ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
BUKOVNO
Č.j.:
<br>
<br>
<br>
V Bukovnu dne
Opatření obecné povahy
<br> Zastupitelstvo obce Bukovno,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,za použití § 43 odst.4,§ 55 odst.2 a § 188 odst.3 stavebního zákona,ve spojení s § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád (dále správní řád),ve znění pozdějších předpisů a § 13,§ 16 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů
<br> vydává
<br> Změnu č.2 Územního plánu Bukovno
Datum vydání schváleného územního plánu je 15.5.2013 usnesením44/13
Datum nabytí účinnosti schváleného územního plánu je 13.6.02013
<br> Změna č.1 byla schválena dne 03/2017
O pořízení změny č.2 rozhodlo zastupitelstvo obce 01/2017 usnesením č 76/10/2017,zadání změny č.2 bylo schváleno 28.2.2018 usnesením č.8/2018 <.>
Územní plán se mění schválenou změnou č.2 územního plánu Bukovno usnesením zastupitelstva obce Bukovno č……………….ze dne … <.>
<br> Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace včetně grafické části jako přílohy se mění takto:
<br> 1.V KAPITOLE A - VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ se ruší věta Hranice ZÚ byla stanovena nově ke dni 1.9.2009 a nahrazuje se: Zastavěné území je aktualizováno dle nového katastrálního operátu ke dni 1.2.2018
<br> 2.V KAPITOLE B - ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT se na začátku doplňuje text:
<br> Změnou č.2 se základní koncepce rozvoje obce nemění.Změnou č.2 je územní plán Bukovno zapracován do nového katastrálního operátu,jsou aktualizovány hranice současně zastavěného území a zastavitelného území.V grafické části – hlavní a koordinační výkres – jsou na základě katastrální mapy vyznačeny hlavní,místní účelové komunikace (polní,lesní cesty) vlastní grafickou značkou <.>
<br> Kapacita zastavitelného území se změnou č.2 nemění.Hranice zástavby v lokalitě Z1 jsou opraveny podle nového katastrálního operátu,počet RD se nemění.Obytná lokalita Z9 je zvětšena,ale jako kompenzace se zmenšuje obytná plocha v lokalitách Z10,Z11,Z12 <.>
<br> 3.V KAPITOLE C - URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ – se v odstavci Vymezení zastavitelných ploch doplňuje text v tabulce takto
Pro Z1 se doplňuje text - Změnou č.2/1 bude upravena hranice obytné lokality Z1 dle nového katastrálního operátu.Byla zde provedena parcelace pro 6 RD,jejíž hranice nejsou v souladu se schváleným územním plánem <.>
<br> Obytná lokalita Z1 sestává podle nového katastrálního operátu z těchto parcel:
<br> Parcela č.953/3,4,5,6,8,18,19 <.>
Jedná se o zvětšení lokality dle nové katastrální mapy o cca 2000 m2.Počet RD se nezvyšuje <.>
<br> Pro Z9 se doplňuje text - Změnou č.2/3 se navrhuje rozšíření obytné plochy na větší část sousední parcely č.1065.Menší část je navržena jako plocha pro zahradu.Celá p.č.1065 má výměru 10 278 m2.Jako kompenzace za rozšíření lokality Z9 se změnou č.2/4 navrhuje zmenšit lokality Z10,Z11,Z12.Bude respektováno OP lesa – obytná zástavba bude 30 m od hranice lesa <.>
Pro Z10 se doplňuje text - Změnou 2/4 se navrhuje zmenšení lokality Z10 – hranice zastavitelného území bude oddálena od hranic obvodu dráhy.V pruhu mezi dráhou a zastavitelným územím bude navržena plocha pro zahrady.Toto řešení je vhodné z hlediska Zákona č.266/1994 Sb.o drahách <.>
<br> Pro Z11 se doplňuje text - Změnou 2/4 se navrhuje zmenšení lokality Z11 – hranice zastavitelného území bude oddálena od hranic obvodu dráhy.V pruhu mezi dráhou a zastavitelným územím bude navržena plocha pro zahrady.Toto řešení je vhodné z hlediska Zákona č.266/1994 Sb.o drahách <.>
<br> Pro Z12 se doplňuje text - Změnou 2/4 se navrhuje zmenšení lokality Z12 – hranice zastavitelného území bude oddálena od hranic obvodu dráhy.V pruhu mezi dráhou a zastavitelným územím bude navržena plocha pro zahrady.Toto řešení je vhodné z hlediska Zákona č.266/1994 Sb.o drahách <.>
V odstavci Systém sídelní zeleně se doplňuje text:
<br> · Změna č.2/5 navrhuje klasifikovat pozemky v okolí hřbitova jako plochy pro veřejnou zeleň.Jedná se o pozemky ve vlastnictví obce – p.č.181/1,2,181/5.Tato změna umožní variabilní využití pozemků.Parcela č.181/4 je plocha pro TI (telekomunikace)
Zeleň soukromá - zahrady
<br> · Změna č.2/2 řeší změnu kultury z orné půdy na zahradu na parcele č.142/1.Pole zasahuje do intravilánu obce Bukovno,špatně se obhospodařuje.Pro plochy s funkcí zahrady jsou navrženy nové regulativy – zeleň soukromá s kódem ZS.Ve schváleném ÚP Bukovno se plochy zahrad nevyskytují a regulativ pro zeleň soukromou není.Plochy pro zahrady jsou navrženy v lokalitách Z1,Z9,též v lokalitách Z10,11,12 podél železniční trati v jejím ochranném pásmu <.>
<br> V článku D.2.2.Kanalizace se na konci textu doplňuje text:
<br> Změna č.2/6 navrhuje klasifikovat parcelu č.1097/2,na které se nachází st...

[Zadejte text.]
<br>
OPATŘENÍ – SROVNÁVACÍ TEXT
I.Textová část územního plánu
str <.>
<br> A.Vymezení zastavěného území
2
B.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
2
C.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
3
D.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro jejich umisťování
7
E.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost kraji,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod <.>
9
F.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
10
G.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ……………………………
………….<.>.18
H.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
19
<br> CH.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
XX
I.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho ověření
20
<br>
J.Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
20
<br>
K.Stanovení kompenzačních opatření podle §50 odst.6 stavebního zákona
20
<br>
L.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
20
Poznámka:
<br>
<br> Nové skutečnosti jsou v textu vyznačeny červeně,proloženě.Rušený text je škrtnutý
A.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Územní plán obce řeší celé správní území obce Bukovno.Zastavěné území je vymezeno ke dni 30.9.2015.aktualizováno dle nového katastrálního operátu ke dni 1.11.2017
B.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> Změnou č.2 se základní koncepce rozvoje obce nemění.Změnou č.2 je územní plán Bukovno zapracován do nového katastrálního operátu,jsou aktualizovány hranice současně zastavěného území a zastavitelného území.V grafické části – hlavní a koordinační výkres – jsou na základě katastrální mapy vyznačeny hlavní,místní účelové komunikace (polní,lesní cesty) vlastní grafickou značkou <.>
<br> Kapacita zastavitelného území se změnou č.2 nemění.Hranice zástavby v lokalitě Z1 jsou opraveny podle nového katastrálního operátu,počet RD se nemění.Obytná lokalita Z9 je zvětšena,ale jako kompenzace se zmenšuje obytná plocha v lokalitách Z10,Z11,Z12 <.>
Územní plán obce Bukovno zohledňuje republikové priority územního plánování,které jsou stanoveny tak,aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel.Územní plán Bukovno vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny.Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Územní plán stanovuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území <.>
Z hlediska ochrany přírody je zajištěna návaznost prvků ÚSES s okolními obcemi <.>
<br> Dle Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje ČR 2008 Mikroregion Mladoboleslavsko včetně obce Bukovno leží v rozvojové ose OS3 Praha – Liberec – hranice ČR/Německo,Polsko.Obec Bukovno se nachází na severozápadním okraji této osy <.>
<br> Z Aktualizace č.1 PÚR ČR,která byla schválena usnesením vlády ČR č.276 ze dne 15.4.2015,vyplývají pro území obce tyto obecně platné požadavky:
<br> V souladu s č.14 Aktualizace č.1 PÚR ČR 2008 (ochrana civilizačních a kulturních hodnot území včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví) jsou navrženy zastavitelné plochy v prolukách mezi zastavěným územím,podél hlavní komunikační osy bez výrazných zásahů do volné krajiny <.>
<br> Komplexně je řešen rozvoj bytové výstavby (lokalita Z1-Z12,Z16,Z17,ZM1/Z1),podnikatelských aktivit (výroba drobná a zemědělská,lokalita Z14,ZM1/Z2,ZM1/P2),občanské vybavenosti (o...

_I__ _I__

2 Č W <,>
<br> A „mmm 1.N mmm A u II
<br> W.www N.<.> mW Ě „„ z mew FNE : N mam a V wmm 0 www 0 m K á H % d Í Aul- a W „N.<.> mD N www.mA 'A OOWML L WmmK P „mmm „| mmm 8 o.<.> v 1 N nmmwS o me£amE m EWMMMQR % Z ywu K :UMGMMW 'W OZ mmMmm E D U _I S „M M E 7_
<br> 7 w lm „R: „wmv m OKmWY Y HIOB2ÍN ÉMLVCMĚ EEEEEEE ĚWÉNÉU Z
<br> ÉWEMÉE
<br> Ř D ŘNEPHNK V Y HCVH
<br> N
<br> T
<br>.! ZAS
<br> MCNMC S