PAGE
16
<br> OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE KLOKOČÍ
<br> č.2/2003
<br> o závazné části územního plánu obce Klokočí
<br> --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> Územní plán obce Klokočí byl schválen zastupitelstvem obce Klokočí dne 04.06.2003
<br> usnesením č.: ZO 7-64/3/2003
<br> Zastupitelstvo obce Klokočí příslušné podle § 84 odst.2 písm.b) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,a v souladu s ust.§ 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů,vydává tuto obecně závaznou vyhlášku :
<br> o vyhlášení závazné části územního plánu obce Klokočí
<br> ČÁST PRVNÍ
<br> ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br> Článek 1
<br> Účel vyhlášky
<br> Touto obecně závaznou vyhláškou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Klokočí (dále jen územní plán obce),vymezená usnesením ze zasedání zastupitelstva obce Klokočí dne 4.6.2003 <.>
<br> Článek 2
<br> Rozsah platnosti
<br> 1.Obecně závazná vyhláška (dále jen vyhláška) platí pro celé katastrální území obce Klokočí <.>
<br> 2.Návrhové období závazné části územního plánu je do roku 2015 <.>
<br> Článek 3
<br> Lhůty a aktualizace
<br> 1.Pořizovatel ÚPD je povinen sledovat,zda se nezměnily podmínky,za nichž byla ÚPD schválena.Dojde-li ke změně podmínek pořídí změnu územně plánovací dokumentace.Případné změny budou respektovat a řídit se zákonem č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších novel a dodatků (§ 30 a § 31) a vyhláškou 135/2001 Sb.Ministerstva pro místní rozvoj ze dne 10.04.2001 o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci (§ 17) <.>
<br> Nedojde-li během návrhového období k aktualizaci nebo zpracování nové ÚPD,bude po skončení návrhového období stávající ÚPD aktualizována nebo zpracována nová <.>
<br> ČÁST DRUHÁ
<br> ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Článek 4
<br> Vymezení závazné části
<br> 1 <.>
Zastupitelstvo obce Klokočí v rámci schválení územního plánu vymezilo závaznou část územního plánu a veřejně prospěšné stavby v rozsahu Závazné části ve formě regulativů (dále jen regulativy) bod E1.až E8.a přílohy č.1 a č.2,které jsou jako 1.2 Textová část – kapitola „E“ (E.Závazná část ve formě regulativů) součástí územního plánu obce Klokočí <.>
<br> 2 <.>
Všechny ostatní části územního plánu jsou směrné <.>
<br> Článek 5
<br> E1.Zásady urbanistické koncepce
<br> 1.Obec Klokočí se bude rozvíjet v souladu se schválenou urbanistickou koncepcí v rámci stabilizovaných nebo návrhových ploch,s respektováním jejich regulačních pravidel,jako urbanistický celek s dominantní funkcí bydlení <.>
<br> 2.Funkční využití území,zásady uspořádání dopravy a koncepce občanského vybavení jsou stanoveny v hlavních výkresech grafické části a textové části regulativů <.>
<br> 3.Prvky hmotové regulace – stavební hranice,tvar střech,orientace hřebene střechy a výška zástavby – viz.kapitola E3 <.>
<br> 4.Zástavba v prolukách,se kterými sousedí přilehlá zástavba,bude zásadně navazovat na sousední stavby stejným průběhem stavební čáry,bude respektovat regulovanou výšku zástavby a tvar střech <.>
<br> 5.Zástavba v prolukách,se kterými sousedí izolované domy,bude zástavba rozvolněna izolovanými domy,popřípadě dvojdomky,s návazností na stavební čáru sousedních objektů a bude důsledně obklopena zelení <.>
<br> 6.Zástavba návrhových lokalit bude respektovat navržené regulativy,stanovené pro tyto plochy <.>
<br> 7.Krytiny střech viz.regulace dále-E3 <.>
<br> 8.Doporučeným materiálem na fasády je hladká štuková hlazená omítka s fasádním nátěrem,kterou lze v omezeném rozsahu kombinovat s jinými přírodními materiály – především se dřevem a kamenem – viz.kapitola E3 <.>
<br> 9.Na návrhových a výhledových rozvojových plochách obce je využití,které by v  budoucnu znemožnilo jejich zastavění navrhovanou funkcí,nepřípustné.Zemědělské využití je bez omezení s výjimkou investic do půdy za účelem jejich dlouhodobého zhodnocení <.>
<br> 10.V řešeném území obce budou respektovány závazné regulativy,které jsou stanovené v nadřazených územně plánovacích dokumentacích <.>
<br> 11.V řešeném území obce budou respektovány požadavky limitů využití území,jak vyplývají z obecně platných právních předpisů <.>
<br> Článek 6
<br> E2.Zásady funkčního uspořádání území a funkční regulace
Funkční regulace se uplatňuje vždy při:
<br> -umístění stavby nebo souboru staveb ve stavebních plochách
<br> -rekonstrukci stavby nebo její přestavbě nebo dostavbě
<br> -změny využití stavby nebo souboru staveb
<br> -změny využití ploch,které nejsou určeny k zastavění
<br> -výskytu závad,které dle charakteru ploch jsou neslučitelné s pohodou v samotné stavební ploše nebo v jejím okolí <.>
<br> Stavby a ostatní zařízení jsou v jednotlivých případech nepřípustné,jestliže počtem,polohou,objemem nebo účelem odporují charakteru stavebních ploch.Rovněž jsou nepřípustné,jestliže mohou být zdrojem závad,které podle charakteru stavebních ...