1
<br>
<br> Obecně závazná vyhláška č.1/1996
<br> O vyhlášení závazných částí územního plánu
<br> sídelního útvaru obce Zdětín
<br> Zastupitelstvo obce Zdětín schválilo usnesením č.5/96 ze dne 6.5.1996 na základě ustanovení § 29
<br> odst.3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
<br> pozdějších předpisů a v souladu s § 10 písm.d) a § 84 odst.2 písm.b) zákona č.128/2000 Sb <.>,o
<br> obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,tuto obecně závaznou vyhlášku:
<br>
<br> ČÁST PRVNÍ
<br> Úvodní ustanovení
<br> Článek 1
<br> Účel vyhlášky
<br>
<br> 1.Vyhláška vymezuje závazné části schváleného území plánu obce Zdětín
<br>
<br> 2.Vyhláška stanovuje funkční a prostorové uspořádání území,základní podmínky pro umísťování
<br> staveb.Vymezuje územní systém ekologické stability a veřejně prospěšné stavby <.>
<br> Článek 2
<br> Rozsah platnosti
<br> Vyhláška platí pro správní území obce Zdětín vymezené katastrálním územím Zdětín na Moravě na
<br> dobu do roku 2010 <.>
<br> Schválené změny a doplňky závazné části budou vyhlašovány jako doplňky a změny této vyhlášky <.>
<br>
<br> Článek 3
<br> Vymezení pojmů
<br> 1.Na území obce jsou rozlišovány :
<br> a) plochy urbanizované – plochy zastavěné,nebo určené k zastavění
<br> b) plochy neurbanizované
<br>
<br> 2
<br>
<br> 2.Plochy urbanizované jsou tvořeny zejména zastavěným územím obce s rozlišením
<br> a) plochy bydlení
<br> b) plochy občanské vybavenosti
<br> c) plochy pro sport a rekreaci
<br> d) plochy výroby
<br> e) plochy dopravy
<br> f) plochy technické
<br> h) plochy zeleně
<br> 3.Urbanizované území tvoří území a plochy zastavěné,nebo určené k zastavění,které jsou :
<br> a) stabilizované,jejich funkční a prostorové uspořádání nebude měněno
<br> b) rozvojové,zahrnující nezastavěné území určené k zastavění a území určené ke změně funkčního a
<br> prostorového uspořádání <.>
<br> 4.Vymezení funkčních ploch a regulativy jejich využití jsou graficky vyznačeny v komplexním
<br> urbanistickém návrhu a v regulačním výkresu <.>
<br>
<br> ČÁST DRUHÁ
<br> Závazné regulativy
<br>
<br> Článek 4
<br> Funkční uspořádání území
<br> 1.Vymezenému funkčnímu využití ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel
umísťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn v jejich užívání <.>
<br>
<br> 2.Charakteristika urbanizovaných funkčních území a ploch :
<br> a) bydlení:
<br> - B1: plochy označené ve výkresech jako B1 louží pro individuelní bydlení s odpovídajícím zázemím
<br> užitkových zahrad a s chovem drobného domácího zvířectva pro vlastní potřebu <.>
<br> Podmínečně přípustná je drobná podnikatelská činnost bez negativního vlivu na obytnou část
<br> souseda
<br> − obchod
− Služby
<br>
<br> 3
<br>
<br> − drobné řemeslnické provozovny
<br> Nepřípustné využití
<br> − výroba <,>
− skladování
− dopravní zařízení
<br> -B2 : plochy se stejným využitím jako B1,podmínečně přípustné také zařízení místní správy <,>
<br> zdravotnická a kulturní zařízení
<br> - B3 : plochy se stejnou funkcí jako B1,podmínečně přípustná také zemědělská malovýroba bez
<br> negativního vlivu na sousední bytovou zástavbu
<br>
<br> b) občanská vybavenost OV : plochy označené jako občanská vybavenost slouží výhradně pro
<br> umístění staveb a zařízení sloužících obecní potřebě,zařízení sportovní a rekreační
<br> Podmínečně přípustné
<br> − bydlení
<br> Nepřípustné využití
<br> − živočišná a průmyslová výroba
<br>
<br> c) sport a rekreace : plochy označené jako sportovně – rekreační slouží pro zařízení,pro
<br> společenské sportovní a rekreační vyžití <.>
<br> Přípustné
<br> − drobná zařízení s doplňkovou funkcí
− maloobchod
− veřejné stravování
− ubytování
<br> Podmínečně přípustné
<br> − hromadná parkoviště ( na okrajích ploch)
<br> Nepřípustné využití
<br> − bydlení
− výroba
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
<br> d) výroba:
<br> - V1: plochy zemědělské výroby
<br> Přípustné jsou
<br> − zařízení zemědělské výroby
− sklady
− pomocné provozy pro zemědělské účely
− garáže
<br> Podmínečně přípustné:
<br> − drobné provozy výroby,služeb a technického vybavení obtěžující okolí
− podniková administrativa
− čerpací stanice pohonných hmot
− parkovací stání
<br> Nepřípustné využití
<br> − bydlení <,>
− občanské vybavení hygienické ochrany zřetele
<br>
<br> - V2: plochy drobné výroby slouží pro umisťování obtěžujících zařízení drobné výroby a služeb
<br> Podmínečně přípustné:
<br> − veřejné stravování
− služební byty
− správní budovy
<br> Nepřípustné využití
<br> − bydlení
− školství
− kultura
− sport
− tělovýchova
<br> g) zeleň : v urbanizovaném prostoru zahrnují plochy zeleně veřejnou zeleň,doprovodnou <,>
<br> ochrannou a izolační zeleň
<br> Přípustné jsou
<br> − umístění drobné architektury
− dětská hřiště apod <.>
<br>
<br>
<br> 5
<br>
<br> 4.Charakteristika neurbanizovaných funkčních území a ploch:
<br> a) plochy v krajině tvoří systém ekologické stability <.>
<br> Přípustné využití
<br> − produkční činnost v souladu s přírodním charakterem
− rekreační ...