Návrh zadání
<br> Změny č.7
<br> ÚPO Planá
<br>
<br>
<br>
pořizovatel:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obecní úřad Planá zastoupený starostou Ing.Tomášem
<br> Pintérem,ve spolupráci s oprávněnou úřední osobou – Jiří
<br> Košan
<br>
<br>
<br>
<br>
Květen 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání změny č.7 ÚPO Planá Květen 2017
<br> 1
<br> OBSAH ZADÁNÍ:
<br> I.Textová část:
<br> Obsah
a.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
<br> zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
<br> požadavky na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
<br> veřejné infrastruktury
<br> 1.Urbanistická koncepce,prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území a prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <.>
<br> 2.Koncepce veřejné infrastruktury,prověření uspořádání veřejné infrastruktury o
možnosti jejich změn <.>
<br> 3.Koncepce uspořádání krajiny,prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
<br> plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
<br> uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <.>
<br> b.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <.>
<br> c.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
<br> d.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie <,>
<br> nebo uzavřením dohody o parcelaci <.>
<br> e.Případný požadavek na zpracování variant řešení <.>
f.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu
<br> jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <.>
<br> g.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny územního plánu na udržitelný
rozvoj území <.>
<br> h.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <.>
i.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <.>
j.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména
<br> z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících
<br> průzkumů a rozborů <.>
<br> <.>
<br> <.>
<br>
<br>
<br>
<br> II.Grafická část:
<br> Výkres: Řešené území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání změny č.7 ÚPO Planá Květen 2017
<br> 2
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,požadavky na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br>
1.Urbanistická koncepce,prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území a prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <.>
<br>
<br> Změna č.7 územního plánu obce Planá (dále též jen „Změna“) prověří následující
<br> plochu:
<br> Plocha pro průmysl a podnikání v západní části správního území obce Planá,přímo
<br> navazující na plochu pro průmysl a podnikání,řešenou v dokončené změně č.6
<br> územního plánu obce Planá <.>
<br> Plochy s rozdílným způsobem využití budou členěny v návaznosti na platnou územně
<br> plánovací dokumentaci obce.Pokud budou stanoveny plochy s jiným způsobem
<br> využití,je nutné je řádně zdůvodnit v odůvodnění změny územního plánu
<br>
<br> Zdůvodnění vymezení plochy pro průmysl a podnikání
Správní území obce Planá se nachází v rozvojové oblasti republikového významu OB
<br> 10 (Rozvojová oblast České Budějovice).Politika územního rozvoje 2008 ve znění 1 <.>
<br> Aktualizace definuje tuto oblast jako území ovlivněné rozvojovou dynamikou
<br> krajského města Českých Budějovic.Rozvojová oblast představuje silnou koncentraci
<br> obyvatelstva a ekonomických činností,z nichž značná část má republikový význam;
<br> podporujícím faktorem rozvoje je poloha ve vazbě na připravovanou dálnici D3 s
<br> návazností na rychlostní silnici R3 do Rakouska a na IV.tranzitní železniční koridor <.>
<br> Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje v platném znění pak jako urbanistické
<br> důvody pro vymezení této rozvojové oblasti,která je přirozeným a dlouhodobě
<br> rozvíjeným těžištěm kraje,mimo jiné uvádí významné existující mezinárodní a
<br> vnitrostátní silniční a železniční tahy s vazbou na Prahu a Rakousko,regionální letiště
<br> České Budějovice s uvažovaným mezinárodním provozem,stávající hospodářské
<br> aktivity v prostoru aglomerace Českých Budějovic a plánovaný rozvoj obytných
<br> funkcí <.>
<br> Z výše uvedeného tak vyplývá,že v sídlech zahrnutých do této oblasti lze
<br> předpokládat zvýšený rozvoj ekonomických a obytných funkcí.Vymezením nových
<br> zastavitelných ploch tak dochází k naplnění účelu definování rozvojové oblasti OB10...

% _u_.>z>

Obecní úřad Planá
<br> glaná 59,370 91 České Budějovice,okres České Budějovice
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Oznámení o vystavení návrhu zadání změny č.7 územního plánu obce Planá v katastrálním území Planá u Ceských Budějovic.(dále též jen „ Změna“)
<br> Obecní úřad Planá,jako pořizovatel změny č.7 územního plánu obce (dále též jen „ÚPO“) Planá podle 5 6 odst.(2) zák.č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,V platném znění (dále jen „stavební zákon “),oznamuje ve smyslu ustanovení 5 5,© 6,© 20 a š 47 stavebního zákona a v souladu s ustanovením čj ll vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,veřejné vystavení návrhu zadání změny č.7 ÚPO Planá (dále též jen „Změna“) <.>
<br> Návrh zadání Změny je V souladu s š 47 odst.2 vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu & ti dnů ode dne doručení tohoto oznámení na úřední desce,na Obecním úřadu Planá.Doporučujeme využít k nahlédnutí do dokumentace úřední den,tj.pondělí od 8.00 XXX do XX,XX hod a XX,XX do 18,00 hod.Dále je návrh zadání Změny vystaven na WWW stránkách obce Planá http://obecplana.cz/index.php?art=proiektv&parent=vereine-vvhlasky
<br> Ve lhůtě vystavení návrhu zadání Změny k veřejnému nahlédnutí,tj.po dobu 15-ti dnů ode dne doručení,může každý uplatnit své požadavky (© 47 odst.2 stavebního zákona) <.>
<br> Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohou,vsouladu s © 47 odst.2 stavebního zákona,uplatnit u pořizovatele do 30-ti dnů od obdržení návrhu zadání Změny svá vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah Změny vyplývající zprávních předpisů a územně plánovacích podkladů.Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty,tj.do 23 dnů od obdržení návrhu zadání,doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu své stanovisko podle & 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> n 'ch lhůtách
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uv epřihlíží <,>
<br> gBŽCNÍÚŘADPLANÁ an 59.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.370 01 České Budějovice Ing.XXXXX XXXXXX IČ" XXX XX XXX X starosta obce Vyvěšeno: XX“ XX- 2017 Sejmuto: 214; ÚB.2017
<br> Telefon: 387 203 091 bankovní spojení: 36323231/0100 IČO: 581852