Územní plán Dobrkovice – návrh – AI.– textová část
<br> 1
<br> Příloha č.1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX,Pod Vodojemem XXXX,Zlín únor XXXX
<br>
<br>
<br>
Územní plán Dobrkovice – návrh – AI.– textová část
<br> 2
<br> OBJEDNATEL : Obec Dobrkovice
Dobrkovice 61
<br> 76307 Velký Ořechov
<br>
<br> ZPRACOVATEL : ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
Pod vodojemem XXXX
XXX XX Zlín
<br>
<br> SPOLUPRACOVNÍCI :
<br> Dopravní řešení : ing.XXXX XXXXX
Vodní hospodářství: ing.XXXXXX XXXXXXXXX
Zásobování plynem : ing.XXXXXX XXXXXXXXX
Zásobování el.energií: ing.XXXXX XXXXXXX
Digitální zpracování: Vojtěch Eichler
ÚSES: ARVITA,s.r.o <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Dobrkovice – návrh – AI.– textová část
<br> 3
<br> OBSAH DOKUMENTACE
<br>
<br> AI.TEXTOVÁ ČÁST
<br>
BI.GRAFICKÁ ČÁST :
<br> BI 1.VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1:5 000
<br> BI 2.HLAVNÍ VÝKRES 1:5 000
<br> BI 3.VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ 1:5 000
<br>
<br>
<br> Územní plán Dobrkovice – návrh – AI.– textová část
<br> 4
<br>
<br> A I - TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> OBSAH :
<br> A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 5
<br> B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 5
<br> C) URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ
<br> ZELENĚ 6
<br> D.) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 8
<br> E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V
<br> JEJICH VYUŽITÍ,ÚSES,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI <,>
<br> REKREACE A DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN 10
<br> F.) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM
<br> PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ <,>
<br> POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK
<br> PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU 12
<br> G.) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ,STAVEB A OPATŘENÍ K
<br> ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI,PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM
<br> A STAVBÁM VYVLASTNIT 19
<br> H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO KTERÉ LZE UPLATNIT
<br> PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO,PARCELNÍCH ČÍSEL
<br> POZEMKŮ,NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ 19
<br> I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ 19
<br> J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ <,>
<br> VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ,19
<br> K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO
<br> ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE,STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO
<br> VLOŽENÍ XXX O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI XX
<br> L) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 21
<br>
<br>
<br> Územní plán Dobrkovice – návrh – AI.– textová část
<br> 5
<br> A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Zastavěné území je vymezeno k datu 30.4.2015 a je znázorněno ve výkrese č.BI.1 – Základní
<br> členění a výkrese č.BI.2 – Hlavní výkres <.>
<br>
<br> B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A
ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> B.1.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
Koncepce rozvoje území obce je založena na vytvoření předpokladů k zabezpečení trvalého
<br> souladu všech přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území se zřetelem na péči o životní
prostředí.Územní plán je zpracován pro celé správní území obce.Jsou stanoveny hlavních rozvojové
plochy pro bydlení,občanskou a technickou vybavenost a dopravní infrastrukturu <.>
<br> • Je navrženo zajištění komplexní technické vybavenosti sídla
• Navržené řešení zajišťuje podmínky pro dobrou prostupnost krajiny i s ohledem na vedení
<br> cyklotras
• Jsou navrženy plochy pro realizaci chybějících prvků ÚSES a tvorbu krajiny pro udržení rázu
<br> harmonické kulturní krajiny <.>
<br>
<br> B.2.OCHRANA A ROZVOJ HODNOT V ÚZEMÍ
<br> Ochrana a rozvoj kulturních a civilizačních hodnot:
<br> • Je respektována původní urbanistická struktura – ulicová zástavba nízkopodlažní
venkovského charakteru s navazující sídelní zelení.Návrhové plochy určené k bydlení
zohledňují prostorové a přírodní limity území a navazují na zastavěné území
<br> • Jsou vytvořeny podmínky pro hospodářský rozvoj v rámci regulativů
• Jsou chráněny kulturní památky v obci <.>
<br> Ochrana a rozvoj přírodních hodnot :
Územní plán je navržen tak,že :
<br> • Jsou chráněny nejhodnotnější části krajiny - lesy,vodní toky,krajinná zeleň
• Plochy krajinné zeleně jsou rozšiřovány tak,aby byl zachovaný harmonický ráz kulturní
<br> krajiny
• Je navrženo doplnění systému ÚSES a je koordinováno jeho propojení se systémem ÚSES
<br> okolních obcí
• Je minimalizován zábor zemědělské půdy,jsou řešena protierozní opatření <.>
• Je respektován pohledový horizont <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Územn...