMLUVNÍ STRANY: obec planá lČ: 005 81 852 se sídlem: Planá 59,37O 0'1 České Budějovice zastoupená panem lng.Tomášem Pintérem,starostou obce (dále jen,<,> budoucí prodávající") c,CSPP Group a.s.(dříve CS Property Private,a.s.) lČ.284 88 644 se sídlem Bašty 41312,Brno-město,602 00 Brno vedená u Krajského soudu v Brně pod spisovou značkou B 5796 zastoupená panem Tomášem Honsnejmanem,jednatelem (dále jen,<,> budoucí kupující") (budoucí prodávající a budoucí kupující dále též společně jako,<,> smIuvní strany") VZHLEDEM K ToMU,ŽE: (A) budoucí prodávající je výlučným vlastníkem pozemku parc.Č.1707,orná pŮda,zemědělský půdní fond,o výměře 16260 m2,v k.ú.Planá u Ceských Budějovice,obec Planá,jak je zapsáno na LV č.1 u Katastrálního úřadu pro JihoČeský kraj,Katastrální pracoviště České Budějovice,a pozemku č.1834,orná pŮda,zemědělský půdní fond,o výměře 11 122 m2,v k.ú.Homole,obec Homole,jak je zapsáno na LV č.1711 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj,Katastrální pracoviŠtě České Budějovice; (B) budoucí kupující nebo jeho dceřiná společnost má zájem nabýt výŠe uvedené pozemky,a (c) smluvní strany mají zájem upravit možnost nabytí výše uvedených pozemkŮ budoucím kupujícím nebo jeho dceřinou společností při splnění podmínek stanovených touto smlouvou ; DOHODLY SE NA NÁSLEDUJÍCÍU: !.Předmět smlouvy 1.předmětem této smlouvy je povinnost budoucího prodávajícího uzavřít na výzvu budoucího kupujícího učiněnou v termínu uvedeném v čl.ll této smlouvy Smlouvu o koupi nemovitých věcí (dále jen,<,> kupní smlouvu'') ohledně: a) Pozemku Parc.Č._17O7; orná pŮda,zemědělský půdní fond,o výměře 16 26o m2,v k.ú.Planá u Ceských Budějovice,obec Planá,jak je zafsáno na LV č.1 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj,Katástrálni pracoviště čeite Budějovice,a b) Pozemku Č.1834,orná pŮda,zemědělský půdní fond,o výměře 11 122 m2,v k.Ú,Homole,obec H.omole,jak je zapsáno na_LV č^ 1711 u (atastrálního úřadu pro JihoČeský kraj,Katastrální pracoviště České Budějovice (dále spole|ně,<,> předmětné pozemky").Budoucí Prodávající prohlašuje,že je výlučným vlastníkem předmětných pozemků.KProkázání vlastnictví předkládá budoucí prodávající výpis zlistu vlastnictví č <.>,t zedne 28.5.2aÉ a výpis z listu vlastnictví č.1711 zé' dne 28.5.2015,přičemž ProhlaŠuje,Že od tohoto data nedošlo k žádným změnám práv co do púmětných pozemků.Výpisy z listů vlastnictvífuoří Přílohu 1 této smlouvy.V d.9n PodPisu kupních smluv nebudou na předmětných pozemcích váznout žádná zatížení,věcná břemena či práva třetích osob.1.2 2,3.4.1.2" ll.Termín uzavření kupní smlouvy Budoucí kuPujícíje oprávněn kdykoliv od nabytí účinnosti této smlouvy,nejpozději však do 36 (třicetišesti) měsíců od uzavření této smlouvy,písemně iy=rái budoucího Prodávajícího k uzavření kupní smlouvy,jejíž návrh tvori Pritotru 2 této smlouvy.Budoucí Prodávající se zavazuje uzavřít kupní smlouvu bez zbytečného odkladu po té,co k tomu byl budoucím kupujícím písemně vyzván,avšak nájpozději do 30 dnů od obdžení výzvy.Nedojde-li Po výzvě_ budoucího kupujícího v dohodnuté době k uzavření kupnísmlouvy,je budoucí kupující oprávněn se domáhat u soudu,aby prohlášení vůlá budoucího Prodávajícího k uzavření kupnísmlouvy bylo nahrazeno sóudním rozhodnutím.Budoucí kuPujícíje oprávněn uzavřít kupní smlouvy za podmínek,které jsou sjednány touto smlouvou,sám nebo toto právo převést na dceřinou společnost.!ll.Kupní cena Smluvní strany si sjednávají zpŮsob stanovení kupní ceny předmětných pozemků jako násobek výměry v m2 a ceny 730 Kčlm2 (slovy: sedm sei třicet koruň českých za metr ČtvereČnÍ).Uvedená cena představuje konečnou částku,včetně všech příslušných daní a poplatků.V PříPadě,Že k datu uzavření kupní smlouvy bude podle platné legislativy přenesena daňová Povinnost k XXXX z nabytí nemovitých věcí na budoucíhó kupujícího,resp.kuPujícího z kupní smlouvy,bude konečná částka sjednané kupní ceny [ředrětných PozemkŮ PonÍŽena o částku příslušné daně znabytí nemovitých věcí,-ke které búde budoucí kupující povinen.lV,Postoupení Budoucí kupující je oprávněn postoupit tuto smlouvu se všemi právy a povinnostmi z ní vyplývajícími na svou dceřinou společnost.1.3.Budoucí prodávající vyjadřuje s budoucím postoupením učiněným dle Předchozího odstavce svůj souhlas.Budoucí kupující je povinen učiněné postoupení oznámit budoucímu prodávajícímu.postoupení je-vůč1 budoucímu prodávajícímu účinné okamžikem,kdy je mu budoucím kupujícim oŽnámeno nebo nejpozději okamžikem,kdy je mu postoupení třetí stranou- postupníkem prokázáno.V.proh lášení smIuvních stran Budoucí prodávající se zavazuje nezcizit předmětné pozemky ani je ne,zaťÍŽitŽádným věcným břemeném či právern třetí osoby,či jakkoli omezit své výluČné vlastnické právo,a to po dobu trvánítéto smlouvy.Budoucí kupující tímto prohlašuje,že jeho záměrem je v lokalitě předmětných pozemkŮ připravit a'realizovat realitní projekt.Během doby trvání té...